РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2026 года г. Ленинск-Кузнецкий
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Егоренко А.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем Родионовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошенко Д. А. к потребительскому гаражному кооперативу «Атлант+», к Шаймухаметову Ф. Ф. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Дорошенко Д.А. обратился в Ленинск – Кузнецкий городской суд Кемеровской области с исковым заявлением к потребительскому гаражному кооперативу «Атлант+», к Шаймухаметову Ф. Ф. о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои исковые требования тем, что 29.04.2002 истец заключил договор <номер> долевого участия гаражных боксов с индивидуальным предпринимателем Шаймухаметовым Ф.Ф., согласно которому ответчик обязался выстроить гараж бокс <номер> (2 этаж) по адресу: <адрес> и передать его застройщику. Согласно данному договору Дорошенко Д.А. оплатил строительство и принял по акту приема – сдачи гараж. Однако ответчик Шаймухаметов Ф.Ф. не сдал надлежащим образом государственной приемной комиссии и надлежащим образом не оформил строительную документацию. Данные обстоятельства препятствуют истцу в оформлении права собственности на гараж. Дорошенко Д.А. является членом гаражного кооператива «Атлант+», где расположен гараж.
С учетом изложенного, истец просит суд признать за Дорошенко Д. А. право собственности на гараж, тип объекта - помещение, общей площадью 21,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Дорошенко Д.А. и его представитель по нотариальной доверенности от 04.08.2025 (срок действия 10 лет) Кондратов О.А. явку в судебное заседание не обеспечили, ранее в подготовке дела иск поддержали, просили его удовлетворить, дело просили рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик Шаймухаметов Ф. Ф., явку в судебное заседание не обеспечил, согласно ответу Органа записи актов гражданского состояния (ЗАГС) г. Ленинска – Кузнецкого и Ленинск – Кузнецкого района Кузбасса от 23.06.2026 умер <дата> (л.д. 61), производство по делу в части требований к этому ответчику прекращено.
Ответчик Потребительский гаражный кооператив «Атлант+» явку в судебное заседание своего представителя не обеспечил, уведомлен надлежаще, представил в материалы дела письменное заявление о признании исковых требований (л.д. 53).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Ленинск – Кузнецкого муниципального округа явку в судебное заседание своего представителя не обеспечило, уведомлено надлежаще, представило в суд письменные возражения, указало, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлены доказательства соответствия построенного гаража всем соответствующим нормам, дело просили рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 71).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу явку в судебное заседание не обеспечило, уведомлено надлежаще, представило письменные пояснения, согласно которым в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – гараж, тип объекта – помещение, общей площадью 21,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 62-63.
Исследовав письменные материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, в отсутствие иных по делу доказательств, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска приобщено судом к материалам дела, из письменного заявления о признании иска представителю ответчика Шаймухаметову Е.Ф., имеющему полномочия на признание иска, последствия признания иска и принятия его судом известны и понятны.
Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, положениями пункта 4 статьи 218 ГК РФ, согласно которым член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество (пункт 11 постановления №10/22).
Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как данное признание иска не противоречит требованиям ст. 218 ГК РФ, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку, установлено, что на основании распоряжения администрации г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области № 261 от 01.04.2002 «О предоставлении и изъятии земельных участков» (л.д. 36-39) индивидуальному предпринимателю Шаймухаметову Ф.Ф. предоставлен дополнительный земельный участок площадью 214 кв.м., и, с учетом передачи земельного участка 110,5 кв.м. под строительство кооперативных гаражей-боксов по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлен в аренду сроком 2 года.
29.04.2002 между ИП Шаймухаметовым Ф.Ф. и Дорошенко Д.А. заключен договор долевого участия в строительстве гаражей-боксов. Предметом договора является долевое (финансовое) участие заказчика (Дорошенко Д.А. в возведении гаража-бокса <номер> (2 этаж) по адресу <адрес> на земельном участке, отведенном застройщику по распоряжению <номер> от 01.04.2002 путем перечисления для этих целей застройщику своих средств в размере 40 000 руб. Застройщик обязуется по окончании строительства передать в установленном порядке в собственность заказчика часть объекта в соответствии с размером перечисленной суммы (л.д. 11-12).
Материалами дела подтверждается, что Дорошенко Д.А. произвел оплату 40 000 рублей (л.д. 13). Дорошенко Д.А. полностью исполнил свои обязанности по договору, оплатил согласно квитанции стоимость гаража в полном объеме.
Между сторонами Дорошенко Д.А. и застройщиком ИП Шаймухаметовым Ф.Ф. подписан акт приема передачи от 11.05.2002, согласно которому стороны подтверждают окончательную сдачу приемку объекта, претензий относительно его возведения (строительства) после подписания настоящего акта, стороны друг к другу не имеют (л.д. 14).
Заключением по результатам инженерных изысканий о техническом состоянии строительных конструкций нежилого здания гаражного кооператива «Атлант+» в части нежилого помещения (инв. <номер>), расположенного по адресу: <адрес>, выполненного <данные изъяты> 22.05.2026 подтверждается, что нежилое здание гаражного кооператива Атлант+» в части нежилого помещения (инв. <номер>) соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта. Его сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лицу, не создает угрозу жизни и здоровью. При этом отсутствуют нарушения пожарных норм СП 113.13330.2012 «СНиП 21-02-99» Стоянки автомобилей». С изменением <номер>, утвержденным и введенным в действие приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 17.09.2019 <номер> с 18.03.2020. Также не затрагивают характеристики надёжности и безопасности (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений), не превышены предельные параметры разрешенного использования и реконструкции (СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*). Состояние строительных конструкций нежилого здания гаражного кооператива «Атлант+» в части нежилого помещения (инв. <номер>) в целом, оценивается как работоспособное техническое состояние, при котором эксплуатация его возможна без ограничений, в рамках использования по назначению (л.д. 73-91).
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Дорошенко Д.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание потребительским гаражным кооперативом «Атлант +» в лице его представителя Шаймухаметова Е. Ф., иска Дорошенко Д. А. к потребительскому гаражному кооперативу «Атлант +» о признании права собственности на недвижимое имущество.
Исковые требования Дорошенко Д. А. к потребительскому гаражному кооперативу «Атлант +» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Дорошенко Д. А., <дата> года рождения, СНИЛС <номер> право собственности на объект недвижимого имущества, а именно на нежилое помещение – гараж-бокс, расположенный по адресу: <адрес>, на втором этаже двухэтажных гаражей – боксов, помещение <номер>, общей площадью 21,8 кв.м., инвентарный <номер>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области.
Председательствующий судья: подпись А.Ю. Егоренко
Решение в окончательной форме изготовлено 06.07.2026.
Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №2-1242/2026 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области