РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Мелковой Е.С., при секретаре Чуровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сухоруковой Г. Н., Сухоруковой Е. О. к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с названным исковым заявлением, просят суд признать за Сухоруковой Г. Н., Сухоруковой Е. О. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма; взыскать с администрации <адрес> в пользу Сухоруковой Г. Н. уплаченную государственную пошлин) в размере 3000 руб.
Представитель истца, истцы в судебном заседании требования искового заявления поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменный отзыв.
Свидетель Каргина В.Ю. суду пояснила, что она знакомы с истцами с начала 90-х годов, они проживают по соседству, в 801 квартире. Истцы всегда проживали в своей квартире, они делали в ней ремонт, никогда не выезжали.
Свидетель Пономарева Е.В. пояснила, что знает истца с 90-х годов, они проживают на одном этаже. Истцы никогда не выезжали из квартиры.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Сухорукова Г.Н., Сухорукова Е.О. зарегистрированы в жилом помещении, общей площадью 22,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> общ.
Решением комиссии по жилищным вопросам при администрации <адрес> (выписка № от ДД.ММ.ГГГГ) было отказано в заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение на состав семьи 2 человека: Сухорукова Г.Н. (мать), Сухорукова Е.О. (дочь), на основании ст.47 ЖК РСФСР (отсутствие ордера на вселение в жилое помещение), ст.63 ЖК РФ (отсутствие решения о предоставлении жилого помещения).
Согласно выписке из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, основанием для включения в реестр указано решение малого Владивостокского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №.
Как следует из архивной выписки из протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Фрунзенском райисполкоме от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение было предоставлено истцам на основании ходатайства гостиничного объединения, в котором работала Сухорукова Г.Н.
В соответствии с трудовой книжкой, Сухорукова Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ была принята на работу в должности горничной в гостиничное объединение в гостиницу «Владивосток». ДД.ММ.ГГГГ, в связи с ликвидацией гостиничного объединения Сухорукова Г.Н. была переведена в муниципальное предприятие гостиница «Владивосток».
Согласно сведениям трудовой книжки до настоящего времени Сухорукова Г.Н. продолжает работать в ООО «Гостиничный комплекс «Владивосток».
Согласно выписке из Ф-10, истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из искового заявления, пояснений истцов и показаний свидетелей, фактически в спорном жилом помещении истцы проживают с 1990 года, то есть с момента предоставления.
До ДД.ММ.ГГГГ жилой многоквартирный дом по <адрес>, площадью 8 388,6 кв.м, в котором находится спорное жилое помещение, принадлежал муниципальному предприятию ПЖРЭТ-2 ЖРЭУ 8 и являлся общежитием, что подтверждается сведениями технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных у казанным Федеральным законом.
В соответствии с 1 ст.7 указанного закона, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
При таких обстоятельствах, поскольку предоставление спорного жилого помещения производилось в 1990 году Сухоруковой Г.Н. на законных основаниях, в связи с ее работой в должности горничной в гостиничном объединении (гостиница «Владивосток»), то есть вселение произведено в соответствии действовавшим на момент вселения законодательством (ст. 109 ЖК РСФСР, Постановление Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Примерного положения об общежитиях») с составом семьи с учетом дочери Сухоруковой Е.О. (родилась в 1989 году), а жилой многоквартирный дом, в котором находится спорное жилое помещение, являлся общежитием и был передан в муниципальную собственность ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об обоснованности доводов истцов о том, что к спорному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
На основании ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Принадлежащие нанимателю по договору социального найма жилого помещения права и обязанности закреплены в ст.67 ЖК РФ.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст.69 ЖК РФ).
Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № на оплату услуг за наем спорного жилого помещения открыт на Сухорукову Г.Н., количество проживающих в справке указано 2 человека. Задолженности по оплате не имеется.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы надлежащим образом осуществляют права и несут обязанности нанимателя и члена семьи нанимателя спорного жилого помещения, что свидетельствует о том, что между истцами и ответчиком в силу ст. 10 ЖК РФ фактически сложились отношения по социальному найму спорного жилого помещения. Суд принимает во внимание, что истцы длительное время зарегистрированы и проживают в жилом помещении, что известно ответчику, иски об их выселении или прекращении права пользования квартирой ответчик не подавал.
Суд считает обоснованными доводы истцов о том, что само по себе отсутствие ордера на жилое помещение не является основанием для ущемления прав истцов, открыто и добросовестно исполняющих обязанности нанимателя и члена семьи нанимателя спорного жилого помещения. Другого жилого помещения истцы не имеют.
По смыслу статьи 60 ЖК РФ вселение в жилое помещение в установленном законом порядке влечет обязанность собственника жилого помещения заключить с нанимателем договор социального найма.
Истцы вселены в спорное жилое помещение в установленном порядке, правомерность их проживания никем не оспаривалась, открытие лицевого счета, исполнение обязанностей нанимателя, вытекающих из договора найма жилого помещения, свидетельствует о том, что фактически истцы проживают в квартире на условиях социального найма.
Спорное жилое помещение к специализированному жилищному фонду не относится, служебным не является.
Учитывая все вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворению в полном объеме.
На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу Сухоруковой Г.Н. подлежит взысканию госпошлина в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Сухоруковой Г. Н., Сухоруковой Е. О. к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать за Сухоруковой Г. Н., Сухоруковой Е. О. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Взыскать с администрации <адрес> в пользу Сухоруковой Г. Н. уплаченную государственную пошлину размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Е.С. Мелкова