РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Ленинск - Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе:
Председательствующего Зебровой Л.А.
при секретаре Базаевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске – Кузнецком Кемеровской области
«10» марта 2026 года гражданское дело по иску Сухих И. Н., Маскалюковой А. С. к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Сухих И.Н., Маскалюкова А.С. обратились в Ленинск-Кузнецкий городской суд с исковыми требованиями к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о признании права собственности на квартиру.
Заявленные требования мотивированы тем, что <дата> между МП «Управление капитального строительства города Ленинска-Кузнецкого» и Сухих И.Н., Сухих С.В., Сухих А.С., действующей с согласия законного представителя – матери Сухих И.Н. был заключен договор <номер> участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого застройщик обязался построить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать «участникам долевого строительства» квартиру номер сорок девять в общую долевую собственность (в равных долях) каждому.
<дата> во исполнение обязательств, вытекающих из:
1.Разрешения администрации города Ленинска-Кузнецкого от <дата> <номер> на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>.
2. Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от <дата> <номер> был составлен акт сдачи-приемки жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: <адрес>.
Настоящий акт свидетельствует об исполнении условий заключенного договора и является основанием для занятия гражданином и членами его семьи жилого помещения (квартиры).
Однако, право собственности на указанное жилое помещение не было оформлено надлежащим образом в Управлении Федеральной регистрационной службы на территории Кемеровской области в ЕГРП не зарегистрировано.
<дата> Сухих С.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
Брак между Сухих И.Н. и Сухих С.В. был расторгнут <дата>.
Истец Маскалюкова (до брака Сухих) А.С. является единственным наследником первой очереди после смерти отца.
19.01.2026 Маскалюкова А.С. обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти Сухих С.В. по закону, заведено наследственное дело <номер>, однако постановлением нотариуса Серова Р.В. от 20.01.2026 Маскалюковой А.С, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что право собственности Сухих С.В. на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не было зарегистрировано в Росреестре.
Согласно технического паспорта, с датой составления 27.01.2026 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. – является квартирой.
В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в установленном законом порядке, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд и просят:
- Признать право собственности за Сухих И. Н., <дата> года рождения, на <данные изъяты> долю в праве собственности на тип объекта учета – помещение, назначение – жилое, наименование объекта – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
- Признать право собственности за Маскалюковой А. С., <дата> года рождения, на <данные изъяты> доли в праве собственности на тип объекта учета – помещение, назначение – жилое, наименование объекта – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
Истцы Сухих И.Н., Маскалюкова А.С. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Согласно письменного заявления (лд.8) просят рассмотреть дело по существу в свое отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (лд.42), согласно письменного ходатайства представителя администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа Черненко О.А., действующей на основании доверенности <номер> от <дата>, сроком действия 3 года (лд.44) администрация Ленинск-Кузнецкого муниципального округа просит рассмотреть по существу в свое отсутствие гражданское дело <номер> по иску Сухих И.Н., Маскалюковой А.С. к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о признании права собственности на квартиру.
Исковые требования признают в полном объеме; последствия ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны (лд.43).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу (Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу) в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно письменного объяснения (лд.37-39) считают, что заявленные требования могут быть удовлетворены; просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и принять законное и обоснованное решение.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законов №218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом № 218-ФЗ сведений.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст. 1152 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание администрацией Ленинск-Кузнецкого муниципального округа иска Сухих И. Н., Маскалюковой А. С. выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом установлено, что <дата> между МП «Управление капитального строительства города Ленинска-Кузнецкого» и Сухих И.Н., Сухих С.В., Сухих А.С., действующей с согласия законного представителя – матери Сухих И.Н. был заключен договор <номер> участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого застройщик обязался построить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать «участникам долевого строительства» квартиру номер сорок девять в общую долевую собственность (в равных долях) каждому (лд.18-23).
<дата> во исполнение обязательств, вытекающих из:
1.Разрешения администрации города Ленинска-Кузнецкого от <дата> <номер> на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>.
2. Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от <дата> <номер> был составлен акт сдачи-приемки жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: <адрес> (лд.27).
В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости расположенном по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер>. Данный объект недвижимости является ранее учтенным, поставлен на государственный кадастровый учет <дата>, и в настоящее время имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимости - помещение, наименование - квартира, назначение - жилое, площадь - 56,5 кв.м., адрес (местоположение) - «<адрес>». Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.
По сведениям ЕГРН данная квартира расположена в здании с кадастровым номером <номер>, видом объекта недвижимости - Здание, наименованием - Жилой дом, назначением - Многоквартирный дом, площадью - 6737,4 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН данное здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером <номер>.
В записи о земельном участке с кадастровым номером <номер> о сделках с объектами недвижимости, на основании которых возникают ограничения прав и обременения объектов недвижимости зарегистрирован Договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от <дата>, дата регистрации <дата>, <номер>.
<дата> Сухих С.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (лд.16)
Брак между Сухих И.Н. и Сухих С.В. был расторгнут <дата> (лд.15).
Истец Маскалюкова (до брака Сухих) А.С. является единственным наследником первой очереди после смерти отца (лд.11 – копия свидетельства о рождении; лд.12 – копия справки о заключении брака).
19.01.2026 Маскалюкова А.С. обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти Сухих С.В. по закону, заведено наследственное дело <номер>, однако постановлением нотариуса Серова Р.В. от 20.01.2026 Маскалюковой А.С, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что право собственности Сухих С.В. на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не было зарегистрировано в Росреестре. (лд.17).
Согласно технического паспорта, с датой составления 27.01.2026 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. – является квартирой. (лд.30-34).
На основании вышеизложенного, учитывая позицию истцов, мнение ответчика, признавшего исковые требования истца, а также учитывая, что в деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность исковых требований, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как данное признание иска не противоречит требованиям закона, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194 - 198, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание Администрацией Ленинск-Кузнецкого муниципального округа иска Сухих И. Н., Маскалюковой А. С. о признании права собственности на квартиру.
Исковые требования Сухих И. Н., Маскалюковой А. С. к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.
Признать за Сухих И. Н., <дата> года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, с типом объекта учета – помещение, назначение – жилое, наименование объекта – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Маскалюковой А. С., <дата> года рождения, право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, с типом объекта учета – помещение, назначение – жилое, наименование объекта – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме «10» марта 2026 года.
Судья: подпись. Л. А. Зеброва
Подлинный документ находится в гражданском деле №2-1032/2026 Ленинск – Кузнецкого городского суда Кемеровской области.