РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой Е.А.
при секретаре Филимоновой Н.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Ленинске-Кузнецком
04 июня 2026 года гражданское дело по иску Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа к Гатину А. В., Гатину А.А. о прекращении права собственности на квартиру и снятии с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с указанным исковым заявлением к ответчикам. Мотивирует свои требования тем, что <дата> сгорел полностью многоквартирный жилой дом, состоящий из 12 квартир, с кадастровым номером <номер>, на земельном участке дома нет. Данный факт подтверждается актом о пожаре от <дата>; протоколом осмотра места происшествия от <дата> с таблицей иллюстраций; справкой филиала № 10 БТИ г. Ленинска-Кузнецкого от <дата> <номер>; справкой Отдела государственного пожарного надзора от <дата> <номер>; выданная ответчику Гатину А.В.; постановлением администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от <дата> <номер> «О списании объектов муниципального жилищного фонда», согласно которому многоквартирный жилой дом списан (копии прилагаются). Кроме того, земельный участок с кадастровым номером <номер>, на котором располагался спорный многоквартирный жилой дом, в 2023 году предоставлен в аренду физическому лицу. Фактически на сегодняшний день по данному адресу выстроено нежилое здание с кадастровым номером <номер>.
Правообладателями квартиры <номер> являются ответчики. В настоящее время объект недвижимости отсутствует в силу сноса.
На основании ст.12, 235ГК РФ истец просит прекратить право собственности на квартиру общей площадью 77,9 кв.м., кадастровый <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Гатину А. В. (1\2 доля в праве), <дата> года рождения, дата регистрации права <дата> <номер>; прекратить право собственности на квартиру общей площадью 77,9 кв.м., кадастровый <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности, Гатину А.А. (1\2 доля в праве), <дата> года рождения, дата регистрации права <дата> <номер>; снять с государственного кадастрового учета квартиру общей площадью общей площадью 77,9 кв.м., кадастровый <номер>, расположенную по адресу <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Гатину А. В., Гатину А.А..
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 6).
Ответчики Гатин А.В. и Гатин А.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, представили письменное заявление, согласно которому исковые требования признают добровольно и в полном объеме.
Третье лицо Гатина Т.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила письменное заявление, согласно которому с иском согласна.
Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу в лице Ленинск-Кузнецкого отдела, Главное управление МЧС России по Кемеровской области, ОМВД России «Ленинск-Кузнецкий», муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа» в судебное заседание не явились, о времени, месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Вещью является осязаемый, материальный предмет, представляющий имущественную ценность.
Согласно ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
По смыслу изложенного, вещь продолжает являться объектом гражданских прав, объективно существуя в материальном выражении.
В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По смыслу приведенной правовой нормы прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных положениями п. 2 ст. 235 ГК РФ.
Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками квартиры общей площадью 77,9 кв.м., кадастровый <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности (по 1\2 доли в праве у каждого) являются ответчики Гатин А.В. и Гатин А.А.
Судом установлено, что <дата> жилой дом по адресу <адрес>, сгорел.
Данный факт ответчики не оспаривали в ходе рассмотрения дела.
Также в ходе рассмотрения дела ответчики пояснили, что они приобрели себе в собственность квартиру, администрация области предоставила им беспроцентный заем.
Постановлением администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от 29.12.2010 № 1835 «О списании объектов муниципального жилищного фонда», согласно которому многоквартирный жилой дом списан (копии прилагаются).
Кроме того, земельный участок с кадастровым номером <номер>, на котором располагался спорный многоквартирный жилой дом, в 2023 году предоставлен в аренду физическому лицу (л.д.21).
На момент рассмотрения дела по данному адресу выстроено нежилое здание с кадастровым номером <номер>.
Ответчики Гатин А.В. и Гатин А.А. приобрели в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. Денежные средства для приобретения жилья предоставлены ответчикам на основании договора долгосрочного целевого жилищного займа № <номер> от <дата>, заключенного с НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области», в размере 1 213 304 руб. на срок 180 месяцев (беспроцентный заем).
Таким образом, истцом представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных истцом исковых требований.
Наличие споров между другими лицами о принадлежности данного объекта, равно как и притязания иных лиц на него, судом не установлено.
А потому суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа к Гатину А. В., Гатину А.А. о прекращении права собственности на квартиру и снятии с кадастрового учета удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 77,9 кв.м., кадастровый <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Гатину А. В. (1\2 доля в праве), <дата> года рождения, и Гатину А.А. (1\2 доля в праве), <дата> года рождения.
Снять с государственного кадастрового учета квартиру общей площадью общей площадью 77,9 кв.м., кадастровый <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Гатину А. В., Гатину А.А..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2026 г.
Судья: подпись Е.А. Ерофеева
Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1198/2026 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.