АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
10 марта 2026 года г. Кемерово
Центральный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего Тараненко Ю.Д., при секретаре Шкарлат К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Кашпуров С.В. на решение мирового судьи судебного участка ### Центрального судебного района г. Кемерово от **.**.**** по гражданскому делу ### по иску КУГИ Кузбасса к Кашпуров С.В. о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
КУГИ Кузбасса обратилось в суд с иском к Кашпуров С.В. о взыскании задолженности по арендной плате.
Требования мотивированы тем, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово и ООО «КемБИР» был заключен договор аренды земельного участка от **.**.**** ###, расположенного по адресу: ... площадью ... кв.м., с кадастровым номером ### (в редакции дополнительного соглашения от **.**.****). Земельный участок предоставлен для размещения административного здания.
В соответствии с п. 2.1 договора аренды, срок действия устанавливается с момент его заключения по **.**.****. В соответствии с п. 2.3 договора аренды условия договора применяются к правоотношениям сторон, возникшим с **.**.****. После окончания срока действия договора, арендатор продолжал использовать арендованный земельный участок при отсутствии возражения со стороны арендодателя. В соответствии с п. 6.2 договора, вышеуказанный договор аренды возобновляется на тех же условиях на неопределенный срок.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от **.**.**** ### Кашпуров С.В. с **.**.**** является собственником нежилых помещений ###, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ###, находящихся в административном здании, расположенном на земельном участке с кадастровым номером ### по адресу: ...
Таким образом, права и обязанности арендодателя земельного участка по договору аренды ### от **.**.**** перешли к Кашпуров С.В.
С **.**.**** в связи с отказом Кашпуров С.В. от договора, договорные отношения в рамках договора аренды от **.**.**** ### прекращены, поскольку по окончании срока действия договора аренды земельный участок не был возвращен арендодателю, в соответствии с п. 5.5. договора был применен расчет оплаты землепользования в размере арендных платежей до момента передачи земельного участка по акту приема-передачи.
Задолженность по арендной плате за период с **.**.**** по **.**.**** составляет ... руб.
Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса направлял должнику уведомление о задолженности от **.**.**** с требованием погасить задолженность по арендной плате и пени, которое осталось без ответа и удовлетворения.
Ранее вынесенный судебный приказ от **.**.****, отменен определением от **.**.****.
Истец просил суд взыскать с Кашпуров С.В. в пользу комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса задолженность по арендной плате за период с **.**.**** по **.**.**** в размере ... руб.
Решением мирового судьи судебного участка ### Центрального судебного района г. Кемерово от **.**.**** по делу ### постановлено:
«Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к Кашпуров С.В. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
Взыскать с Кашпуров С.В. в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса сумму задолженности по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером ### по адресу: ... за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме ... руб.
Взыскать с Кашпуров С.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ... рублей».
В апелляционной жалобе Кашпуров С.В. просит решение мирового судьи судебного участка ### Центрального судебного района г. Кемерово от **.**.**** отменить в полном объеме и принять новое решение.
Указывает на то, что истец ссылается на задолженность по арендной плате, возникшей с **.**.**** по **.**.****, однако, судом не учтено, что между истцом и ответчиком отсутствуют арендные отношения.
Истец к собственникам помещений о необходимости заключения договора аренды либо в суд о понуждении заключения договора аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, не обращался.
Судом не учтено, что заявитель является собственником помещений в указанном здании, то есть в силу прямого указания закона использует незначительную долю данного земельного участка.
Заявитель с расчетом арендной платы за пользование долей земельного участка не ознакомлен.
У истца отсутствуют законные основания для взыскания арендной платы на основании не существующего договора аренды.
Кроме того, судом при вынесении решения не принято во внимание, что заявленные истцом требования о взыскании арендных платежей за период с **.**.**** находятся за пределами срока исковой давности.
Истец обратился в суд с иском в **.**.**** года, срок исковой давности начинает течь с **.**.**** и ограничивается периодом с **.**.****.
Кроме того, ответчиком в процессе рассмотрения дела было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, однако судом данное обстоятельство оставлено без внимания.
Относительно доводов апелляционной жалобы от представителя Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса поступил отзыв на апелляционную жалобу.
Представитель истца Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса и ответчик Кашпуров С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
Представитель истца Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыв на апелляционную жалобу, рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд не находит оснований для отмены решения суда.
В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
В соответствии с п.3 ст. 552 ГК РФ, продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки (ст. 607 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды (ч.4) и является существенным условием договора аренды земельного участка (ч.12).
