РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гильмановой Т.А.
при секретаре Медведевой Д.А.
с участием представителя истца адвоката Басковой Т.А., действующей на основании ордера <...>, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске 17 декабря 2025 года гражданское дело по иску Жучковой Натальи Александровны к, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Жучкова Н.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа о признании права собственности.
Исковые требования мотивированы следующим. Она является собственником <...> квартиры, общей площадью <...>, и земельного участка, расположенных в <...> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.12.2016г.
На основании данных, содержащихся в выписке из ЕГРН собственником <...> дома и земельного участка является ее отец Б..
Согласно договора дарения от 29.12.2016г. Б.. были переданы в дар <...> квартиры, общей площадью <...>, и земельного участка, расположенных в <...>. договор удостоверен нотариально.
<...> года Б. являющийся ее отцом, умер.
При жизни отца документы на регистрацию договора не были переданы.
В настоящий момент Росреестр не имеет возможности произвести регистрацию ее права на <...> вышеуказанной квартиры и земельного участка поскольку одна из сторон сделки умерла.
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Согласно выпискам из ЕГРН на квартиру и земельный участок, кадастровая стоимость расположенных в <...> квартиры, общей площадью <...> кадастровый номер <...> составляет 491 724,80 рублей и земельного участка с кадастровым номером <...> составляет 109 885,44 рубля, соответственно стоимость <...> указанных объектов недвижимости составляет 300 805,12 рублей.
Истец просит признать за Жучковой Натальей Александровной право на <...> квартиры общей площадью <...>., кадастровый номер <...> и земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенные в <...>
Определением Мариинского городского суда от 27.11.2025 по гражданскому делу <...> заменен ненадлежащий ответчик - администрация Мариинского муниципального округа надлежащим ответчиком - Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа.
В судебное заседание истец Жучкова Н.А. не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, согласно ходатайства, поступившему посредством ГАС «Правосудие» просит дело рассмотреть в свое отсутствие, доверяет представлять свои интересы адвокату Басковой Т.А..
В судебном заседании представитель истца адвокат Баскова Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, суду пояснила, что истец является собственником <...> квартиры и земельного участка по адресу: <...> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.12.2016г. <...> принадлежит на праве собственности отцу истца - Б.., согласно выписки из ЕГРН. При жизни отца, согласно договора дарения, истцу передана <...> Б. но документы на регистрацию не были переданы. В настоящее время зарегистрировать право собственности не представляется возможным, поскольку Б. умер.
В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа в не явился, надлежащим образом извещен времени и месте рассмотрения дела, согласно заявления просит дело рассмотреть в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании свидетель М. суду пояснила, что Б.. приходится Жучковой Н.А. отцом. При жизни он оформил договор дарения на дочь. Б. умер в <...>. Никто не думал, что договор нужно было регистрировать. Других наследников, кроме истца нет.
В судебном заседании свидетель М. суду пояснил, что Жучкова Н.А. приходится ему двоюродной сестрой, она проживает в <...>, все документы по доверенности от истца оформлял он (свидетель). Б. при жизни оформил договор дарения, но никто не подсказал, что его нужно было регистрировать. На сегодняшний день Б. умер и зарегистрировать договор невозможно.
Суд рассмотрел дело, заслушал участвующих в деле лиц, исследовал письменные материалы дела и считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу абз. 2 п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерации.
В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).
Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и ст.1148 ГК РФ.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст.1142 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве па наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел, за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).
В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу пункта статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав”, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Как следует из разъяснений, приведенных в пунктах 34, 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что Жучкова (Бригидина) Наталья Александровна родилась <...> в с.<...> в графе. В графе отец - Б., в графе мать - Б. (л.д.10).
Согласно свидетельства о заключении брака (л.д.11) Ж. и Б. заключили брак <...>. После заключения брака присвоены фамилии мужу - Ж., жене Ж.
Жучкова Наталья Александровна зарегистрирована по адресу: <...> (л.д.4 оборот).
