РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Аскерко В.Г., при ведении протокола помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Мотор» к фио о взыскании задолженности, процентов, установил:
СНТ «Мотор» обратился в суд с иском фио о взыскании задолженности, процентов, указав, что ответчик является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Мотор», что подтверждается записью в реестре членов СНТ «Мотор» и является собственником участков №, № расположенных на территории СНТ «Мотор». На основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ответчик исключен за неуплату взносов по решению общего собрания. На общем собрании членов товарищества в 2019 году определены размеры членских и целевых взносов на 2019 -2020 гг. в следующих размерах: целевой взнос 150 рублей за участок, членский взнос 2 руб. за м2 с участка с включением в себя также содержание дорог 1200 руб. с собственника независимо от количества участков, вывоз ТКО 400 рублей с собственника, расчет за потребленную энергию согласно тарифов с начислением потерь 9%, обслуживание ЛЭП 50 рублей в месяц или 600 рублей в год, охрана разделяется на летнюю и зимнюю, соответственно 900 рублей за летнюю и 1000 рублей за зимнюю, для постоянно проживающих оплата за охрану составит 50%. Установлены сроки уплаты целевых и членских взносов до 01 июля текущего года и размер пени на неуплаченные в срок членские и целевые взносы в размере 0,05% за каждый календарный день просрочки, а с ДД.ММ.ГГГГ по ставке рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент образования задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательства. В 2021 и 2022 году на общем собрании членов товарищества также определены размеры членских и целевых взносов вплоть до 2023 года без фактических изменений, кроме единоразового целевого взноса в 2022 году в сумме 1500 рублей на реконструкцию дороги. В 2022 году на общем собрании членов товарищества также определены размеры членских и целевых взносов вплоть до июля 2025 года без фактических изменений, кроме уменьшения за счет экономии на административные и ТКО расходы на 30 коп. и 100 рублей соответственно.
На момент подачи иска данное обязательство должником не исполняется, общая сумма задолженности должника по уплате членских и целевых взносов на ДД.ММ.ГГГГ составляет за 5 участков 42 582 рубля 24 копейки, пени 12 502 рубля 26 копеек.
Просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов в размере 42 582,24 руб., пени в размере 12 502,26 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 538,09руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., государственную пошлину в размере 4 000 руб.
В ходе судебного разбирательства, с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности СНТ «Мотор» исковые требования о взыскании задолженности уменьшило, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате взносов за период с мая 2022 года по декабрь 2025 года в размере 29 087,24 руб., целевой взнос за 2022 год в размере 1500 руб. на реконструкцию дороги, пени за несвоевременную уплату взносов за период с июля 2022 года по декабрь 2025 года в размере 3 799,80 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 2024 по 2025 годы в размере 3 274,40 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб.
В судебном заседании председатель СНТ «Мотор» фио, представитель истца по доверенности фио уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам иска, уточнениям и возражениям на отзыв ответчика.
Представители ответчика фио по доверенностям фио, фио против удовлетворения исковых требований СНТ «Мотор» возражали по доводам письменных возражений, ссылаясь на неверно произведенный истцом расчет размера членского взноса, который прямо пропорционален размеру площади участка садовода, что противоречит не статье 14 Федерального закон №217-ФЗ, ст. 210 ГК РФ, ст. 392 НК РФ. Ответчика как садовода, ведущего свою деятельность в индивидуальном порядке, СНТ не имеет право обязывать оплачивать такие расходы как компенсация председателя правления расходом на ГСМ и сотовую связь, судебные расходы и штрафы, понесенные СНТ в ходе своей хозяйственной деятельности, непредвиденные расходы, а также не имеет право требовать вносить плату на затраты не подтвержденные финансово-экономическим обоснованием, членский взнос на реконструкцию дороги начислен неверно, поскольку в Уставе закреплен порядок расчета стоимости именно для членов, которым ответчик не является. С учетом произведенных ответчиком оплат полагали, что у фио отсутствует задолженность перед СНТ «Мотор». Просили исключить из обязательных платежей за 2022 год сумму в размере 1500 руб. как незаконное требование СНК, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, снизить размер расходов по оплате услуг представителя, на основании ст. 333 ГК РФ в случае удовлетворения иска снизить размер неустойки.
