Дело №2-1764/26 (75RS0023-01-2026-002587-74)
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации г. Чита 14 сентября 2026 г.
Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С., при секретаре Торловой А.И., с участием: истцов Ганяевой Л.А.. Гордеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гордеевой А.А., Гоняевой Л.А. к Шипицыной О.М., Кузнецовой Ж.М., Алексеевой А.М., ООО УК «РУЭК-ГРЭС», ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал-Чита», ООО «Олерон +», Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, установил:
Истцы обратились в суд с указанным иском, в обоснование требований которого указали, что являются долевыми собственниками в праве собственности на жилое помещение по адресу: г<адрес>. Ганяевой Л.А. принадлежит ?, Гордеевой А.А. принадлежит 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Остальные доли в праве собственности принадлежат наследникам Петрушенко А.И.
На основании изложенного, истцы просили определить порядок оплаты за жилое помещение, обязав ООО «РУЭК-ГРЭС», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт», ООО «Олерон+» заключить отдельные соглашения со всеми собственниками и выдать отдельные платежные документы.
В ходе рассмотрения дела в качестве ответчиков были привлечены Шипицына О.М., Кузнецова Ж.М., Алексеева А.М.
В судебном заседании истцы Ганяева Л.А. и Гордеева А.А. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.
Ответчики Шипицына О.М., Кузнецова Ж.М., Алексеева А.М. представили возражения на исковые требования, в которых полагали необходимым определить порядок оплаты только в части содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и отопления, поскольку они не проживают в жилом помещении и не зарегистрированы в нем.
Ответчики ООО «РУЭК-ГРЭС», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт», ООО «Олерон+» своих представителей для участия в деле не направили, извещены надлежащим образом.
Выслушав сторону истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности Гордеевой А.А. (1/4 доли в праве собственности), Ганяевой Л.А. (1/2 доли в праве собственности), Алексеевой А.А. (1/12 доли в праве собственности), Кузнецовой Ж.М. (1/12 доли в праве собственности), Шипицыной О.М. (1/12 доли в праве собственности).
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные
Таким образом, собственники жилого помещения вправе требовать от управляющей организации и от организаций, предоставляющих коммунальные услуги, заключения с ними отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующих документов. В противном случае, каждый из собственников будет лишен возможности исполнять надлежащим образом обязанность по содержанию своего имущества и обязанность по внесению оплаты предоставляемых услуг. При этом судом учитывается, что неисполнение обязанности по оплате одним из собственников не должно препятствовать надлежащему исполнению обязанностей другого собственника.
При этом судом также учитывается, что в жилом помещении, находящемся в долевой собственности, зарегистрирована и проживает только один собственник – Ганяева Л.А., следовательно, оплата коммунальных ресурсов по индивидуальному потреблению холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, вывоз ТБО должна быть возложена только на проживающего собственника
ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал-Чита», ООО «РУЭК-ГРЭС», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Олерон+», должны заключить с собственниками отдельные договоры на внесение платы за предоставляемые услуги и выдать соответствующие платежные документы.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, решил:
Исковые требования Гордеевой А.А. (паспорт №), Ганяевой Л.А. (паспорт №) к Шипициной О.М. (паспорт №), Кузнецовой Ж.М. (паспорт №), Алексеевой А.М. (паспорт №), ООО УК «РУЭК-ГРЭС» (ОГРН №)), ПАО «ТГК-14» (ОГРН №), АО «Водоканал-Чита» (ОГРН №), ООО «Олерон +» (ОГРН №), Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН №) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Установить порядок оплаты коммунальных услуг и взносов на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставляемых ООО УК «РУЭК-ГРЭС», ПАО «ТГК-14» в части отопления, Забайкальским фондом капитального ремонта многоквартирных домов, определив долю Гордеевой А.А. в размере ? от суммы начислений, долю Ганяевой Л.А. в размере ?, долю Шипицыной О.М. в размере 1/12, долю Кузнецовой Ж.М. в размере 1/12, долю Алексеевой А.М. в размере 1/12 за соответствующие платежи.
Возложить оплату в полном объеме на Ганяеву Л.А. в части услуг предоставляемых ПАО «ТГК-14» в части горячего водоснабжения, АО «Водоканал-Чита», ООО «Олерон +».
Обязать ООО УК «РУЭК-ГРЭС», ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал-Чита», ООО «Олерон +», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов заключить с Гордеевой А.А., Ганяевой Л.А., Шипицыной О.М., Кузнецовой Ж.М., Алексеевой А.М. отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать соответствующие платежные документы.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2026 г.
Судья А.С. Мильер