РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2026 года г.Ленинск-Кузнецкий
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Роппель А.А., при секретаре судебного заседания Лукинской И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа к Архиповой А. Ю., Виннищук В.Е. (после перемены имени Виннищук Я. Е.) о прекращении права собственности на жилой дом и снятии с государственного кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ленинск-Кузнецкого муниципального округа обратилась в суд с иском к Архиповой А. Ю., Виннищук В.Е. о прекращении права собственности на жилой дом и снятии с государственного кадастрового учета.
Судом установлено, что в запись акта о рождении <номер> от <дата>, место государственной регистрации - отдел ЗАГС <данные изъяты> внесены изменения: «15.10.2022. Изменен пол ребенка с «мужской» на «женский», изменено имя ребенка с «В.» на «Я.», изменено отчество ребенка с «Е.» на «Е.» на основании заключения Отдела ЗАГС <данные изъяты> от 13.10.2022» (л.д.41 оборот).
Требования мотивированы тем, что согласно акту визуального обследования технического состояния индивидуального жилого дома от 01.08.2012 выявлено, что снос дома не требуется в связи с тем, что дом сгорел по адресу: <адрес>
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.02.2026, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Архиповой А.Ю., Виннищук В.Е.
В соответствии с соглашением о сдаче жилого дома (квартиры) для сноса от 20.04.2012 Архипова А.Ю., Виннищук В.Е. передали администрации, а администрация приняла жилой дом (квартиру), находящийся по адресу: <адрес>, для сноса.
В договоре на предоставление социальных выплат для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности от 02.02.2012 указано, что администрацией Ленинск-Кузнецкого произведена социальная выплата собственникам жилого дома.
С учетом того, что данное жилое помещение уничтожено и использовать его по назначению невозможно, истец полагает, что ответчики прекратили право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>
Истец Администрация Ленинск-Кузнецкого муниципального округа просит суд прекратить право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности Архиповой А.Ю. Виннищук В.Е.; снять с государственного кадастрового учета жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности Архиповой А.Ю. Виннищук В.Е.
В судебное заседание представитель истца Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа не явился, извещены судом надлежащим образом, от представителя Черненко О.А., действующей на основании доверенности, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебное заседание ответчики Архипова А.Ю., Виннищук Я.Е. не явились, извещены судом надлежащим образом, представили в суд заявления, согласно которых исковые требования ответчики признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны, просят рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.45, 48).
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу не явился, извещены судом надлежащим образом. От представителя Управления Лесниковой М.Ю. в суд поступили письменные объяснения, в которых просит оставить рассмотрение спора на усмотрение суда (л.д.31-33).
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По смыслу приведенной правовой нормы прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.
Согласно ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных положениями ч.2 ст.235 ГК РФ.
На основании ст.12 ГК РФ, осуществление защиты гражданских прав возможно лишь способами, предусмотренными законом, при этом избранный способ защиты в случае удовлетворения исковых требований должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.
В соответствии с частями 1, 6 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно абз.4 п.52 постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
В силу п.3 ч.3 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
На основании п.4 ч.1 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиками в соответствии с положениями ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом исследованы представленные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных истцом исковых требований (копии и оригиналы): выписка из ЕГРН на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.8-12); акт визуального обследования технического состояния индивидуального жилого дома от 01.08.2012 (л.д.13); договор на предоставление социальных выплат для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности от 02.02.2012 (л.д.14-15); договор купли-продажи жилого дома от 13.03.2012 (л.д.16-19); соглашение о сдаче жилого дома (квартиры) для сноса от 20.04.2012 (л.д.20); сведения из органа ЗАГС г.Ленинска-Кузнецкого и Ленинск-Кузнецкого района Кузбасса (л.д.36-41).
На основании изложенного, суд считает, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять и вынести решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
При таких обстоятельствах, поскольку спорное жилое помещение перестало существовать в качестве объекта права, собственники жилого дома в установленном порядке сдали его для сноса администрации города, однако, свои обязанности по регистрации прекращения права собственности на дом и снятию его с кадастрового учета не исполнили, при этом сохранение существующей записи о постановке на кадастровый учет указанного дома нарушает права и законные интересы администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, суд не усматривает препятствий прекращения в судебном порядке зарегистрированного права собственности ответчика на объект недвижимого имущества и в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указанный жилой дом следует снять с кадастрового учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание Архиповой А. Ю., Виннищук Я.Е. иска Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа к Архиповой А.Ю., Виннищук Я.Е. о прекращении права собственности на жилой дом и снятии с государственного кадастрового учета, исковые требования удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности (по ? доли у каждого) Архиповой А. Ю., <дата> года рождения, Виннищук В. Е. (после перемены имени Виннищук Я. Е.), <дата> года рождения на жилой дом с кадастровым <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>
Снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности (по ? доли у каждого) Архиповой А. Ю., <дата> года рождения, Виннищук В. Е. (после перемены имени Виннищук Я. Е.), <дата> года рождения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 03.07.2026.
Председательствующий: подпись А.А. Роппель
Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-1545/2026 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области, города Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области-Кузбасса