Выслушав сторон, изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
По делу установлено, что фио является собственником участков №, № расположенных на территории СНТ «Мотор».
В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.
В силу п. 9 ч. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.
Порядок уплаты взносов членами товарищества определен ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии с ч. 10 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Часть 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусматривает, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Согласно ч.ч. 2, 3, 4 и 5 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества и обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии с уставом СНТ «Мотор» и федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» собственник земельного участка обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи. Срок внесения взносов установлен собранием и определен до 01 июля текущего года.
Пунктом 12.2.2 устава товарищества предусмотрено обязательство каждого члена товарищества по своевременной уплате членских взносов, налогов и платежей, предусмотренных законами и настоящим уставом.
Пунктами ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ устава товарищества установлено, что размеры и сроки внесения целевого взноса устанавливается собранием уполномоченных членов товарищества, размер членских взносов, порядок оплаты один раз в год устанавливается собранием уполномоченных членов товарищества, просрочка оплаты членских взносов влечет начисление в пользу товарищества пени в размере 0,05 %, а с ДД.ММ.ГГГГ по ставке рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент образования задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательства.
На общем собрании членов товарищества в 2019 году определены размеры членских и целевых взносов на 2019 - 2020 гг. в следующих размерах: целевой взнос 150 рублей за участок, членский взнос 2 руб. за м2 с участка с включением в себя также содержание дорог 1200 руб. с собственника независимо от количества участков, вывоз ТКО 400 рублей с собственника, расчет за потребленную энергию согласно тарифов с начислением потерь 9%, обслуживание ЛЭП 50 рублей в месяц или 600 рублей в год, охрана разделяется на летнюю и зимнюю, соответственно 900 рублей за летнюю и 1000 рублей за зимнюю, для постоянно проживающих оплата за охрану составит 50%. Установлены сроки уплаты целевых и членских взносов до 01 июля текущего года и размер пени на неуплаченные в срок членские и целевые взносы в размере 0,05% за каждый календарный день просрочки, а с ДД.ММ.ГГГГ по ставке рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент образования задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательства. В 2021 и 2022 году на общем собрании членов товарищества также определены размеры членских и целевых взносов вплоть до 2023 года без фактических изменений, кроме единоразового целевого взноса в 2022 году в сумме 1500 рублей на реконструкцию дороги. В 2022 году на общем собрании членов товарищества также определены размеры членских и целевых взносов вплоть до июля 2025 года без фактических изменений, кроме уменьшения за счет экономии на административные и ТКО расходы на 30 коп. и 100 рублей соответственно.
С учетом заявленного ответчиком в ходе рассмотрения дела ходатайства о применения срока исковой давности, СНТ «Мотор» уменьшило исковые требования, исчислив задолженность за период с мая 2022 года по 2025 год в размере 29 087,24 руб., в том числе по участку № в размере 3 199,20 руб., участку № – 5 435,24 руб., № – 7094,80 руб., № руб., № – 6200 руб., включив по оплате целевого взноса в размере 1500 руб. за реконструкцию дороги.
Доводы представителей ответчика об отсутствии у фио задолженности со ссылкой на исполнение обязанности по содержанию общества имущества и оплате за пользование общего имущества товарищества ошибочны.
Согласно карточке расчетов по участку № фио оплачено в 2025 году 57 352,93 руб., в 2024 – 43 095,48 руб., в 2023 – 51 153,88 руб., за период май- декабрь 2022 года - 27 340,57 руб.
Согласно карточке расчетов по участку № фио оплачены членские взносы за 2024 год ДД.ММ.ГГГГ в размере 1500 руб.
Согласно карточке расчетов по участку № фио оплачены членские взносы за 2024 год в размере 900 руб.
