РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гильмановой Т.А.
при секретаре Медведевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске Кемеровской области 06 мая 2026 года гражданское дело по иску судебного пристава - исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу к Каличкину Александру Александровичу об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав - исполнитель ОСП по Ленинскому району г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу У.. обратилась в Мариинский городской суд с иском к Каличкину А.А. об обращении взыскания на земельный участок.
Исковые требования мотивированы тем, что 16.10.2025 Арбитражным судом Кемеровской области выдан исполнительный документ <...>, вступивший в законную силу <...> о взыскании с Каличкина Александра Александровича <...>., <...>) в пользу Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа задолженности в размере 5595419.69 рублей.
17.11.2025 судебным приставом исполнителем ОСП по Ленинскому району г. Кемерово УФССП России по Кемеровской области - Кузбассу возбуждено исполнительное производство <...>
14.12.2023 Арбитражным судом Кемеровской области выдан исполнительный документ <...>, вступивший в законную силу <...> о взыскании с Каличкина Александра Александровича <...>) в пользу Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа задолженности в размере 935327.68 рублей.
10.06.2024 судебным приставом исполнителем ОСП по Ленинскому району г. Кемерово УФССП России по Кемеровской области - Кузбассу возбуждено исполнительное производство <...>
До настоящего времени судебное решение Должником не исполнено, в связи с недостаточностью средств у должника.
Между тем в собственности у должника находится следующее имущество:
1. Земельный участок общей площадью <...> расположенных по адресу: <...>
2. Земельный участок общей площадью <...> расположенных по адресу: <...>
3. Земельный участок общей площадью <...> кв.м расположенных по адресу: <...>
4. Земельный участок общей площадью <...> кв.м расположенных по адресу: <...>
Данная информация подтверждается выпиской Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
В силу требований ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда и данный спор, связанный с исполнением судебного решения, но возникающий из гражданских правоотношений, подлежит рассмотрению в порядке искового производства.
Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.
В соответствии с пунктом 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности.
В соответствии с положениями п.1 ст.69 ФЗ №229 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» общение взыскания на имущество Должника включает изъятие имущества и/или его принудительную реализацию, либо передачу взыскателю.
Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно, соразмерности взыскания будет разрешаться в рамках исполнительного производства.
На основании вышеизложенного и принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга должник не предпринял и не предпринимает, достаточных средств не имеет.
Наличие на спорном земельном участке объекта завершенного строительства не является препятствием для обращения взыскания на земельный участок, поскольку право собственности зарегистрировано.
В соответствии с пп. 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В развитии данного принципа п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находившихся на нем зданиях, строениях, сооружениях, в случае, если они принадлежат одному лицу.
Из приведенных нормативных положений Земельного кодекса РФ следует, что реализация земельного участка без находящего на нем строения в случае принадлежности и того, и другого вида имущества одному лицу, будет нарушать установленный законом запрет.
Соответственно, если ст.278 ГК РФ устанавливает обращения взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника и допускает только на основании решения суда. Тогда вопрос о реализации находящегося на нем строения судебный пристав-исполнитель при исполнения судебного решения вправе разрешить самостоятельно, то же подтверждается в Постановлении Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005г. №11 «О некоторых вопросов связанных с применением земельного законодательства» и п.58 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 17.11.2015 года, №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» в части обращения взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства и допуска только на основании решения суда, а так же о рассмотрении в порядке искового производства со ст.30 ГПК РФ и ст.38 АПК РФ.
Согласно ст.446 ГПК РФ данный земельный участок не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
Согласно нормам ФЗ «Об исполнительном производстве» правом заявить требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Считает на основании вышеизложенного, судебный пристав-исполнитель подает настоящее исковое заявление с выдвинутым требованием совершенно обоснованно.
Просит суд обратить взыскание на земельный участок общей площадью <...> кв.м расположенных по адресу: <...>, принадлежащий Каличкину Александру Александровичу на праве собственности.
В судебное заседание представитель истца - судебный пристав-исполнитель У. не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик Каличкин А.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель заинтересованного лица Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В силу статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьёй 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно положениям статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
Согласно части 1 статьи 84 Федерального закона "Об исполнительном производстве" изъятие имущества должника для дальнейшей реализации либо передачи взыскателю производится в порядке, установленном статьей 80 данного Федерального закона.
Согласно разъяснениям, изложенным в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, 14.12.2023 на основании решения Арбитражного суда Кемеровской области выдан исполнительный лист по делу <...> по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа к индивидуальному предпринимателю Каличкину Александру Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от <...> в сумме 919 660,90 руб. за период с 06.05.2022 по 28.02.2023 и пени в сумме 15 666,78 руб. за период с 27.05.2022 по 28.02.2023, всего 935 327,68 руб. (л.д.6-7).
10.06.2024 судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу Д.. было возбуждено исполнительное производство <...> в отношении должника Каличкина А.А. (л.д. 8-9).
