РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Байгунаков А.Р., с участием прокурора Ротэряну А.А., при секретаре Селезневой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске Кемеровской области 26 августа 2026 года гражданское дело по иску Мандрик Людмилы Владимировны к Шилову Максиму Георгиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Мандрик Л.В. обратилась в Мариинский городской суд Кемеровской области с иском к Шилову М.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от <...> Мандрик Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>.
Согласно п. 4 вышеуказанного договора на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован. На момент подписания договора продавец ее убедил в том, что все зарегистрированные лица снялись с регистрационного учета.
<...> после получения адресной справки было установлено, что по месту жительства истца, до приобретения квартиры, с <...> зарегистрирован ответчик.
Ответчик доли в квартире не имеет и не имел, вещей его в квартире нет. Сведениями о действительном месте жительства ответчика и его месте нахождения истец не располагает. Мандрик Л.В. пыталась связать с продавцом, однако на звонки никто не отвечает.
Поскольку ответчик зарегистрирован в квартире, она вынуждена производить оплату коммунальных услуг в повышенном размере, в том числе и за него, как за зарегистрированное лицо.
За оказанием юридической помощи Мандрик Л.В. обращалась к адвокату Б., поскольку является юридически неграмотной. Адвокатом были оказаны услуги, за которые произведена оплата в сумме 5 000 рублей, что подтверждается квитанцией. Адвокатом была выполнена следующая работа: составлено исковое заявление. Также при обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
Полагает, что понесенные судебные расход подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку они являются разумными, в том числе с учетом рекомендованных минимальных ставок вознаграждений, утвержденных решением <...> от <...> <...> (в ред. от <...> <...>). Основанием ко взысканию судебных расходов также является то, что ответчик своевременно не снялся с регистрационного учета.
Истец просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, Шилова Максима Георгиевича, <...>. Взыскать с Шилова Максима Георгиевича в пользу истца судебные расходы в размере 8 000 рублей.
В судебном заседании истец Мандрик Л.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик Шилов М.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по адресу регистрации, согласно отчету об отслеживании почтового отправления судебная повестка возвращена в адрес суда из-за истечения срока хранения.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Шилова М.Г.
Прокурор полагал, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Свидетель П. суду пояснила, что проживает по соседству с истцом по <...>. По указанному адресу она проживает с <...> В <...> в указанной квартире проживал ее отец. Шилов М.Г. в квартире № <...> по ул. <...> никогда не проживал, она его не знает и никогда его не видела.
Свидетель Ф. суду пояснил, что проживает по соседству с истцом. Кто проживал в квартире № <...> по <...>, ему неизвестно. Шилова М.Г. он не знает и никогда его не видел. Он бывал в гостях у Мандрик Л.В., но вещей Шилова М.Г. он там не видел.
Суд, рассмотрев дело по существу, заслушав истца, свидетелей, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пункт 2 ст.209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.п. 1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.ч. 1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что Мандрик Л.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> на основании договора купли-продажи квартиры от <...> (л.д. 9, л.д. 10-19).
Согласно данным паспорта, Мандрик Людмила Владимировна, <...> года рождения, уроженка <...>, имеет регистрацию по адресу: <...> с <...> (л.д. 7).
Согласно адресной справке <...> от <...>, в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> и принадлежащем на праве собственности Мандрик Л.В. зарегистрированы Мандрик Л.В. с <...>, Шилов М.Г. с <...> (л.д. 8)
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцу спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности, ответчик членом семьи собственника не является, по месту своей регистрации: <...> не проживает и не проживал, в квартире его вещей нет, общее хозяйство с истцом не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, при этом регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, в связи с чем имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением.
Порядок снятия граждан с регистрационного учёта регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
В силу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Неразумными при этом могут быть сочтены расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права, либо несложностью дела.
Размер понесенных расходов указывается стороной и подтверждается соответствующими документами.
Как следует из материалов дела, истец Мандрик Л.В. вынуждена была обратиться за оказанием юридической помощи, в связи с чем, ею понесены судебные расходы по оплате юридических услуг адвоката Б. за составление искового заявления в размере 5 000 рублей, что подтверждается квитанцией серии <...> от <...> (л.д.5).
Указанные расходы Мандрик Л.В. связаны с рассмотрением дела, понесены ею, являлись необходимыми.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 17 июля 2007 № 381-О-О, от 23 марта 2011 года № 361-О-О обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законов правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (части 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Часть первая статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела. В части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.
С учетом принципа разумности, суд, на основании статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно чеку от <...> истец Мандрик Л.В. оплатила государственную пошлину в размере 3 000,00 руб. (л.д.4).
С учетом того, что требования удовлетворены в полном размере, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000,00 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мандрик Людмилы Владимировны к Шилову Максиму Георгиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Шилова Максима Георгиевича, <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Настоящее решение является основанием для снятия Шилова Максима Георгиевича с регистрационного учёта по адресу: <...>.
Взыскать с Шилова Максима Георгиевича, <...>, в пользу Мандрик Людмилы Владимировны, <...>, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000,00 рублей, всего взыскать 8 000 (восемь тысяч) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Мариинский городской суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья - А.Р. Байгунаков
Мотивированное решение изготовлено 03 сентября 2026 года.
Решение не вступило в законную силу.
Судья - А.Р. Байгунаков
Секретарь - Л.А. Селезнева
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-698/2026 Мариинского городского суда Кемеровской области.
Секретарь - Л.А. Селезнева