ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Байгунакова А.Р., при секретаре Селезневой Л.А., с участием старшего помощника прокурора г.Мариинска Ротэряну А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске Кемеровской области
26 августа 2026 года гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа к Сосновской (Полехиной) Виктории Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа (далее - КУМИ Мариинского муниципального округа) обратился в Мариинский городской суд Кемеровской области с иском к Сосновской (Полехиной) В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что <...> на основании решения <...> было предоставлено П. по ордеру <...> от <...> жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. В состав семьи по ордеру входят П. (<...>) <...> г.р., Полехина (Сосновская) Виктория Александровна <...> г.р.
Согласно сведениям, предоставленным из <...> от <...> - П. скончалась <...>, П. скончался <...>.
Комиссия по контролю за соблюдением условий договоров найма муниципального жилищного фонда Мариинского муниципального округа, созданная распоряжением комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа от <...> <...> «О создании комиссии по контролю за соблюдением условий договоров найма муниципального жилищного фонда Мариинского муниципального округа» произвела осмотр муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Результаты осмотра зафиксированы в акте осмотра муниципального жилого помещения от <...>.
При осмотре установлено, квартира расположена на 2-м этаже 2-х этажного деревянного МКД. Входная дверь деревянная, обшитая. Квартира муниципальная состоит из 2-х комнат, кухня и туалет общие. Комната по прямой от входной двери муниципальная. Стоит открытая, брошенная. Со слов соседей прописавшихся в коммунальной квартире Б. жильцов (нанимателей) муниципальной комнаты не видели по данному адресу более восьми лет. Комната (<...>) брошенная, никто не проживает, печное отопление в комнате не работает.
Учитывая, что по расположенному адресу: <...> не проживает ни один из членов состава семьи по ордеру от <...>, комитет считает необходимым признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика на основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, собственником спорного жилого помещения является Мариинский муниципальный округ.
Разделом 3 Положения о Комитете, утвержденного постановлением Главы Мариинского округа от <...> <...> предусмотрено, что Комитет, являясь уполномоченным органом в вопросах управления и распоряжения муниципальным имуществом, во исполнение возложенных на него задач реализует следующие функции: осуществляет полномочия собственника в отношении муниципального имущества; осуществляет контроль за управлением, распоряжением и использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества.
Более того, в силу раздела 4 Положения о Комитете, утвержденного постановлением Главы Мариинского округа от <...> <...>, Комитет с целью решения возложенных на него задач и реализации функций в установленной сфере деятельности вправе представлять интересы собственника - Мариинского муниципального округа - в отношениях, связанных с управлением и распоряжением муниципальным имуществом; быть истцом и ответчиком во всех инстанциях судов Российской Федерации, в том числе выступать от имени и в интересах Мариинского муниципального округа по вопросам управления, приватизации и иного распоряжения муниципальной собственностью.
Комитет полагает, что вышеуказанные доводы основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Просит суд признатьСосновскую (Полехину) Викторию Александровну, <...> г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...> с момента вступления решения по делу в законную силу.
В судебном заседании представитель истца Кондратьев В.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Не возражал против рассмотрения уголовного дела в порядке заочного производства.
Ответчик Сосновская (Полехина) В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по адресу регистрации, согласно отчету об отслеживании почтового отправления судебная повестка возвращена в адрес суда из-за истечения срока хранения.
Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса РФ» по смыслу п. 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по указанным адресам.
Согласно ч.3, ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки в суд или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
При таком положении, суд считает, что обязанность по извещению ответчика о проведении судебного заседания следует считать исполненной, а извещение о судебном заседании - полученным Сосновской (Полехиной) В.А.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Сосновской (Полехиной) В.А.
В судебное заседание представитель третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Мариинского муниципального округа не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, согласно заявлению просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации Мариинского муниципального округа. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица.
Суд, рассмотрев дело по существу, заслушав представителя истца, прокурора, полагавшего, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пункт 2 ст.209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.п. 1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что согласно ордеру <...> от <...> П. на семью из 3-х человек: была предоставлена квартира (комната в общей секции) <...> состоящая из 1 комнаты, жилой площадью <...> кв.м. по адресу: <...>. Состав семьи: П. - <...>, Палехина В.А. - <...> (л.д. 7-8).
П., <...> года рождения, умерла <...> (л.д. 9-11).
П., <...> года рождения, умер <...> (л.д. 14-15).
Согласно выписке из реестра муниципального имущества Мариинского муниципального округа от <...> (л.д. 16) балансодержателем жилого помещения, рассоложенного по адресу: <...>, комната <...> является КУМИ Мариинского муниципального округа.
Согласно акту осмотра муниципального жилого помещения от <...>, комиссия по контролю за соблюдением условий договоров найма муниципального жилищного фонда Мариинского муниципального округа произвела осмотр муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, в ходе осмотра которого было установлено, что квартира расположена на 2-м этаже 2-х этажного деревянного МКД. Входная дверь деревянная, обшитая. Квартира муниципальная, состоит из 2-х комнат, кухня и туалет общие. Комната стоит открытая, брошенная. Со слов соседей, прописавшихся в коммунальной квартире Б., жильцов (нанимателей) муниципальной комнаты не видели по данному адресу более восьми лет. Комната (<...>) брошенная, никто не проживает, печное отопление в комнате не работает (л.д. 17).
Согласно адресно-справочной информации от <...>, Сосновская В.А., <...> г.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу: <...>; с <...> по <...> зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <...>; с <...> по <...> зарегистрирована по месту пребывания, по адресу: <...> (л.д. 34).
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <...> является муниципальной собственностью, было предоставлено семье ответчика на основании договора коммерческого найма, ответчик Сосновская (Полехина) В.А. не использует спорное жилое помещение по назначению, не проживает в нем более 6 лет, доказательств отсутствия в спорном жилом помещении по уважительным причинам ответчиком не представлено, каких-либо правовых оснований для дальнейшего проживания ответчика в вышеуказанном жилом помещении отсутствуют, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требованияКомитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа к Сосновской (Полехиной) Виктории Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Сосновскую (Полехину) Викторию Александровну, <...>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, с момента вступления решения в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - А.Р. Байгунаков
Мотивированное решение изготовлено 03 сентября 2026 года.
Решение не вступило в законную силу.
Судья - А.Р. Байгунаков
Секретарь - Л.А. Селезнева
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-697/2026 Мариинского городского суда Кемеровской области.
Секретарь - Л.А. Селезнева