ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Байгунакова А.Р., с участием пом.прокурора Боловинцевой П.С., при секретаре Шишлянниковой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске Кемеровской области
22 сентября 2026 года гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа к Добровольской Наталье Федоровне о расторжении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа (далее - КУМИ Мариинского муниципального округа) обратился в Мариинский городской суд Кемеровской области с иском к Добровольской Н.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по договору служебного найма.
Требования мотивированы тем, что между Добровольской Н. Ф. и <...> был заключен договор найма служебного жилого помещения <...> от <...> на квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Жилое помещение предоставлялось на период действия трудовых отношений <...> (п.2 договора <...> от <...>). В связи с расторжением трудового договора 2021 года, ответчик утратил право пользования вышеуказанным помещением (п.4.6 договора <...> от <...>).
КУМИ администрации Мариинского мунуципального округа было направлено уведомление о выселении и необходимости оплаты задолженности от <...> <...> с требованием освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. Ответчик, продолжая пользоваться жилым помещение, не платит за найм квартиры более 3 лет и на момент составления уведомления задолженность за найм составляла <...> рублей <...> копеек.
Согласно отчету об отслеживанию отправления -уведомление было получено адресатом, однако ответа на уведомление, оплаты образовавшейся задолженности не последовало.
По состоянию на <...> задолженность составляет 23746 рублей 06 копеек.
Согласно ч.2 ст.105 ЖК РФ договор жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения.
Как следует из ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случае предусмотренных ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно пп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что срок договора найма жилого помещения истек, комитет считает необходимым выселить ответчика на основании ст.35 ЖК РФ.
Согласно выписке из ЕГРН собственником спорного жилого помещения является Мариинский муниципальный округ.
Разделом 3 Положения о Комитете, утвержденного постановлением главы Мариинского муниципального округа от <...> <...> предусмотрено, что Комитет, являясь уполномоченным органом в вопросах управления и распоряжения муниципальным имуществом, во исполнение возложенных на него задач реализует следующие функции: осуществляет полномочия собственника в отношении муниципального имущества; осуществляет контроль за управлением, распоряжением и использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества.
Более того, в силу раздела 4 Положения о КУМИ Мариинского муниципального округа, утвержденного постановлением главы Мариинского муниципального округа от <...> <...>, КУМИ Мариинского муниципального округа с целью решения возложенных на него задач и реализации функций в установленной сфере деятельности вправе представлять интересы собственника - Мариинского муниципального округа - в отношениях, связанных с управлением и распоряжением муниципальным имуществом; быть истцом и ответчиком во всех инстанциях судов Российской Федерации, в том числе выступать от имени и в интересах Мариинского муниципального округа по вопросам управления, приватизации и иного распоряжения муниципальной собственностью.
КУМИ Мариинского муниципального округа полагает, что вышеуказанные доводы основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
<...> к участию по делу привлечен в качестве 3-его лица Добровольский Роман Сергеевич.
В судебном заседании представитель истца Кондратьев В.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Ответчик Добровольская Н.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по адресу регистрации, согласно отчету об отслеживании почтового отправления судебная повестка возвращена в адрес суда из-за истечения срока хранения.
Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса РФ» по смыслу п. 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по указанным адресам.
Согласно ч.3, ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки в суд или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
При таком положении, суд считает, что обязанность по извещению ответчика о проведении судебного заседания следует считать исполненной, а извещение о судебном заседании - полученным Добровольской Н.Ф.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Добровольской Н.Ф.
В судебное заседание представитель третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Мариинского муниципального округа не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, согласно заявлению просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации Мариинского муниципального округа. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебное заседание Добровольский Р.С. не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица и 3-его лица.
Суд, рассмотрев дело по существу, заслушав представителя истца, прокурора, полагавшего, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пункт 2 ст.209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В статье 8 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 № 2 (ред. от 30.11.1990) «О практике применения судами жилищного законодательства» указано, что в силу ст.29 Основ жилищного законодательства за временно отсутствующим нанимателем или членами его семьи жилое помещение сохраняется в течение шести месяцев, если законом не предусмотрен более длительный срок. Признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие его отсутствия сверх установленных сроков производится судом в случае возникновения об этом спора по иску заинтересованных лиц. Установив, что причина отсутствия нанимателя или члена семьи свыше установленных сроков является уважительной, суд отказывает в удовлетворении иска.
Судом установлено, что согласно договору <...> найма служебного жилого помещения от <...>, заключенному между <...> и Добровольской Н.Ф. (л.д.7-10) наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площади <...> кв.м., расположенное в <...>, для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется в связи с трудовыми отношениями <...>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: сын Добровольский Роман Сергеев, <...> года рождения.
Из уведомления на имя Добровольской Н.Ф. (л.д.11) усматривается, что в связи с расторжением трудового договора в июле 2021 года, ей необходимо освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. Кроме этого, задолженность за найм жилого помещения составляет <...> рублей <...> копейки, которую требуется погасить в течении 10 календарных дней с момента получения настоящего уведомления. Данное уведомление адресатом было получено <...> (л.д.12).
Согласно расчету задолженности за наем жилого помещения (л.д.13-18) расчет за наем жилого помещения составляет 23746 рублей 06 копеек.
Согласно выписке из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.19-22) правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является Мариинский муниципальный район Кемеровской области.
Согласно приказу о прекращении (расторжении) трудового договора с работником <...> от <...> (л.д.25) действие трудового договора от <...> <...> прекращено с <...> Добровольской Н.Ф. на основании п.3 ч.1 ст.77 ТК РФ (по собственному желанию).
Согласно приказу о прекращении (расторжении) трудового договора с работником <...> от <...> (л.д.26) действие трудового договора от <...> <...> прекращено с <...> Добровольской Н.Ф. на основании п.3 ч.1 ст.77 ТК РФ (по собственному желанию).
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, предоставлялось Добровольской Н.Ф. на период действия трудовых отношений <...>. В связи с расторжением трудового договора Добровольская Н.Ф. утратила право пользования данным помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Кроме этого, у ответчика Добровольской Н.Ф. образовалась задолженность по договору найма служебного жилого помещения от <...> <...>, а именно: задолженность за найм в размере 17035 (семнадцать тысяч тридцать пять) рублей 72 копейки за календарный период с <...> по <...> и пени в размере составляет 6710 (шесть тысяч семьсот десять) рублей 34 копейки за календарный период с <...> по <...>, а всего 23746 (двадцать три тысячи семьсот сорок шесть) рублей 06 копеек, суд полагает правильным удовлетворить исковые требования о взыскании с ответчика данной задолженности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требованияКомитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа к Добровольской Наталье Федоровне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Добровольскую Наталью Федоровну, <...>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и обязать освободить указанное жилое помещение с момента вступления решения в законную силу.
Обязать Добровольскую Наталью Федоровну, <...>, передать по акту приема-передачи комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, с момента вступления решения по делу в законную силу.
Взыскать с Добровольской Натальи Федоровны, <...>, в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района (<...>), действующего в интересах администрации Мариинского муниципального округа, по договору найма служебного жилого помещения от <...> <...>, задолженность за найм в размере 17035 (семнадцать тысяч тридцать пять) рублей 72 копейки за календарный период с <...> по <...> и пени в размере составляет 6710 (шесть тысяч семьсот десять) рублей 34 копейки за календарный период с <...> по <...>, а всего 23746 (двадцать три тысячи семьсот сорок шесть) рублей 06 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - А.Р. Байгунаков
Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2026 года.
Решение не вступило в законную силу.
Судья - А.Р. Байгунаков
Секретарь - Т.П. Шишлянникова