Согласно ч.1 ст. 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (ч.2 ст. 11).
Согласно принципу платности землепользования, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (подпункт 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса).
В пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ указано, что формами платы являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, установленная данным Кодексом.
В силу пункта 1 статьи 615 Гражданского кодекса РФ использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.
В пункте 1 статьи 39.7 Земельного кодекса указано, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
Такие принципы, обязательные при установлении в случаях, предусмотренных законом, уполномоченными органами арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, Правительство Российской Федерации утвердило постановлением от **.**.**** ###.
Указанным постановлением предусмотрены принципы экономической обоснованности, предсказуемости и предельной простоты расчета, запрета необоснованных предпочтений, учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности, а также недопущения ухудшения положения лиц, ранее переоформивших право постоянного (бессрочного) пользования землей.
Согласно принципу экономической обоснованности арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке.
Исходя из указанного принципа, соответствующий уполномоченный орган обязан определять арендную плату за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не произвольно, а в соответствии с экономической оценкой территории и генеральным планом города, то есть, основываясь на анализе и оценке экономических, природных и иных факторов, влияющих, в том числе, на уровень доходности земельного участка в конкретной зоне. Ставки арендной платы, коэффициенты и их значения должны устанавливаться в целях определения экономически обоснованной платы за аренду земельных участков, соответствующей определенному уровню коммерческой привлекательности, потребительскому спросу на землю, развитию инфраструктуры, и призваны обеспечить максимальное поступление в бюджет арендных платежей при одновременном соблюдении экономически справедливого баланса интересов арендодателя и арендаторов земельных участков. Дифференциация ставки арендной платы возможна по критериям, определяющим экономическую характеристику той или иной категории земельных участков; в частности, критериями при определении доходности земельного участка являются категория земель и их разрешенное использование.
Одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса).
Этот принцип земельного законодательства и обусловленное им правовое регулирование, как отмечено в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от **.**.**** ###-П, объективно предопределены тесной связью земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости. Правовой режим земельного участка и расположенного на нем здания также являются взаимосвязанными и взаимообусловленными.
Принципы земельного законодательства единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов и деления земель по целевому назначению, рассматриваемые в системном единстве, позволяют сделать вывод, что при строительстве и эксплуатации объектов недвижимости должны соблюдаться требования, обусловленные целевым назначением земельного участка, в границах которого они создаются и используются.
По смыслу земельного и градостроительного законодательства вид разрешенного использования земельного участка должен соответствовать фактическому использованию объекта капитального строительства, расположенного на данном участке. В ином случае различие видов использования земельного участка и объекта недвижимости приведет к нецелевому использованию такого участка, что является недопустимым.
Таким образом, размер арендной платы за публичный земельный участок для правообладателя объекта недвижимости, расположенного на участке, в том числе, имеющем несколько видов разрешенного использования, определяется с учетом вида разрешенного использования земельного участка и фактического использования объекта недвижимости.
Как следует из подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, а также подпункта 55 пункта 2 статьи 26.3 Федерального закона от **.**.**** № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
В соответствии с Законом Кемеровской области от **.**.**** ###-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений», распоряжение земельными участками на территории города Кемерово осуществляется Комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области является исполнительным органом государственной власти Кемеровской области - Кузбасса отраслевой компетенции.
**.**.**** между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «КемБИР» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка ###, согласно которому во временное возмездное владение и пользование ООО «КемБИР» переданы земельные участки площадью: ... кв.м., с кадастровым номером ### кв.м., с кадастровым номером ### из земель поселений, находящиеся по адресу (имеющие адресные ориентиры... экономическая зона ###, кадастровый квартал ###, для размещения административного здания и организации проезда).
Размер арендной платы, согласно п. 3.1 данного договора, определяется в порядке, указанном в Протоколе определения величины арендной платы, являющимся неотъемлемой частью договора аренды.
Согласно п. 3.2 договора аренды, арендная плата рассчитывается для административного здания и взимается за: ... долей от земельного участка площадью ... кв. м., что составляет ... кв. м.; ... кв.м.
Согласно п. 3.5 договора аренды, изменение арендной платы, порядка и сроков её внесения, предусмотренных настоящим договором, производится арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов и иных нормативных актов уполномоченных органов государственной власти и (или) местного самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчета размера арендной платы (земельного налога), или в случае изменения вида деятельности арендатора (в рамках целей использования земельного участка в соответствии с п. 1.2 настоящего договора).
