РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тураевой Н.Р., при секретаре Тарасенко О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мариинске Кемеровской области
09 сентября 2026 года дело по иску Борщевой Маизы Николаевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Борщева М.Н. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что 22.08.2007 умер Б., наследником по закону является Борщева Маиза Николаевна - супруга умершего.
При жизни Б. был предоставлен в собственность земельный участок в садовом обществе <...> (23.07.1978) с <...> <...><...><...>
В 1979 году на выделенном земельном участке был построен садовый дом, расположенный по адресу: <...> однако зарегистрировать право собственности на садовый дом и земельный участок при жизни Б. не успел.
После смерти наследодателя Борщева М.Н. вступила в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 26.02.2008, однако, вышеуказанный садовый дом и земельный участок в наследственную массу не вошел, так как отсутствовали правоустанавливающие документы.
В настоящее время Борщева М.Н. продолжает пользоваться спорным имуществом, совершает действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, вступила во владение, управление им, принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, несет расходы на содержание наследственного имущества.
01 июня 2026 года Борщева М.Н. обратилась к временно исполняющему обязанности нотариуса Мариинского нотариального округа Кемеровской области Р. за выдачей свидетельства о праве на наследство на садовый дом и земельный участок расположенные, по адресу: <...> Однако, 01.06.2026 Борщевой М.Н. было отказано в совершении нотариального действия.
Истец полагает, что фактически приняла наследство, в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически.
Согласно техническому паспорту на здание - садовый дом, расположенный по адресу: <...> инвентаризационная стоимость составляет 13579 рублей.
Просит суд признать за Борщевой Маизой Николаевной право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <...> и на земельный участок с кадастровым номером <...>:<...>, расположенный по адресу: <...> в порядке наследования по закону после смерти Б., умершего 22.08.2007.
Определением Мариинского городского суда Кемеровской области от 17.07.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу.
Истец Борщева М.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенном в иске, просила заявленные требования удовлетворить.
Представитель ответчика - КУМИ администрации Мариинского муниципального округа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
Свидетель С. суду пояснила, что поддерживает дружеские отношения с внучкой истца около 15 лет. В течение всего этого периода времени неоднократно ездила в садовое общество <...> где у мужа истца имелся земельный участок и садовый дом. После смерти мужа истец пользуется данным домом и земельным участком. Несет расходы по его обслуживанию, содержанию, оплачивает коммунальные услуги. О претензиях со стороны третьих лиц на данный дом и земельный участок она никогда не слышала.
Свидетель Б. суду пояснила, что истец доводится ей (свидетелю) тетей. Мужу Борщевой М.Н. принадлежал земельный участок, расположенный в садовом обществе <...> где они (истец и ее муж) построили садовый дом. Свидетель, вместе с истцом и ее мужем, неоднократно приезжала в данное садовое общество. После смерти мужа истец пользуется садовым домом и земельным участком. Несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги. О претензиях со стороны третьих лиц на данный дом и земельный участок она никогда не слышала.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что 02.08.1963 Б. и Ч. заключили брак, о чем 02.08.1963 составлена запись акта о заключении брака <...> После заключения брака жене присвоена фамилия Борщева (л.д.12).
Согласно свидетельству о смерти <...> (л.д.13) Б. <...> умер 22.08.2007 года (запись акта о смерти <...> от 22.08.2007).
Как усматривается из протокола общего собрания членов правления садоводческого общества <...> от 20.08.1978 (л.д.14-15) на основании решения администрации и цехового комитета Б.. принят в члены товарищества с выделением земельного участка на вновь отведенной земле.
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости <...> от 28.04.2025 (л.д.18-20) земельный участок с кадастровым номером <...>:<...>, расположенный по адресу: <...> кадастровую стоимость 50320 рублей 44 копейки.
Согласно техническому паспорту на нежилое здание - садовый дом, расположенный по адресу: <...> (л.д.21-26).
Согласно квитанции <...> к приходно-кассовому ордеру от 05.08.2019, квитанции <...> к приходно-кассовому ордеру от 25.07.208, квитанции <...> к приходно-кассовому ордеру от 21.07.2016, квитанции <...> к приходно-кассовому ордеру от 19.06.2017 (л.д.28) Борщевой М.Н. производилась оплата за земельный участок.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 26.02.2008 (л.д.29) Борщева М.Н. является наследником Б. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: <...>
Постановлением Врио нотариуса Мариинского нотариального округа Р. от 01.06.2026 Борщевой М.Н. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием права собственности наследодателя на недвижимое имущество (л.д.30).
Согласно заключению кадастрового инженера от 16.06.2026 (л.д.31) 17.04.2025 осуществлен выезд кадастрового инженера с целью определения границ земельного участка по адресу: <...>, <...> для внесения изменений в ЕГРН (уточнение границ земельного участка). После выполнения кадастровых работ границы земельного участка с кадастровым номером <...>:<...> внесены в ЕГРН. По результатам полевого обследования и камеральной обработки полученных данных установлено, что садовый дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <...><...> <...> расположен в границах вышеуказанного участка, не нарушает границ других земельных участков и прав смежных землепользователей.
Согласно сведениям КУМИ администрации Мариинского муниципального округа от 06.07.2026 (л.д.37) в реестре муниципального имущества Мариинского муниципального округа нет информации о регистрации объекта недвижимости - садовый дом, расположенный по адресу: <...>
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости <...> от 01.07.2026 (л.д.40) земельный участок с кадастровым номером <...>:<...> расположенный по адресу: <...> кадастровую стоимость 52530 рублей 12 копеек.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.2 ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В силу ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Как следует из разъяснений, приведенных в пунктах 34, 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
Поскольку в материалы дела представлены доказательства фактического принятия наследства Борщевой М.Н., суд полагает возможным признать за Борщевой М.Н. право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>
В ином, кроме как в судебном порядке, установить право собственности истца на указанный земельный участок не представляется возможным.
Исходя из вышеизложенного, исковые требования Борщевой М.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Борщевой Маизы Николаевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования- удовлетворить.
Признать за Борщевой Маизой Николаевной, <...>, право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером <...>:<...>
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Мариинский городской суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья - Н.Р.Тураева
Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2026 года.
Судья - Н.Р.Тураева
Решение не вступило в законную силу.
Судья - Н.Р. Тураева
Секретарь - О.Н. Тарасенко
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-631/2026 Мариинского городского суда Кемеровской области.
Секретарь - О.Н.Тарасенко