РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Плесковой В.А., при ведении протокола помощником судьи Ли З.М., с участием представителя администрации города Южно-Сахалинска Пантюхиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ли О.И. к администрации города Южно-Сахалинска о признании права собственности на земельный участок, признании наследником, установил:
26 ноября 2025 года Ли О.И. обратился в суд с иском к администрации города Южно-Сахалинска о признании право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> площадью 800кв.м, за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО, признании истца наследником указанного имущества.
В обоснование иска указано, что истец является сыном ФИО, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. О смерти матери истцу стало известного в начале июня 2025 года, в связи с нахождением его в местах лишения свободы.
После смерти матери осталось наследство в виде земельного участка, выделенного постановлением мэра города Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на который в Росреестре не зарегистрировано, земельный участок на кадастровый учет не поставлен.
По заявлению истца нотариусом ФИО к имуществу ФИО открыто наследственное дело.
Информацией о наличии у матери прав на спорный земельной участок истец не обладал, пропуск срока для принятия наследства пропущен по уважительным причинам.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель истца Яшин С.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной почтовой корреспонденцией, направленной по адресу, указанному в доверенности, иных адресов для направления корреспонденции в материалы дела не представлено. Извещение вернулось в суд не врученное по истечению срока хранения. В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ извещение считается доставленным, а лицо – извещенным.
Представитель администрации города Южно-Сахалинска Пантюхина К.В., действующая на основании доверенности, указала, что просит принять решение с учётом всех обстоятельств дела, представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что уважительных причин пропуска истцом срока на принятие наследства не приведено, спорный земельный участок снят с кадастрового учета 7 ноября 2018 года.
Нотариус в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Заслушав представителя администрации города Южно-Сахалинска, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).
Как разъяснено в пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", право собственности в порядке наследования может быть признано за наследниками на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
На основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Пунктами 1, 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действующего на момент возникновения спорных правоотношений, предусматривалось, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Из материалов дела следует, что постановлением мэра города Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО отведен земельный участок, площадью 800кв.м, по <адрес>, и разрешено строительство индивидуального жилого дома по проекту, согласованному главным архитектором города, жилой площадью 83кв.м, общей площадью 106кв.м.
ФИО выдан государственный № на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. ДД.ММ.ГГГГ объект снят с кадастрового учета.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Руководствуясь вышеизложенным, оснований для принятия решения суда о признании за наследником права собственности на спорный земельный участок не имеется.
В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со статьей 1155 Гражданского кодекса РФ по заявлению наследника, пропустившего срок принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
В соответствии с пунктом 40 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.
Требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств:
а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.;
б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.
С заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец – сын наследодателя, обратился к нотариусу 14 января 2025 года.
В качестве уважительной причины пропуска срока с заявлением о принятии наследства указано отбывание истца наказания в местах лишения свободы.
Согласно сведениям ИЦ УМВД России по Сахалинской области Ли О.И. был арестован 22 апреля 2005 года, осужден приговором Южно-сахалинского городского суда от 27 июня 2006 года к лишению свободы и освобожден по отбытию наказания 21 декабря 2012 года.
Доказательств, что в период с даты освобождения - 21 декабря 2012 года истец не имел возможности обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери, в материалы дела не представлено.
При таких данных, уважительность причины пропуска срока обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, истцом не доказана, в ходе судебного разбирательства не установлена.
Истец является наследником ФИО, что подтверждается актовой записью о его рождении от ДД.ММ.ГГГГ №, данное обстоятельство не оспаривалось.
Между тем, удовлетворение заявленных истцом требований не восстановит его право на принятие наследства от умершей матери, поскольку истцом пропущен срок для принятия наследства, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Ли О.И. (паспорт №) к администрации города Южно-Сахалинска (№) о признании права собственности на земельный участок, признании наследником, отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья В.А. Плескова
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.