РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2026 года г. Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Евдокимовой И.С.
при секретаре Лысенко О.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подолин А.А. к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о признании <данные изъяты> доли жилого дома квартирой, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец Подолин А.А. обратился в суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о признании <данные изъяты> доли жилого дома квартирой и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, требования мотивированны тем, что истец является наследником первой очереди П.А.Д. (умершего <дата>), который на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом от <дата> приобрел <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>. Право собственности у П.А.Д. на долю дома (с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> зарегистрировано в ГУ ФРС России по Кемеровской области <дата>.
Согласно заключению специалиста о конструктивной и фундаментальной зависимости одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> подготовленному ООО «Оргтехстрой», указанный жилой дом, является двухквартирным жилым домом и представляет собой жилой дом, состоящий из квартиры <номер> общей площадью <данные изъяты>. и квартиры <номер> общей площадью <данные изъяты>
Согласно письму администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа от <дата> <номер>, принадлежащая П.А.Д. доля дома, в случае признания её квартирой будет иметь адрес: <адрес>.
Согласно техническому паспорту от <дата>, общая площадь вышеуказанной квартиры составляет <данные изъяты> жилая <данные изъяты>
Таким образом, принадлежащая П.А.Д. доля дома имеет все признаки квартиры.
После смерти П.А.Д. открылось наследство в виде доли в доме, которая фактически является квартирой в многоквартирном доме.
Завещание П.А.Д. не составлялось. Наследником П.А.Д. по закону первой очереди, является только истец. Истец обратился к нотариусу Полысаевского нотариального округа Кемеровской области Л.В.В. с заявлением о принятии наследства, однако сведения ЕГРН о принадлежавшем П.А.Д. недвижимом имуществе (доля дома) не соответствуют фактическим характеристикам указанного имущества (квартиры). Соответственно истец не может реализовать принадлежащее ему право по закону принять наследство, открывшееся после смерти П.А.Д., зарегистрировать право на объект недвижимости и распорядиться им.
Истец просит признать <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, квартирой, с характеристиками, адрес: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> прекратить право собственности П.А.Д., на <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. в том числе жилой <данные изъяты>.; признать за Подолин А.А. право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., в порядке наследования после смерти П.А.Д., умершего <дата>.
В судебное заседание истец Подолин А.А. и его представитель С.С.Ф. не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа Кемеровской области Ч.О.А., выступающая на основании доверенности, исковые требования признала, в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Не возражали против удовлетворения требований Подолин А.А.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Пунктом 1 статьи 16 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом является индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения помещении гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещение, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Таким образом, под многоквартирным домом понимается индивидуально-определенное здание, которое: состоит из двух и более квартир, как обособленных помещений в доме; из таких обособленных помещений обеспечивается прямой доступ к помещениям общего пользования в доме; в состав дома входят элементы общего имущества собственников помещений в таком доме, включая земельный участок, на котором расположен дом; объектом права собственности в таком доме, подлежащим государственной регистрации, является квартира или комната в квартире. Фактически Часть дома является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, из которого обеспечивается прямой доступ к помещениям общего пользования в таком доме и которое состоит из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст. 1152 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.
Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
Судом установлено, что П.А.Д., <дата> года рождения, на праве собственности принадлежал жилой дом с кадастровым номером <номер> в <данные изъяты> долей в праве, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 08.04.2005г. за <номер>.
П.А.Д., <дата> года рождения, умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти <номер> от <дата>.
Родителями Подолин А.А., <дата> года рождения, являются П.А.Д. и П.Т.А., что подтверждается свидетельством о рождении <номер>.
Согласно копии наследственного дела <номер> открытого нотариусом Ленинск-Кузнецкого нотариального округа Кемеровской области Л.В.В., после смерти П.А.Д., с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя Подолин А.А., являясь наследником первой очереди, других наследников не установлено.
Подолин А.А. <дата> выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады П.А.Д., находящиеся в ПАО Сбербанк с причитающимися процентами
В отношении наследства в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, нотариусом рекомендовано обратиться в судебном порядке, так как <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом является <данные изъяты> частью в праве собственности на жилой дом.
В качестве доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных исковых требований, истцом также представлены документы:
копия технического паспорта по состоянию на <дата>, на объект недвижимости: тип объекта – помещение, назначение – жилое, наименование – квартира, адрес: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>.;
сведения Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу, согласно которых, в ЕГРН содержатся сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером <номер>, адрес: <адрес>, имеющего следующие характеристики наименование –дом, назначение – жилой дом, площадь <данные изъяты> этажность – <данные изъяты>.
Право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на объект недвижимости с кадастровым номером <номер> зарегистрирован в ЕГРН за П.А.Д. (регистрационная запись от <дата> <номер>) на основании договора купли-продажи доли жилого дома от <дата>.
Также в ЕГРН содержатся сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, вид объекта – здание, наименование – дом, назначение – жилой дом, площадь <данные изъяты> поставлен на учет как ранее учтенный объект недвижимости <дата>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН за Полысаевским городским округом размере <данные изъяты> доли <дата>, реестровый <номер>. По сведениям ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым номером <номер> расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <номер> со следующими характеристиками: адрес (местоположение) – <адрес> категория земель-земли населенных пунктов; вид разрешенного использования-для ведения личного подсобного хозяйства; площадь уточненная - <данные изъяты> Сведения о зарегистрированных права на земельный участок в ЕГРН отсутствует.
Согласно выводов заключения специалиста, составленного ООО «ОРГТЕХСТРОЙ» от <дата> одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> кадастровый номер <номер> является двухквартирным жилым домом и представляет собой жилой дом, состоящий из квартиры № 1 общей площадью <данные изъяты>. и квартиры <номер> общей площадью <данные изъяты>
Исследованные документы, суд признает соответствующими требованиям ч. 3 ст.67 ГПК РФ по критериям относимости, допустимости, достоверности и достаточности.
Таким образом, с учетом указанных разъяснений и положений закона, в их взаимосвязи, учитывая признание представителем ответчика исковых требований истца, проверив письменные материалы дела, содержащие доказательства обоснованности заявленных исковых требований, суд считает, что признание иска представителем ответчика, не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Подолин А.А. к Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о признании <данные изъяты> доли жилого дома квартирой, прекращении права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, квартирой, с характеристиками: тип объекта – помещение, назначение – жилое, наименование – квартира, адрес: <адрес>; площадью – <данные изъяты>
Признать за Подолин А.А., <дата> года рождения (паспорт <номер>), право собственности на объект недвижимости – помещение, назначение – жилое, наименование – квартира, расположенную по адресу: <адрес>, площадью – <данные изъяты> в порядке наследования после П.А.Д., умершего <дата>.
Прекратить право общей долевой собственности П.А.Д., <дата> года рождения, на <данные изъяты> доли жилого дома, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2026 года.
Судья: подпись И.С. Евдокимова
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-538/2026 (2-2729/2025) Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области.