РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи: Пестовой А.А., при секретаре: Ковалевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске Кемеровской области 01 июля 2026 года дело по иску Стеблецовой Т.В. к администрации Междуреченского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Стеблецова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Междуреченского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности на гараж в порядке наследования.
Требования истца мотивированы тем, что на основании распоряжения администрации города Междуреченска от 12.08.2005 №р ее матери - ФИО2 был отведен земельный участок под ранее выстроенный гараж.
На основании данного распоряжения с ней был заключен договор аренды земельного участка № от 27.02.2006. на отведенном земельном участке был выстроен гараж по адресу: <адрес> №.
Надлежащим образом ФИО2 спорный гараж не оформила и не зарегистрировала свое право на него.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Она является единственным наследником, заявившим свои права на открывшееся наследство и принявшим его в установленном законом порядке.
Просит признать право собственности на нежилое здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, № в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец Стеблецова Т.В., представитель истца Корсукова Е.А.,, действующая на основании доверенности от 16.04.2026 (л.д. 22-23), не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Междуреченского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса, будучи извещенным надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д. 32).
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным закончить рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, обозрев инвентарное дело №, приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как разъяснено в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации). Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Главой 14 ГК РФ установлено, что основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).
В силу абзаца 1 п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Обращаясь в суд с иском к администрации Междуреченского муниципального округа истец Стеблецова Т.В. ссылается на то, что не может оформить право собственности на наследственное имущество в виде гаража по адресу: <адрес>, <адрес> №, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на указанное недвижимое имущество.
Судом установлено, что на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража от 20.10.1993, Управление архитектуры и градостроительства в соответствии с решением исполкома горсовета №-р от 19.10.1993 ФИО2 предоставлено право на бессрочное пользование земельным участком под строительство гаража, расположенный в квартале КПДС в ряду 624 (инвентарное дело №).
Согласно выписке из Распоряжения администрации города Междуреченска №р от 12.08.2005 ФИО2 в аренду предоставлен земельный участок площадью 25,8 кв.м. по адресу: <адрес> № сроком на 10 лет под выстроенный гараж (л.д. 13-14).
27.12.2006 между председателем Комитета по управлению имуществом, действующего на основании Положения о Комитете по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен Договор аренды земли №, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес> № (участок) для использования в целях: под выстроенный гараж. Срок аренды участка устанавливается с 27.12.2006 по 12.08.2015 (л.д. 15-17).
Согласно Свидетельству о смерти, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Согласно Свидетельству о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родилась Стеблецова Т.В., в графе отец указан ФИО3, в графе мать указана ФИО2 (л.д. 19).
ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Стеблецовой Т.В. и ФИО4, жене после заключения брака присвоена фамилия ФИО13. ДД.ММ.ГГГГ данный брак расторгнут, ФИО5 сменила фамилию на ФИО12 (л.д.36,37).
Как следует из Свидетельства о праве на наследство по закону от 24.03.2008, наследницей имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является: дочь ФИО5. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: денежных вкладов с причитающимися процентами, хранящихся в филиалах Сберегательного Банка Российской Федерации; денежного вклада, хранящегося в КПКГ «Потенциал»; депозитного счета, хранящегося в НФ ОАО «УРСА Банк»; квартиры, расположенной по адресу: <адрес>43 (л.д. 20-21).
Согласно Справке, выданной временно исполняющим обязанности нотариуса Междуреченского нотариального округа Кемеровской области ФИО8- ФИО9 от 23.05.2025, Стеблецова Т.В. является единственным наследником по закону по наследственному делу № к имуществу матери- ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (инвентарное дело №).
Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на гараж в порядке наследования, поскольку возникновение права собственности истца на спорный гараж подтверждается собранными по делу доказательствами, в связи с чем, требования Стеблецовой Т.В. подлежат удовлетворению.
В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Требования Стеблецовой Т.В. к администрации Междуреченского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Стеблецовой Т.В. (паспорт гражданина РФ №) право собственности на нежилое здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, № в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Междуреченский городской суд.
Судья подпись А.А. Пестова
Резолютивная часть решения оглашена 01 июля 2026 года.
Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 01 июля 2026 года.
Копия верна, подлинник решения подшит в материалы дела № 2-1350/2026 Междуреченского городского суда Кемеровской области
Судья А.А. Пестова