ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Колий Т.П., при ведении протокола помощником Варламовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по исковому заявлению администрации Артемовского городского округа к Дмитриенко Р. В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Артемовского городского округа обратилась в суд с названным иском к ответчику, указав, что между администрацией Артемовского городского округа и Дмитриенко Р. В. заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ №-А аренды земельного участка с кадастровым номером 25:27:060101:963, площадью 9 960 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Артемовский городской округ, <адрес>, в районе <адрес>, для использования в целях дальнейшей эксплуатации складских помещений.
Согласно пункту 2 договора срок аренды составляет 10 лет.
Пунктом 3.2 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором на счет органа федерального казначейства с момента подписания сторонами акта приема-передачи на расчетный счет ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца.
Платежи считаются внесенными в счет арендной платы за следующий период. Только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.
В соответствии с пунктом 3.6 договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает пеню в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день вплоть до полного исполнения обязательства. Уплата пени не освобождает виновную сторону от выполнения лежащих на ней обязательств и устранения допущенных нарушений.
Согласно пункта 3.7 договора неиспользование арендатором участка не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы.
В силу п.п. 4.4.4 договора арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.
В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса РФ, условий заключенного договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-А арендатор не исполнял надлежащим образом обязанность по оплате арендных платежей, в связи с чем администрация Артемовского городского округа в адрес должника заказным письмом была направлена досудебная претензия от ДД.ММ.ГГГГ №-исх о необходимости погасить имеющиеся задолженности по арендной плате и пеню.
Указанное требование ответчиком не исполнено, в связи с чем, истцом заявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 131 272,82 рубля и пени в размере 4 251 999,94 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, но в суд не явился, сведениями о том, что это вызвано уважительными причинами суд не располагает.
С учетом требований ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства. Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к следующему. Судом установлено и следует из материалов дела, что между администрацией Артемовского городского округа и Дмитриенко Р. В. заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ №-А аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9 960 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Артемовский городской округ, <адрес>, в районе <адрес>, для использования в целях дальнейшей эксплуатации складских помещений.
Согласно пункту 2 договора срок аренды составляет 10 лет.
Пунктом 3.2 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором на счет органа федерального казначейства с момента подписания сторонами акта приема-передачи на расчетный счет ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца.
Платежи считаются внесенными в счет арендной платы за следующий период. Только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.
В соответствии с пунктом 3.6 договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает пеню в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день вплоть до полного исполнения обязательства. Уплата пени не освобождает виновную сторону от выполнения лежащих на ней обязательств и устранения допущенных нарушений.
Согласно пункта 3.7 договора неиспользование арендатором участка не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы.
В силу п.п. 4.4.4 договора арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.
В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса РФ, условий заключенного договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-А арендатор не исполнял надлежащим образом обязанность по оплате арендных платежей, в связи с чем администрация Артемовского городского округа в адрес должника заказным письмом была направлена досудебная претензия от ДД.ММ.ГГГГ №-исх о необходимости погасить имеющиеся задолженности по арендной плате и пеню.
В соответствии с частью 2 статьи 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Как указано в статьи 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Судом установлено из материалов дела, что на основании расчета задолженность составила по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 2 131 272,82 рубля, задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 251 999,94 рублей. Поскольку, расчет ответчиком не оспорен, суд признает его верным, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 2 131 272,82 рубля, задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 251 999,94 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Артемовского городского округа к Дмитриенко Р. В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка – удовлетворить.
Взыскать с Дмитриенко Р. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу администрации Артемовского городского округа (ИНН 2502061650) задолженность по арендной плате в размере 2 131 272,82 рубля, задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 251 999,94 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ленинского районного суда <адрес> Т.П. Колий