ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04.02.2026 <адрес>
Ленинский районный суда <адрес> в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при помощнике судьи Пахомовой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску ООО «Специализированный З. «Ш.» к Свердловой Е. В. о взыскании долга,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском, в обоснование требований указав, что ответчиком нарушены обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства по заключенному между истцом (З.) и ответчиком (дольщик) договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №. Просит взыскать с ответчика в свою пользу долг по договору в размере 402 500 рублей, неустойку в размере 137 287 рублей, судебные расходы.
Представитель истца Донская Н.М. в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях, не возражала против рассмотрения гражданского дела в заочном порядке. Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена судом надлежащим образом. При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными.
Как следует из иска, приложенных к нему документов, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный З. «Ш.» и ответчиком заключен договор №участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (далее по тексту решения – Договор). Объектом долевого строительства по Договору является квартира с проектным номером 142 (фактический №), расположенная в многоквартирном доме, расположенном в районе <адрес> по ул.Ш. в <адрес> (далее по тексту решения – квартира).
В связи с внесением изменений в разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в его техническую документацию. По результатам произведенным кадастровым инженером окончательным обмерам объекта долевого строительства, увеличилась площадь квартиры на 3,40 кв.м.
В связи с увеличением площади объекта между ответчиком и истцом к договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ №, пунктом 5 которого предусмотрено, что ответчику необходимо произвести доплату по Договору участия в долевом строительстве в размере 402 500 рублей. Пунктом 5 дополнительного соглашения предусмотрена рассрочка по внесению дополнительного платежа.
Пунктом 10.3 Договора предусмотрено, что в случае нарушения установленного Договором срока внесения платежей Участник долевого строительства уплачивает З. неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Квартира передана ответчику по акту приема-передачи, ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком зарегистрировано право собственности, однако обязательства по доплате за объект долевого строительства в соответствии с дополнительным соглашением ответчиком не исполнены.
Согласно расчету истца, на сумма задолженности ответчика составляет 402 500 рублей, сумма договорной неустойки, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 137 287 рублей.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения договора и дополнительного соглашения, ст.ст. 309-310 ГК РФ, ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», проверив расчет истца и признав его верным, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
В соответствии с положениями ст.88, 94, 98, 100, 101 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 53 000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 15 796 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ООО «Специализированный З. «Ш.» к Свердловой Е. В. о взыскании долга – удовлетворить.
Взыскать с Свердловой Е. В. (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу ООО «Специализированный З. «Ш.» (ИНН 2533011001) задолженность в размере 402 500 рублей, неустойку в размере 137 287 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 53 000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 15 796 рублей.
В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.В. Синицын