23.12.2024 судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу Г.. вынесено постановление об объединении ИП в сводное по должнику и присвоен номер <...> (л.д.10-11).
Судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу У. в отношении должника Каличкина А.А. были сделаны запросы (л.д.12-17, 18-20).
16.10.2025 на основании решения Арбитражного суда Кемеровской области выдан исполнительный лист по делу <...> по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа к индивидуальному предпринимателю Каличкину Александру Александровичу о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды от <...>(л.д.21-22).
17.11.2025 судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу У. было возбуждено исполнительное производство <...> в отношении должника Каличкина А.А. (л.д. 23-25).
Судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу У. отношении должника Каличкина А.А. были сделаны запросы (л.д.26-29, 30-32).
12 марта 2025 года мировым судьей судебного участка №5 Ленинского судебного района города Кемерово вынесен судебный приказ по делу <...> по заявлению Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №14 по Кемеровской области-Кузбассу о вынесении судебного приказа о взыскании с должника Каличкина Александра Александровича задолженность по налогам (л.д.33-34).
11.08.2025 судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу Г. было возбуждено исполнительное производство <...> в отношении должника Каличкина А.А. (л.д. 35-36).
20.11.2025 судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу У. вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора по исполнительному производству имущественного характера (л.д.37-38).
Судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу У. отношении должника Каличкина А.А. были сделаны запросы (л.д.39-52, 53-55).
11 марта 2024 года мировым судьей судебного участка №5 Ленинского судебного района города Кемерово вынесен судебный приказ по делу <...> по заявлению Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №14 по Кемеровской области-Кузбассу о вынесении судебного приказа о взыскании с должника Каличкина Александра Александровича задолженность по налогам (л.д.56-57).
03.06.2024 судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу Д. было возбуждено исполнительное производство <...> в отношении должника Каличкина А.А. (л.д. 58-60).
05.08.2024 судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу Д. вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора по исполнительному производству имущественного характера (л.д.61-62).
Судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу У. в отношении должника Каличкина А.А. были сделаны запросы (л.д.63-69, 70-72).
До настоящего времени судебное решение должником в полном объеме не исполняется, в связи с недостаточностью средств у должника.
Согласно Выписке из ЕГРН <...> от 31.03.2026 правообладателю Каличкину А.А., <...> г.р. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <...> кв.м. по адресу: <...> (л.д. 81-86).
Согласно Выписке из ЕГРН <...> от 31.03.2026 правообладателю Каличкину А.А., <...> г.р. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <...> кв.м. по адресу: <...> (л.д. 87-92).
Согласно Выписке из ЕГРН <...> от 31.03.2026 правообладателю Каличкину А.А., <...> г.р. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <...> кв.м. по адресу: <...> (л.д. 93-98).
Согласно Выписке из ЕГРН <...> от 31.03.2026 правообладателю Каличкину А.А., <...> г.р. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <...> кв.м. по адресу: <...> (л.д. 99-104).
В судебном заседании с очевидностью установлено, что ответчик Каличкин А.А. имеет задолженность по исполнительным производствам. Каличкиным А.А. данный факт не оспорен. Доказательств оплаты долга не представлено. Добровольных действий по погашению долга ответчик не предпринимал.
Учитывая, что у Каличкина А.А. имеется задолженность по исполнительным производствам, которая до настоящего времени не погашена, суд считает, что истец имеет право требовать обращения взыскания на земельный участок площадью <...>.м., расположенный по адресу: <...>, в счёт погашения имеющейся задолженности по вышеуказанному исполнительному производству, поскольку данный иск является способом защиты прав взыскателя.
В соответствии с п. 1 ст.79 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Как указано в части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Спорный земельный участок не является предметом ипотеки, как видно из представленной суду выписки из ЕГРН <...>, также на данном земельном участке не расположено жилое помещение, единственное пригодное для проживания ответчика и членов его семьи. Назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения.
В силу статьи 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.
Таким образом, в ходе реализации земельного участка судебным приставом-исполнителем будет произведена оценка реализуемого имущества, определена его стоимость.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования судебного пристава - исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу У. и обратить взыскание на спорный земельный участок, не определяя его начальную продажную цену.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку ответчик не освобожден от уплаты процессуальных издержек, то с ответчика Каличкина А.А. в доход бюджета Мариинского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей 00 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава - исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу У. удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок площадью <...>., расположенный по адресу: <...>, принадлежащий на праве собственности Каличкину Александру Александровичу, <...> года рождения, уроженца <...> в счет погашения задолженности по исполнительным производствам.
Взыскать с Каличкина Александра Александровича, <...> года рождения, уроженца <...>, в доход бюджета Мариинского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса государственную пошлину в сумме 3000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья - Т.А. Гильманова
Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2026 года
Судья - Т.А. Гильманова
Решение не вступило в законную силу
Судья- Т.А. Гильманова
Секретарь - Д.А. Медведева
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-341/2026 Мариинского городского суда Кемеровской области
Секретарь - Д.А. Медведева