Как следует из материалов дела, договор аренды между КУМИ г. Кемерово и ООО «КемБИР» заключен сторонами после введения в действие Земельного кодекса РФ без проведения торгов в отношении земельного участка, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации, следовательно, арендная плата по этому договору является регулируемой.
На момент заключения договора аренды земельного участка ### от **.**.**** размер арендной платы определялся на основании Методики определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Кемерово, утвержденной постановлением администрации г. Кемерово от **.**.**** ###.
В последствии постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от **.**.**** ### утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты на территории Кемеровской области (далее Порядок), а также установлены коэффициенты, учитывающие уровень инфляции.
Основными параметрами, влияющими на размер арендной платы за землю, согласно установленному Порядку, является вид деятельности арендатора и кадастровая стоимость земельного участка.
Согласно п. 2.1 данного Порядка, размер арендной платы при аренде земельных участков в расчете на год определяется исполнительным органом государственной власти Кемеровской области - Кузбасса отраслевой компетенции, осуществляющим отдельные полномочия в сфере земельных отношений на основании кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.**** ### «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2.3 - 2.4-1 настоящего Порядка.
Пунктом 2.5. Порядка предусмотрено, что при определении размера арендной платы учитываются вид разрешенного использования земельного участка, вид деятельности арендатора на земельном участке, площадь, условия использования земельных участков. Размер арендной платы устанавливается в договорах аренды земельных участков. Расчет арендной платы в обязательном порядке приводится в протоколах определения величины арендной платы, прилагаемых к договорам аренды земельных участков и являющихся их неотъемлемой частью (п.2.6.).
Утвержденный Порядок определения размера арендной платы содержит также формулу, по которой определяется размер арендной платы за использование земельных участков (п.2.8.). При этом согласно п. 2.9 Порядка, за использование земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности нескольких лиц, арендная плата взимается за долю от площади земельных участков, пропорциональную отношению площади соответствующей части объекта недвижимости к его общей площади, которая также определяется по представленной формуле.
Согласно п. 2.15. Порядка, размер арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке путем направления уведомления об изменении размера арендной платы в предусмотренных Порядком случаях. При изменении размера арендной платы арендодателем в одностороннем порядке заключение дополнительного соглашения не требуется.
Независимо от момента направления арендодателем и получения арендатором уведомления об одностороннем изменении размера арендной платы условие договора аренды о размере арендной платы считается измененным: со дня вступления в силу нормативного правового акта, устанавливающего или изменяющего порядок определения размера арендной платы, в том числе устанавливающего или изменяющего коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы; с момента возникновения условий использования земельного участка, влекущих применение коэффициентов, установленных в перечне коэффициентов, учитывающих условия использования земельных участков, применяемых для расчета арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово (Ку); с момента изменения категории земель и (или) вида разрешенного использования земельного участка (п.2.16. Порядка).
Кроме того, в соответствии с п. 2.17 Порядка, размер арендной платы ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года изменяется на коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные пунктом 2 настоящего Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области об утверждении Порядка, с учетом произведения коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, за все предыдущие периоды.
Согласно выписке ЕГРН от **.**.**** ###, Кашпуров С.В. с **.**.**** является собственником нежилых помещений ###, общей площадью ... кв.м., находящихся в административном здании, расположенном на земельном участке с кадастровым номером ###, по адресу: ....
Разрешая исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что Кашпуров С.В., как новому собственнику недвижимости, перешло право пользования земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, на условиях договора его аренды ### от **.**.****.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, истцом в адрес ответчика Кашпуров С.В. **.**.**** также было направлено предупреждение ### от **.**.**** в порядке ст. 169 ГК РФ о необходимости оплаты задолженности по арендной плате, которым установлен срок для оплаты в течение 10 дней с момента получения данного предупреждения (л.д.14), которое им не было получено, и возвращено в адрес отправителя, что подтверждается почтовым реестром (л.д.15).
С учетом представленных суду доказательств в их совокупности, суд первой инстанции пришел к выводу, что с Кашпуров С.В. в пользу КУГИ Кузбасса подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с **.**.**** по **.**.**** в размере ... коп.
