ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 октября 2026 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Мигуновой С.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания Поповой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава – исполнителя Ингодинского РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю Далечиной Е. С. к Дренца К. К. об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель обратился в суд с иском, указывая, что на исполнении в Ингодинском РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю находится исполнительное производство № 363004/25/75033-ИП в отношении должника Дренца К.К., возбужденное на основании исполнительного листа №75RS0001#1-317/2025#13 от 28 октября 2025 года, выданного Центральным районным судом г. Читы о взыскании с Дренца К.К. ущерба, причиненного преступлением физическим и юридическим лицам в размере 450 000 рублей в пользу взыскателя АО «Дом.РФ». Обязательство должником до настоящего времени не исполнено, задолженность составляет 445 500 рублей. Согласно выписке из ЕГРН в собственности ответчика имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Указывая на факт длительного неисполнения должником требований исполнительного документа, судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок, принадлежащий ответчику.
В судебное заседание истец - судебный пристав-исполнитель, ответчик Дренца К.К., представитель третьего лица АО «Дом.РФ», будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Истец просил рассматривать дело в его отсутствие, остальные о причинах неявки не сообщили, ходатайств, возражений не направили.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в том числе ответчика, в порядке заочного производства.
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Основания прекращения права собственности указаны в ст. 235 ГК РФ, согласно которой принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в частности, обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 ГК РФ).
Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Статья 68 Закона об исполнительном производстве устанавливает, что обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения.
Порядок обращения взыскания на имущество должника определен в ст. 69 Закона об исполнительном производстве. Согласно части 2 данной статьи взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве).
Судом установлено, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Читинского РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю находится исполнительное производство №363004/25/75033-ИП в отношении должника Дренца К.К., возбужденное 10 декабря 2025 года на основании исполнительного листа №75RS0001#1-317/2025#13 от 28 октября 2025 года, выданного Центральным районным судом г. Читы о взыскании с Дренца К.К. ущерба, причиненного преступлением физическим и юридическим лицам в размере 450 000 рублей в пользу взыскателя АО «Дом.РФ». Обязательство должником до настоящего времени не исполнено, задолженность на 29 октября 2026 года составляет 445 500 рублей.
В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем обращено взыскание на денежные средства, находящиеся на счетах должника в кредитных организациях, однако с таких счетом деньги не поступают. При проверке установлено, что должник не трудоустроена.
8 августа 2026 года вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации на имущество, принадлежащее должнику Дренце К.К. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 21 августа 2026 года наложен арест на имущество должника Дренце К.К. В тот же день, В тот же день, 21 августа 2026 года составлен акт о наложении ареста (описи имущества) – земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок предварительно оценен в 100 000 рублей.
Согласно выписке из ЕГРН от 30 сентября 2026 года земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 +/- 10 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> с 28 октября 2022 года принадлежит на праве собственности Дренце К.К. и был приобретен ею на основании договора купли-продажи земельного участка от 25 октября 2022 года. На момент приобретения имущества ответчик в зарегистрированном браке не состояла, следовательно, оснований относить данное имущество к совместно нажитому имуществу супругов не имеется.
В соответствии с абз. 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: земельные участки, на которых расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В данном случае на спорном земельном участке жилое помещение отсутствует. Спорный земельный участок не подпадает под перечень имущества, на которое в соответствии с вышеприведенной нормой права не может быть обращено взыскание.
Принимая во внимание факт неисполнения ответчиком требований исполнительного документа, отсутствие у должника дохода, который позволял бы погасить задолженность, размер такой задолженности, учитывая, что ответчик владеет на праве собственности имуществом, на которое в соответствии с действующим законодательством может быть обращено взыскание по исполнительному документу, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащий Дренца К. К. <данные изъяты> земельный участок площадью 800+/-10 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
При несогласии с заочным решением ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения его копии подать в Читинский районный суд Забайкальского края заявление об отмене заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Мигунова С.Б.
Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2026 года.