РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 февраля 2026 года город Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области
В составе:
председательствующего судьи Умновой М.Ю.
при помощнике судьи Вахромеевой Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Департамента землепользования города Южно-Сахалинска к Камолову О.С. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Департамент землепользования города Южно-Сахалинска обратился в суд с иском к Камолову О.С. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование исковые требований указано следующее. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5 098кв.м., расположенного в <адрес>, целевое использование земельного участка – бытовое обслуживание, срок действия договора аренды с 17.07.2019 по 17.12.2023 год.
Согласно условий договора аренды, арендная плата вносится не позднее 20 числа текущего месяца, размер арендной платы определен по результатам аукциона в размере 207 058 рублей 06 копеек, при этом, неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы.
Соглашением от 09.12.2021 стороны прекратили арендные отношения, предмет аренды – земельный участок передан арендодателю по акту приема-передачи.
Заочным решением Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с Камолова О.С. взыскана в пользу истца по делу задолженность по арендной плате в размере 98 851 рубль 87 копеек, пени в размере 10 097 рублей 96 копеек.
Решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № взыскана с ответчика в пользу Департамента землепользования города Южно-Сахалинска задолженность по арендной плате в размере 69 019 рублей 35 копеек, пени в размере 7 731 рубль 23 копейки.
Судебным приказом по делу № года мирового судьи судебного участка № Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ с Камолова О.С. взыскана задолженность по арендной плате в размере 246 057 рублей 96 копеек, неустойка в размере 103 623 рубля 93 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 976 рублей 73 копейки.
Однако, сумма задолженности по арендной плате Камоловым О.С. не оплачена.
Истец полагает, что в связи с невнесением арендной платы по договору аренды №, у истца возникло право взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами начисленными за период с 26.10.2024 по 29.10.2025 года в сумме 33 867,06 рублей в связи с неисполнением решения суда по делу № на сумму 98 851 рубль 87 копеек и решения суда по делу № на сумму 69 019 рублей 35 копеек, всего на сумму 167 871,22 рубля.
В связи с неисполнением судебного приказа делу № года, которым взыскана задолженность по арендной плате в размере 246 057 рублей 96 копеек, расчет процентов составляет 49 640,80 рублей за период с с 26.10.2024 по 29.10.2025 года.
Истец просил суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, в порядке ст. 395 ГК РФ в размере в общей сумме 83 507,86 рублей.
В судебном заседании представитель истца Галицына Е.Г. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик по делу Камолов О.С. уведомлен заказным письмом.
В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика Камолова О.С. надлежаще уведомленного о времени и месте рассмотрения дела и не просившего суд об отложении разбирательства по делу, а его неявка в судебное заседание признана без уважительных причин.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В подпункте 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
На основании пункта 1 статьи 424 ГК РФ, пункта 3 статьи 65 и статьи 39.7 ЗК РФ плата за пользование земельными участками, находящимися в публичной собственности, относится к категории регулируемых цен.
Исполнение обязательства в силу ст. 329 Гражданского кодекса РФ может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Из материалов дела следует, что 17 июля 2019 года между Департаментом землепользования города Южно-Сахалинска и Камоловым О.С. заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5 098кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, земельный участок расположен по <адрес>. Срок аренды с 17.07.2019 по 17.12.2023г. Размер арендной платы 207 058 рублей 06 копеек в год, арендная плата вносится ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора аренды № заключено соглашение о прекращении права аренды и расторжении договора с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту приема-передачи (возврата) земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ арендатор передал, а арендодатель принял земельный участок с кадастровым номером №
ДД.ММ.ГГГГ Камолову О.С. выставлена задолженность по арендной плате по договору аренды № за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 51 481 рубль 65 копеек; с 01.04.2020 по 30.06.2020 – 51 481 рубль 65 копеек; с 01.07.2020 по 01.11.2020 – 70 150 рублей 82 копейки; с 02.11.2020 по 31.12.2020 – 33 943 рубля 94 копейки; с 01.01.2021 по 08.12.2021 – 194 010 рублей 57 копеек.
Заочным решением Южно-Сахалинского городского суда Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с Камолова О.С. в пользу Департамента землепользования города Южно-Сахалинска взыскана задолженность по вышеназванному договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 851 рубль 87 копеек, неустойка в размере 10 097 рублей 96 копеек, всего 108 949 рублей 83 копейки.
Решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с Камолова О.С. взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.06.2020 по 30.09.2020 года в размере 69 019 рублей 35 копеек, неустойка за период с 20.06.2020 года по 21.09.2020 года в размере 7 731 рубль 23 копейки.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Сахалинской области вынесен судебный приказ № о взыскании с Камолова О.С. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2020 по 08.12.2021 в размере 246 057 рублей 96 копеек, неустойку за период с 22.09.2020 по 08.12.2021 в размере 103 623 рубля 93 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.12.2021 по 21.12.2021 в размере 976 рублей 73 копейки.
По настоящему делу, истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.10.2024 по 29.10.2025 года.
Из представленных суду материалов дела следует, что общая сумма задолженности по двум вступившим в законную силу судебным решениям и одном судебному приказу составляет соответственно 167 871,23 рубля и 246 057,96 рублей. Сумма долга ответчиком Камоловым О.С. не выплачена.
Согласно статье 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).
Согласно пункту 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
На основании изложенного, с учетом неисполненного ответчиком обязательства по исполнению судебных решений, суд признает обоснованным требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.10.2024 по 29.10.2025 года, рассчитанных на сумму долга 167 871,23 рубля и 246 057,96 рублей.
Стороной истца представлен расчет, согласно которому размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.10.2024 по 29.10.2025 года, рассчитанных на сумму долга 167 871,23 рубля и 246 057,96 рублей составляет соответственно 33 867,06 рублей и 49 640,80 рублей.
Суд признает данный расчет арифметически верным, доказательств внесения платы по решению суда ответчиком не представлено, поэтому с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Учитывая, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден, а исковые требования признаны обоснованными, в связи с чем, с ответчика в доход государства с зачислением в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента землепользования города Южно-Сахалинска к Камолову Олегу Сергеевичу о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.
Взыскать с Камолова О.С. (паспорт <данные изъяты>)
в пользу Департамента землепользования города Южно-Сахалинска (№)
проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.10.2024 по 29.10.2025 года в сумме 33 867,06 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.10.2024 по 29.10.2025 года в сумме 49 640,80 рублей, в общей сумме 83 507,86 рублей.
Взыскать с Камолова О.С. (паспорт <данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования городского округа «Город Южно-Сахалинск» государственную пошлину в размере 4 000 рубля.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Умнова М.Ю.
ДД.ММ.ГГГГ вынесено мотивированное решение.
Судья Умнова М.Ю.