Согласно карточке расчетов по участку №фио оплачены членские взносы за 2024 год в размере 900 руб.
Согласно карточке расчетов по участку № фио оплачены членские взносы за 2024 год в размере 2 120,51 руб. (имеется переплата в размере 2 120,51 руб.)
При этом все произведенные ответчиком платежи учтены истцом при расчете исковых требований.
В связи с тем, что ответчик несвоевременно производит оплату ему в соответствии с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ Устава начислены пени по пяти земельным участкам в размере 3 799,80 руб. за период с июля 2022 года по декабрь 2025 года, а также по ст. 395 ГК РФ за период 2024-2025 года в размере 3 274,70 руб.
Суд признает расчет пени верным, однако учитывает, что в силу ч.1 со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.
В этом смысле у суда по существу возникает обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, как того требует ст. 67 ГПК РФ.
Давая оценку установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу, что в данном случае заявленная истцом неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, учитывая установленные по делу обстоятельства, частичной оплатой ответчиком задолженности по взносам, задолженности, с учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности, а также соблюдая баланс интересов сторон, принципы разумности и справедливости, суд считает возможным на основании ст. 333 ГПК РФ снизить подлежащую взысканию неустойку до 3 799,80 руб.
Доводы ответчика о необоснованном исчислении размера взносов пропорционально площади участков безосновательны, решения общего собрания, устав СНТ «Мотор» в установленном порядке незаконными не признаны. Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, фио отказано в удовлетворении иска о возложении обязанности внести изменения в устав.
При этом, ответчик, несмотря на то, что не член садоводческого товарищества, является собственником пяти земельных участков, находящихся в границах указанного товарищества, в силу чего обязана платить членские и целевые взносы в соответствии с частью 3 статьи 5 Закона №N 217-ФЗ « ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», так как использует имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства.
Разрешая спор, суд исходит из императивной обязанности ответчика вносить установленную плату, учитывая, что решения собраний, определяющих размеры взносов, не отменены и недействительными в установленном законом порядке не признаны.
Отсутствие договора между собственником и СНТ не влияет на отношения собственника земельных участков, расположенных на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.
Принимая во внимание, что в силу закона садоводы, как члены так и не члены товарищества, несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества его инфраструктуры, исковые требования о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 29 087,21 руб., целевого взнос в размере 1 500 руб., пени в размере 3 799,80 руб. обоснованны и подлежат удовлетворению.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано
Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению на основании ст. 98 ГПК РФ в размере 4000 руб.
В силу части 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.
Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.
ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Мотор» и адвокатом конторы <адрес>» фио заключен договор на оказание юридических услуг по представлению интересов в споре по иску к должникам по оплате членских, целевых взносов, пеней и пр. к фио, собственнику участков №№, 33, 35, 35, 36 и к фио собственнику участков №а, 36а. Стоимость услуг составила 20000 руб., по 10 000 руб. за каждого должника.
ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Мотор» и адвокатом конторы адвокатов «Юриус» фио заключено дополнительное соглашение на представление интересов по иску к фио по оплате членских взносов, пеней и пр., с учетом увеличения объема работы, увеличения количества судебных заседаний, подготовки большого объеме расчетов и возражений доплата определена в размере 30 000 руб.
Учитывая категорию спора, уровень его сложности, продолжительность рассмотрения дела, объем работы, проделанной представителем, его процессуальную активность в ходе рассмотрения дела, а также требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования и взыскании с фио в пользу истца судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.
Такой размер расходов по оплате услуг представителя соотносится с правилами распределения судебных расходов, является разумным, позволяет соблюсти необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, учитывает соотношение расходов с объемом защищенного права заинтересованного лица, а также объем и характер предоставленных услуг.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Мотор» удовлетворить частично.
Взыскать с фио (паспорт № №) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Мотор» (ИНН № задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 29 087,21 руб., целевой взнос в размере 1 500 руб., пени в размере 3 799,80 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.
В остальной части в удовлетворении требования Садоводческому некоммерческому товариществу «Мотор» - отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.<адрес>