РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Кахримановой С.Н.
при секретаре Сенецкой E.Г., при участии истца Солнцевой А.Б., представителя ответчика – Минаевой А.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске Кемеровской области - Кузбасса
21 августа 2026 г.
гражданское дело по исковому заявлению Солнцевой А. Б. к администрации Междуреченского муниципального округа Кемеровской области - Кузбасса о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Солнцева А.Б. обратилась в суд с иском к администрации Междуреченского муниципального округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации г. Междуреченска от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков под гаражное строительство» К.В,С. предоставлен земельный участок для строительства гаража под большегрузный автомобиль, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На указанном земельном участке был возведен гараж для грузового автомобиля. На основании распоряжения Администрации г. Междуреченска от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков под выстроенные гаражи» адрес земельного участка был изменен на: <адрес>, размер предоставляемого земельного участка был увеличен.
ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земли площадью <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ К.В,С. умер, наследником после его смерти является его дочь К.О.В..
К.О.В. были приняты меры по сохранению выстроенного К.В,С. гаража, проведена его инвентаризация, получен технический паспорт, однако право собственности надлежащим образом оформлено не было.
ДД.ММ.ГГГГ К.О.В. умерла, истец является наследницей после ее смерти в связи с чем, спорный гараж перешел в пользование истца.
Истец Солнцева А.Б. просит признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец Солнцева А.Б. на исковых требованиях настаивала, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Междуреченского муниципального округа – Минаева А.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно (л.д.45), не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, подтвердив факт предоставления земельного участка под строительство гаража.
Третье лицо - Комитет по управлению имуществом муниципального образования Междуреченский муниципальный округ, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета (л.д.43).
Исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.
Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
В соответствии со статьёй 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Как следует из статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону в силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).
Из пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено и как следует из материалов дела, К.В,С. на основании распоряжения Администрации города Междуреченска от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков под гаражное строительство и установку металлических гаражей», при наличии градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ для подготовки проектов распоряжений администрации по предоставлению земельных участков под строительство, отведен под строительство гаража для большегрузного автомобиля земельный участок <адрес>, ориентировочная площадь участка – <данные изъяты> кв.м. (л.д.7-8, 11-14).
В материалы дела истцом предоставлен акт геологической разбивки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого К.В,С. принята геодезическая разбивка и вынос в натуру спорный гараж, произведенная на основании вышеуказанного распоряжения администрации города Междуреченска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).
Согласно распоряжения Администрации города Междуреченска от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков под выстроенные гаражи» утверждены проекты границ земельных участков, земельные участки под выстроенные гаражи предоставлены в аренду, адрес участка под спорным гаражом изменен на: <адрес>, внесены сведения о категории земель – «земли поселений», ориентировочная площадь участка изменена ан <данные изъяты> кв.м. (л.д.9-10, 76-78).
Из искового заявления, пояснений истца, следует, что К.В,С. выстроил на вышеуказанном отведенном ему земельном участке гараж, однако в установленном законом порядке право собственности на гараж оформлено не было.
ДД.ММ.ГГГГ К.В,С. умер (л.д.64).
Из материалов наследственного дела, заведенного после смерти К.В,С., следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась его дочь – К.О.В.. Решением Междуреченского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия К.О.В. наследства, открывшегося после смерти К.В,С. (л.д.63-70).
К.О.В. проведена инвентаризация спорного гаража, получен технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого: нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, процент износа – <данные изъяты>, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, этажность – <данные изъяты>, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., застроенная площадь – <данные изъяты> кв.м. (л.д.19-24).
При этом, право собственности на спорный гараж надлежащим образом оформлено не было.
ДД.ММ.ГГГГ К.О.В. умерла.
Наследником, принявшим наследство в установленном законом порядке, после смерти К.О.В. является ее сестра – истец Солнцева А.Б., что следует из материалов наследственного дела, заведенного после смерти К.О.В. (л.д.31-40).
Поскольку право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано, свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный гараж не выдавалось.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля А.А.Н, суду пояснил, что знает истицу около <данные изъяты> лет как соседку по гаражу, спорный гараж и его гараж расположены через стенку. Гаражи давно строили родители, им предоставляли землю. Спорный гараж строил отец О. и А. (истец). При нем (при свидетеле) О. и А. пользовались гаражом, О. потом уехала, А. хранила в гараже детские вещи, велосипед, полностью оплачивала свет. Сбором денежных средств за свет на этой линии гаражей занимается свидетель, поэтому знает кто платит. На данные гаражи никто никогда не претендовал, претензии не предъявлял.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности свидетеля в исходе дела, судом не установлено, показания свидетеля согласуются с доводами истца, с другими письменными материалами гражданского дела, свидетель предупрежден об уголовной ответственности по статье 307,308 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Разрешая требования о признании права собственности на спорный гараж за истцом и удовлетворяя их, суд исходит из того, что по смыслу изложенных правовых норм и разъяснений, с учётом установленных фактических обстоятельств и имеющихся в деле доказательств, учитывая, что К.В,С. обладал правом собственности на спорный гараж, поскольку гараж построен им на отведенном и предоставленном ему для строительства гаража земельном участке, истец в установленном законом порядке приняла наследство после смерти К.О.В., которая приняла наследство после смерти К.В,С., о чем имеется решение суда, при этом факт того, что при жизни К.В,С., а также К.О.В. должным образом не оформили свои права на спорный гараж - на правоотношения сторон не влияет, а также учитывая отсутствие сведений о каких-либо правопритязаниях иных лиц на данный гараж, и принимая во внимание отсутствие споров и возражений относительно заявленных требований со стороны ответчика – администрации Междуреченского муниципального округа.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Солнцевой А. Б. удовлетворить.
Признать за Солнцевой А. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>), право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Междуреченский городской суд Кемеровской области.
Председательствующий С.Н. Кахриманова
Мотивированное решение суда составлено 4 сентября 2026 г.