Родители истца: мать- Б., <...> года рождения, умерла <...> в <...>,, отец - Б., <...> года рождения умер <...> в <...> что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12 оборот).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.13) за Б., <...> года рождения на праве собственности зарегистрирован земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <...>., по адресу: <...> с кадастровым номером <...>
Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.14) за Б., <...> года рождения на праве собственности зарегистрирована квартира, назначение: жилое, площадь <...> по адресу: <...>
Согласно свидетельству о праве собственности (л.д.15) Б., <...> года рождения, являющемуся пережившим супругом Б., умершей <...>, принадлежит <...> в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака квартиры, состоящей из трех комнат общей площадью <...>., из нее жилой <...>., находящейся по адресу: <...>, с кадастровым номером <...>
Согласно свидетельству о праве собственности (л.д.16) Б., <...> года рождения, являющемуся пережившим супругом Б., умершей <...>, принадлежит <...> в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака земельного участка, находящегося на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <...> находящегося по адресу: <...> с кадастровым номером <...>
Согласно договору дарения доли земельного участка и доли квартиры от 29.12.2016 (л.д.17-18, 35-36) Б., <...> года рождения передал своей дочери Жучковой Наталье Александровне безвозмездно (в качестве дара) <...> в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, общей площадью <...> в праве собственности на квартиру, общей площадью <...> кадастровый номер <...>, находящихся по адресу <...>. ЖучковаНаталья Александровна, в лице представителя М., принимает в дар от Б., указанные <...> в праве собственности на земельный участок и <...> в праве собственности на квартиру.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.25-26) правообладателями <...> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> являются Жучкова Наталья Александровна и Б.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.27-8) правообладателями по <...> в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...> являются Жучкова Наталья Александровна и Б.
Из ответов врио. нотариуса Р. (л.д.32) после смерти Б., <...> года рождения, умершей <...>, согласно данным Реестра наследственных дел Клиента ЕИС, в Мариинском нотариальном округе, наследственное дело не заводилось; после смерти Б., <...> года рождения, умершего <...> года, согласно данным Реестра наследственных дел Клиента ЕИС, в Мариинском нотариальном округе, наследственное дело не заводилось (л.д.33); после смерти Б., <...> года рождения, умершего <...> года и Б., умершей <...> согласно данным Реестра наследственных дел Клиента ЕИС, в Мариинском нотариальном округе, наследственные дела не заводились (л.д.34).
Согласно техническому паспорту, выданному Филиалом № 11 БТИ г.Мариинска от 16.07.2012 (л.д.64-65), квартира по адресу: <...>, имеет общую площадь <...>., в том числе жилую площадь <...>.
Подвергать сомнению письменные доказательства у суда нет оснований, поскольку они являются относимыми и допустимыми, не противоречивы, взаимно дополняются, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Таким образом, судом установлено, что Жучкова Н.А. вступила во владение наследственным имуществом после смерти своего отца (приняла меры к сохранности имущества), то есть фактически приняла наследство. Иных наследников кроме истца нет, судом иного не установлено.
При установленных судом обстоятельствах, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на <...> квартиры, расположенной по адресу: <...> поскольку судом установлено, что право собственности на спорную квартиру фактически принадлежит истцу Жучковой Н.А. Доказательств обратного суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жучковой Натальи Александровны удовлетворить.
Признать за Жучковой Натальей Александровной, <...> года рождения, уроженки <...> право собственности на <...> квартиры, расположенную по адресу: <...> общей площадью <...> в том числе жилой <...>. с кадастровым номером <...>
Признать за Жучковой Натальей Александровной, <...> года рождения, уроженки <...> право собственности на <...> земельного участка, расположенного по адресу: <...> общей площадью <...>. с кадастровым номером <...>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы, представления через Мариинский городской суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья - Т.А.Гильманова
Мотивированное решение изготовлено 23декабря 2025 года
Судья - Т.А.Гильманова
Решение не вступило в законную силу
Судья - Т.А. Гильманова
Секретарь - Д.А. Медведева
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-1076/2025 Мариинского городского суда Кемеровской области
Секретарь - Д.А. Медведева