Кроме того, суд первой инстанции в силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.35 НК РФ пришел к выводу о взыскании с ответчика Кашпуров С.В. в доход местного бюджета государственной пошлины, которая подлежала уплате при подаче искового заявления в размере, определяемом в соответствии с ч.1 ст. 333.19 НК РФ в сумме 4 000 рублей.
Доводы апелляционной жалобы относительного того, что между истцом и ответчиком отсутствуют арендные отношении; истец к собственникам помещений о необходимости заключения договора аренды, либо в суд о понуждении заключения договора аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, не обращался, не могут служить основанием для отмены по сути верно постановленного решения суда.
В соответствии с п.3 ст. 552 ГК РФ, продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Согласно ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
Согласно п. 5.5 договора аренды, если по окончании срока действия договора или в случае его досрочного расторжения арендатор не возвратил земельный участок, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за всё время просрочки.
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что к Кашпуров С.В., как новому собственнику недвижимости, перешло право пользования земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, на условиях договора его аренды ### от **.**.****.
Поскольку ответчик Кашпуров С.В. после отказа от договора аренды, продолжил использование земельного участка, то требования истца об оплате задолженности по арендной плате за период пользования земельным участком, являются законными и обоснованными.
Довод апелляционной жалобы о том, что ответчик не был ознакомлен с расчетом арендной платы за пользование долей земельного участка, не заслуживает внимания суда апелляционной инстанции и не могут являться основанием для отмены вынесенного решения суда.
Как следует из материалов дела, истец КУГИ Кузбасса во исполнение Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты на территории Кемеровской области, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от **.**.**** ###, ежегодно направлял в адрес Кашпуров С.В. уведомления об изменении арендной платы по договору аренды земельного участка от **.**.**** ###: **.**.**** ###, **.**.**** ###, **.**.**** ###, **.**.**** ###, что подтверждается почтовыми реестрами.
Указанные уведомления содержат подробный расчет стоимости арендной платы, подлежащей уплате, с учетом всех показателей, в том числе, применяемого коэффициента, учитывающего вид использования земельного участка, из расчета площади объекта недвижимости, принадлежащей непосредственно Кашпуров С.В.
Иные доказательства в материалы дела ответчиком представлены не были.
Вопреки доводам жалобы, ходатайство ответчика Кашпуров С.В. о пропуске КУГИ Кузбасса срока исковой давности при подаче настоящего иска, были рассмотрены судом первой инстанции.
Так, согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
На основании пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.
На основании ч. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как было установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, определением мирового судьи судебного участка ### Заводского судебного района г. Кемерово от **.**.**** отменен судебный приказ от **.**.**** по делу ### по заявлению Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса о выдаче судебного приказа о взыскании с Кашпуров С.В. задолженности по арендной плате (л.д.6).
Суд первой инстанции, пришел к выводу, что выдача судебного приказа, в соответствии с ч. 1 ст.204 ГК РФ, прервала течение срока исковой давности с **.**.**** по **.**.**** (...).
Как следует из материалов дела, с настоящим иском в суд о взыскании задолженности по арендной плате, образовавшейся за период с **.**.**** по **.**.****, КУГИ Кузбасса обратилось до истечения шести месяцев после отмены судебного приказа - **.**.****, что подтверждается почтовым конвертом (...), то есть в пределах срока исковой давности.
Таким образом, суд первой инстанции, пришел к выводу, что в силу положений ст. 200 ГК РФ, срок исковой давности для обращения в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с **.**.**** по **.**.****, истцом не пропущен, с чем суд апелляционной инстанции соглашается в полном объеме.
Поскольку самостоятельных доводов, относительно взысканных с ответчика судебных расходов, апелляционная жалоба не содержит, следовательно, оснований для проверки законности решения суда в указанной части у суда апелляционной инстанции не имеется.
Суд апелляционной инстанции считает, что разрешая спор, суд первой инстанции принял все необходимые меры для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон, и на основании надлежащей оценки имеющихся в материалах дела доказательств, постановил решение, отвечающее нормам материального права, применяемого к спорным правоотношениям, при соблюдении требований процессуального законодательства, в связи с чем, решение суда подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба Кашпуров С.В. без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327.1 ч. 1, 328 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка ### Центрального судебного района г. Кемерово от **.**.**** по иску КУГИ Кузбасса к Кашпуров С.В. о взыскании задолженности по арендной плате - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Кашпуров С.В. - без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его вынесения, может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в кассационном порядке в течение трех месяцев со дня изготовления настоящего определения в мотивированной форме с **.**.****.
Судья Тараненко Ю.Д.