РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тураевой Н.Р., при секретаре Тарасенко О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске Кемеровской области 17 февраля 2026 года гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа о признании права муниципальнойсобственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа (далее - КУМИ администрации Мариинского муниципального округа) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальнойсобственности на бесхозяйное недвижимое имущество.
Заявленные требования обоснованны следующим.
В соответствии с ч.1 ст.225 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
25.06.2024 КУМИ администрации Мариинского муниципального округа был сделан запрос в Филиал БТИ <...> Мариинского района с целью выявления сведений о зарегистрированных правах и наличии технических паспортов на следующие объекты недвижимости в виде сооружений, а именно:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Кроме того, Комитетом были сделаны запросы в МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях, Комитет по управлению государственным существом, Управление капитального строительства администрации Мариинского муниципального округа, согласно ответов, сведения об указанных объектах в реестрах федерального, государственного имущества отсутствуют. Также отсутствуют сведения об указанных объектах в реестре муниципального имущества.
На основании вышеизложенного, в период сентября - октября 2024 года вышеуказанные объекты недвижимости были приняты на учет, как бесхозяйные.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган,уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ч.3 ст.225 ГК РФ).
Просит суд признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Мариинский муниципальный округ» на бесхозяйные объекты недвижимости:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Определением Мариинского городского суда Кемеровской области от 21.01.2026 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу.
Представитель заявителя КУМИ администрации Мариинского муниципального округа, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.
Представители заинтересованных лиц МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.
Представитель заинтересованного лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, рассмотрев гражданское дело, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.
В соответствии с п.13 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Росреестра от 15.03.2023 №П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (Зарегистрировано в Минюсте России 17.08.2023 №74831) принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона №218-ФЗ.
Согласно ч.2 ст.290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя. В случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.
Согласно ч.2 ст.291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.
В соответствии с требованиями ст.292 ГПК РФ судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации. Заявление о признании вещи бесхозяйной или о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматривается судом с участием заинтересованных лиц.
Согласно ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
Согласно ст.1 Федерального закона от 06.10.2003 №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к муниципальному образованию относятся - городское или сельское поселение, муниципальный район, городской округ либо внутригородская территория города федерального значения.
Судом установлено, что согласно уведомлению от 29.07.2024 (л.д.9) в реестре муниципального имущества Мариинского муниципального округа сведения об объектах: <...> отсутствуют.
Согласно уведомлению от 08.10.2024 (л.д.10) в реестре муниципального имущества Мариинского муниципального округа сведения о вышеуказанных объектах недвижимого имущества отсутствуют.
Согласно сведениям Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса от 18.07.2024 (л.д.11) в реестре государственного имущества Кемеровской области-Кузбасса не учитываются вышеуказанные объекты и земельные участки под ними.
Cогласно сведениям Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области от 19.07.2024, от 20.09.2024 (л.д.13, 14) в реестре федерального имущества отсутствуют сведения в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества.
Согласно данным Филиала <...> БТИ Мариинского муниципального района от 06.09.2024 (л.д.15) в архиве БТИ Мариинского муниципального района сведений о собственниках на объекты недвижимости, расположенные по адресам: <...> не зарегистрировано.
Согласно сообщению Управления капитального строительства администрации Марииинского муниципального округа (л.д.16) разрешения на строительство, акт ввода в эксплуатацию, разрешения на ввод в эксплуатацию на объекты недвижимости: <...> отсутствует.
Согласно сообщению Управления капитального строительства администрации Марииинского муниципального округа (л.д.17) разрешения на строительство, акт ввода в эксплуатацию, разрешения на ввод в эксплуатацию на объекты недвижимости: <...> отсутствуют.
Cогласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.12.2025 <...>, <...> принято на учет 03.09.2024, № регистрации <...> (л.д.18-21).
Cогласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.12.2025 <...>, <...> принято на учет 17.10.2024, № регистрации <...> (л.д.22-25).
Cогласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.12.2025 <...>, <...> принято на учет 05.09.2024, № регистрации <...> (л.д.26-29).
Cогласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.12.2025 №<...> принято на учет 21.10.2024, № регистрации <...> (л.д.30-33).
Cогласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.12.2025 <...> принято на учет 10.09.2024, № регистрации <...> (л.д.34-37).
Cогласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.12.2025 <...>, принято на учет 21.10.2024, № регистрации <...> (л.д.38-41).
Cогласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.12.2025 <...> принято на учет 03.09.2024, № регистрации <...> (л.д.42-45).
Cогласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.12.2025 <...> принято на учет 05.09.2024, № регистрации <...> (л.д.46-49).
Cогласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.12.2025 <...>, принято на учет 04.09.2024, <...> (л.д.50-53).
Cогласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.12.2025 №КУВИ-001/2025-227374794, сооружение - тепловая сеть, протяженностью 25м., расположенная по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, город Мариинск, ул.Тургенева, к дому 38, принято на учет 04.09.2024, № регистрации <...> (л.д.54-57).
Cогласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.12.2025 <...> принято на учет 04.09.2024, № регистрации <...> (л.д.58-61).
Cогласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.12.2025 <...>, принято на учет 03.09.2024, № регистрации <...> (л.д.62-65).
Cогласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.12.2025 <...> принято на учет 04.09.2024, № регистрации <...> (л.д.66-69).
Cогласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.12.2025 <...> принято на учет 21.10.2024, № регистрации <...> (л.д.70-73).
Cогласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.12.2025 <...> принято на учет 05.09.2024, <...> (л.д.74-77).
Cогласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.12.2025 <...> принято на учет 18.10.2024, <...> (л.д.78-81).
Cогласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.12.2025 <...> принято на учет 22.10.2024, <...> (л.д.82-85).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <...> принято на учет 21.10.2024, <...>
Судом установлено, что собственник указанных выше объектов отсутствуют. Данные объекты приняты на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в качестве бесхозяйного в установленном порядке, в течение более одного года прав собственника никем на данный объект никем не заявлено, спор о праве отсутствует.
При таких обстоятельствах, суд считает правильным признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Мариинский муниципальный округ» на бесхозяйные объекты недвижимости:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа - удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Мариинский муниципальный округ» на бесхозяйные объекты недвижимости:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд Кемеровской области, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья - Н.Р. Тураева
Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2026 года.
Судья - Н.Р. Тураева
Решение не вступило в законную силу.
Судья - Н.Р. Тураева
Секретарь - О.Н. Тарасенко
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-167/2026Мариинского городского суда Кемеровской области.
Секретарь - О.Н. Тарасенко