РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Кахримановой С.Н.
при секретаре Сенецкой Е.Г., с участием помощника прокурора г. Междуреченска Гуковой Л.В., истца Дёмина О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске Кемеровской области - Кузбассе
21 июля 2026 г.
гражданское дело по исковому заявлению Демина О.А. к Деминой Н.А. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Дёмина О.А. обратился в суд к Дёминой Н.А. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором по месту жительства была зарегистрирована сестра истца – Демина Н.А., по её просьбе. Вместе с тем, ответчик никогда не проживала в данном жилом помещении, свои личные вещи не привозила, жилым помещением не пользовалась, соглашения о пользовании данным жилым помещением между ними не заключалось.
Регистрация Деминой Н.А. в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника.
Просит суд признать Демину Н.А. неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований, дополнительно пояснив, что Демина Н.А. имеет в собственности квартиру, однако не зарегистрирована в ней по месту жительства по неизвестным причинам, а регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер, так как она никогда не проживала в данном доме и своих вещей туда не завозила.
Ответчик Демина Н.А., надлежащим образом извещенная о дате и месте судебного заседания посредством телефонограммы, не явилась. Выразила согласие с заявленными требованиями (л.д.61,66).
Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 4 статьи 3).
В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Демин О.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12-15).
Согласно адресной справке Отдела МВД России «Междуреченский» по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: ФИО7, Демина Н.А., И.Г.Н,, Д.Г.Г,, Демин О.А. (л.д.16).
Допрошенные в судебном заседании свидетели:М.Т.Н., соседка истца, ФИО7, супруга истца, пояснили суду, что по адресу:. <адрес> ответчица Демина Н.А. никогда не проживала, не вселялась, ее личных вещей в доме не имеется.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности свидетеля в исходе дела, судом не установлено, показания согласуются с другими письменными материалами гражданского дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по статьям 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации.
В ходе производства по делу обстоятельств вселения ответчика в спорный дом и проживания в нём как члена семьи собственника не установлено, ответчиком таких доказательств не представлено, факт регистрации носит формальный характер, то есть ответчик не приобрели право пользования спорным жилым помещением.
Право собственности истца на дом подтверждается неоспоримыми доказательствами, никем не оспорено, у ответчика отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования данным жилым помещением, так как она не является членом семьи собственника, соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением отсутствует.
Доказательств того, что Демина Н.А. приобрела право пользования спорным жилым помещением суду не предоставлено.
Учитывая, что Демина Н.А. не является собственниками жилого помещения и членом семьи собственника жилого помещения, какого-либо договора о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено, совместное хозяйство с истцом не ведут, бремя содержания имущества не несет, ответчик выразила согласия с заявленными требованиями, в связи с чем, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Демина О.А. удовлетворить.
Признать Демину Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Деминой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>), с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, путём подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области.
Председательствующий С.Н. Кахриманова
Мотивированное решение составлено 3 августа 2026 г.