РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2026 года г.Владивосток,
Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края, в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А., при секретаре Балтахиновой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаренко Н. М. к Валиеву А. М. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Лазаренко Н.М. обратилась в суд с иском к Валиеву А.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. С момента регистрации Валиев А.М. в квартире не проживает, участия в расходах на содержание жилого помещения не принимает, ключами от квартиры не располагает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Просила суд признать Валиева А.М. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Обязать орган регистрационного учета снять Валиева А.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец Лазаренко Н.М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, согласно иску ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Валиев А.М. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении в суд не представил, о причинах неявки суду не сообщил.
В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании помощник прокурора Ленинского района г. Владивостока Варицкая З.М. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. Надлежит признать Валиева А.М. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Не подлежит удовлетворению требование Лазаренко Н.М. о возложении обязанности на орган регистрационного учета снять Валиева А.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Выслушав заключение помощника прокурора Ленинского района г. Владивостока, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
На основании ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища произвольно.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован Валиев А.М., что подтверждается копией паспорта ответчика, адресной справкой ОВМ ОП №3 УМВД России по г. Владивостоку от ДД.ММ.ГГГГ №.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне в его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
При этом, члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из иска следует, что каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, с момента регистрации Валиев А.М. в квартире не проживает, участия в расходах на содержание жилого помещения не принимает, ключами от квартиры не располагает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.
Регистрация ответчика, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
Таким образом, не имеется оснований для сохранения прав ответчика на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
С учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производятся органами регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации.
Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что не подлежит удовлетворению требование Лазаренко Н.М. о возложении обязанности на орган регистрационного учета снять Валиева А.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, поскольку оно не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, так как суд не вправе вмешиваться в компетенцию специального органа, на который законом возложено осуществление регистрационного учета граждан по месту жительства.
Данное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лазаренко Н. М. (паспорт №) удовлетворить частично.
Признать Валиева А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Т.А.Борщенко
Мотивированное решение изготовлено 03.03.2026.