РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тураевой Н.Р., при секретаре Тарасенко О.Н., с участием помощника прокурора г.Мариинска Ротэряну А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске Кемеровской области
15 января 2026 года дело по иску Лаврова Александра Александровича к Лавровой Кристине Андреевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Лавров А.А. обратился в Мариинский городской суд Кемеровской области с иском к Лавровой К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы следующим.
Истцу на праве пользования социального найма принадлежит квартира, расположенная по адресу: <...>
В данной квартире зарегистрированы: Лавров А.А. (истец), Лаврова К.А. (ответчик) Л.
Лаврова К.А. с 2020 года не проживает в вышеуказанной квартире, не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходов по ее содержанию, не хранит в квартире личные вещи, проживает по адресу: <...>
Просит суд снять Лаврову Кристину Андреевну с регистрационного учета по адресу: <...>
Определением Мариинского городского суда Кемеровской области от 28.11.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа.
В судебном заседании истец Лавров А.А. исковые требования уточнил, просил суд признать Лаврову К.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> Дополнительно суду пояснил, что ответчик около пяти лет не проживает по указанному адресу, личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, участия в ремонте квартиры не принимает, добровольно сняться с регистрационного учета уклоняется.
В судебное заседание ответчик Лаврова К.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, КУМИ администрации Мариинского муниципального округа не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Свидетель С. суду пояснила, что является старшей по дому, расположенному по адресу: <...> В квартире <...> проживает Лавров А.А. со своей семьей. Лаврова К.А. в указанной квартире не проживает с 2020 года, коммунальные платежи, взносы на ремонт дома не вносит, все вопросы, касающиеся платежей, решает Лавров А.А. Личных вещей Лавровой К.А. в квартире нет, истец не препятствует проживанию ответчика в квартире.
Свидетель К. суду пояснила, что является сестрой истца. Лаврова К.А. по адресу: <...> не проживает с 2020 года, ее личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи за квартиру не вносит, ремонт не делает, общее хозяйство не ведет. В спорной квартире проживает истец и его семья. Истец не препятствует проживанию ответчика в квартире.
Суд, рассмотрев дело по существу, заслушав истца, свидетелей, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пункт 2 ст.209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что 30.09.2020 между КУМИ администрации Мариинского муниципального округа (наймодатель) и Лавровым А.А. (наниматель) заключен договор <...> социального найма жилого помещения (л.д.6-8), согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Мариинского муниципального района, - квартиру общей площадью <...>., по адресу: <...> (п.1). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Л. Лаврова Кристина Андреевна (п.3).
Согласно свидетельству о смерти <...> (л.д.11) Л. <...> умерла 23.02.2025 <...>, о чем 01.03.2025 составлена запись акта о смерти <...>
Согласно истории расчетов за период с 01.01.2025 по 30.11.2025 задолженности по оплате коммунальных услуг, оказываемых по адресу: <...>, не имеется (л.д.12-13).
Согласно выписке по договору (контракту) <...> от 28.03.2022 (л.д.14) задолженности по оплате услуг, предоставляемых ООО «Чистый город» по адресу<...> по состоянию на 24.11.2025 не имеется.
Как усматривается из технического паспорта на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <...> общая площадь квартиры составляет <...> жилая площадь <...> (л.д.15-17).
Лаврова Кристина Андреевна, <...>, зарегистрирована по адресу: <...> (л.д.23).
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Лаврова К.А. по месту своей регистрации по адресу: <...> не проживает, добровольно выехала в другое место жительства, в настоящее время проживает по другому адресу, общее хозяйство с истцом не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, при этом регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как нанимателя данного жилого помещения, в связи с чем, имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением.
Порядок снятия граждан с регистрационного учёта регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713.
В силу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лаврова Александра Александровича к Лавровой Кристине Андреевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Лаврову Кристину Андреевну, <...>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>
Настоящее решение является основанием для снятия Лавровой Кристины Андреевны, <...> с регистрационного учёта по адресу: <...>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Мариинский городской суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья - Н.Р.Тураева
Мотивированное решение изготовлено 23 января 2026 года.
Судья - Н.Р.Тураева
Решение не вступило в законную силу.
Судья - Н.Р.Тураева
Секретарь - О.Н.Тарасенко
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-56/2026 Мариинского городского суда Кемеровской области.
Секретарь - О.Н.Тарасенко