Дело №2-1790/26 (75RS0023-01-2026-002634-30)
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную)
Именем Российской Федерации г. Чита 22 июля 2026 г.
Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С., при секретаре Максимовой А.С., рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску Черновского районного отделения судебных приставов г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю к Ерохину Виктору Федоровичу об обращении взыскания на земельный участок, установил:
Судебный пристав-исполнитель Черновского РОСП г. Читы УФССП по Забайкальскому краю обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что Ерохин В.Ф. является должником по исполнительному производству. В рамках исполнительного производства был наложен арест на принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок по адресу: г. Чита, мкр. Девичья сопка, 7, квартал 4, кадастровый №. В то же время обращение взыскания на земельные участки возможно только на основании решения суда.
На основании изложенного, истец просил обратить взыскание на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий Ерохину В.Ф.
В судебное заседание истец своего представителя не направил, извещен надлежащим образом.
Ответчик Ерохин В.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судебным приставом-исполнителем Черновского РОСП г. Читы 15 декабря 2025 г. вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства, предметом которого является взыскание с Ерохина В.Ф. задолженности в пользу СО ЗАСО.
Судебным приставом-исполнителем Черновского РОСП г. Читы 17 ноября 2025 г. вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства, предметом которого является взыскание с Ерохина В.Ф. задолженности в пользу Давыдова С.О.
Исполнительные производства объединены в сводное.
Таким образом, Ерохин В.Ф. является должником по исполнительному производству.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <адрес>, по адресу: <адрес> площадью 1499,89 кв.м. принадлежит Ерохину В.Ф.
Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Частью 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по, обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 Постановления от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
03 апреля 2026 г. судебным приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста имущества, согласно которого на земельном участке, принадлежащем ответчику, расположен двухэтажный дом с пристроенным гаражом и одноэтажное здание.
Указанное подтверждается выписками ЕГРН, согласно которым на спорном земельном участке расположен флигель площадью 72,6 кв.м. и жилой дом площадью 286,5 кв.м., принадлежащие Ерохину В.Ф. на праве собственности.
Статьей 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
При таких обстоятельствах суд исходит из того, что обращение взыскания на земельный участок без разрешения судьбы расположенных на нем строений невозможно, что является основанием для отказа в удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд решил:
В удовлетворении исковых требований Черновского районного отделения судебных приставов г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю к Ерохину Виктору Федоровичу (паспорт №) об обращении взыскания на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2026 г.
Судья А.С. Мильер