РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Байгунаков А.Р., с участием прокурора Кузнецовой А.В., при секретаре Селезневой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске Кемеровской области 18 мая 2026 года гражданское дело по иску Кушмановой Полины Васильевны к Шайхутдинову Виктору Рустамовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кушманова П.В. обратилась в Мариинский городской суд Кемеровской области с иском к Шайхутдинову В.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы следующим.
Кушманова П.В. является собственником 3/4 долей жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <...> на основании договора купли-продажи от <...>. Собственником 1/4 доли вышеуказанного дома является К.
<...>
Ответчик в указанном доме был зарегистрирован с <...>.
<...>
<...> ответчик членом семьи Кушмановой П.В. не является, в доме не проживает, вещей его так нет, коммунальные услуги не оплачивает, текущий ремонт в доме не производит. Регистрация ответчика в вышеуказанном доме нарушает права истца как собственника.
Истец просит суд признать Шайхутдинова В.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Кушманова П.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик Шайхутдинов В.Р. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, по адресу: <...>. Истец информацией о месте нахождения ответчика не обладает, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, судом ответчику назначен адвокат.
Представитель ответчика адвокат Баскова Т.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, Отделения по вопросам миграции Отдел МВД России «Мариинский» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Прокурор полагал, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Свидетель П. суду пояснила, что знает Кушманову П.В. более 15 лет, проживает с ней по соседству. Она проживала с Шайхутдиновым В.Р. с <...> г. В течение года Шайхутдинов В.Р. по адресу: <...> не проживает. <...> когда она приходила в гости к Кушмановой П.В., Шайхутдинов В.Р. уже там не жил, вещей его в доме она не видела. <...>.
Свидетель М. суду пояснила, что знакома с Кушмановой П.В., находится с ней в дружеских отношениях. Ей известно, что Кушманова П.В. проживала с Шайхутдиновым В.Р. Проживали они по адресу: <...>. В течение года Шайхутдинов В.Р. по указанному адресу не проживает. Когда она была в гостях у Кушмановой П.В., то вещей его в доме не видела. Где в настоящее время проживает Шайхутдинов В.Р., ей неизвестно.
Суд, рассмотрев дело по существу, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пункт 2 ст.209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что Кушманова Полина Васильевна родилась <...> в <...>, с <...> имеет регистрацию по адресу: <...> (л.д.6).
<...> (л.д.7-8).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке (л.д.9) земельный участок, расположенный по адресу: <...>, площадью <...> кв.м. имеет кадастровый номер <...>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, Выписке из ЕГРН, собственниками в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <...> являются Кушманова П.В. (3/4 доли в праве) и К. (1/4 доля в праве), <...>.
Согласно адресной справке от <...> (л.д.13) в жилом доме, расположенном по адресу: <...> и принадлежащем на праве собственности Кушмановой П.В. зарегистрированы: <...>.
<...>
<...>
<...>
<...>.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Шайхутдинов В.Р. по месту своей регистрации по адресу: <...>, не проживает, добровольно выехал в другое место жительства, в настоящее время проживает по другому адресу, общее хозяйство с истцом не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, при этом регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, в связи с чем, имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением.
Порядок снятия граждан с регистрационного учёта регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
В силу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кушмановой Полины Васильевны к Шайхутдинову Виктору Рустамовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Шайхутдинова Виктора Рустамовича, <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Настоящее решение является основанием для снятия Шайхутдинова Виктора Рустамовича с регистрационного учёта по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Мариинский городской суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья - А.Р. Байгунаков
Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2026 года.
Решение не вступило в законную силу.
Судья - А.Р. Байгунаков
Секретарь - Л.А. Селезнева
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-338/2026 Мариинского городского суда Кемеровской области.
Секретарь - Л.А. Селезнева