РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2026 года город Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Волковой А.А., при секретаре Сыроежкиной Ю.Е., с участием: представителя заявителя Васильченко О.В., заинтересованного лица Шаура Л.М. и ее представителя Данченко Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации города Южно-Сахалинска о признании права на бесхозяйный объект недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером № <адрес> установил:
28.11.2025 в суд поступило заявление администрации города Южно-Сахалинска о признании права на бесхозяйный объект недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером № <адрес>. В обоснование указано, что распоряжение администрации г. Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание с кадастровым номером № <адрес> внесено в реестр бесхозяйного имущества муниципального образования «Город Южно-Сахалинск». ДУМИ проводилась работа по выявлению собственников объекта. Из сведений, представленных МИЗО от 12.10.2024 и Росимуществом от 24.09.2024 следует, что спорный объект в реестре федерального имущества и реестре государственной собственности Сахалинской области не значится. 08.11.20214 на официальном сайте администрации города и 14.11.2024 в газете «Южно-Сахалинск сегодня» было опубликовано распоряжение администрации о признании спорного объекта бесхозяйным с ц елью информирования и розыска собственника указанного объекта. До настоящего времени по опубликованному объявлению никто не обращался. Из письма Управления Росреестра по Сахалинской области следует, что в реестре прав ЕГРН на спорный объект зарегистрировано право собственности ООО «Данко». Между тем ООО «Данко» ликвидировано 31.12.2015. Решением Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № администрации города отказано в удовлетворении требований о признании объекта самовольной постройкой и его сносе.
Просит суд признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – нежилое здание с кадастровым номером № <адрес>
Протокольным определением суда от 04.02.2026 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ФИО, ФИО, ФИО., ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО
Представитель заявителя Васильченко О.В. в судебном заседании заявление поддерджала по изложенным в нем основаниям.
Заинтересованное лицо ФИО с заявлением не согласилась по основаниям, приведенным в письменной правовой позиции.
Представитель заинтересованного лица ФИО. – Данченко Л.В. в судебном заседании просила в удовлетворении заявления отказать, указав, что заявителем избран неверный способ защиты права, поскольку фактически спорный объект как объект недвижимости не существует в связи с его сносом.
Иные заинтересованные лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил: рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу части 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно пункту 1 статьи 226 Гражданского кодекса Российской Федерации движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.
Указанные в абзаце 2 пункта 2 названной статьи брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в ЕГРН имеется запись о регистрации права собственности на объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером № <адрес>, собственником является ООО «Данко».
Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что ООО «Данко» ликвидировано 31.12.2015.
Согласно акту осмотра земельного участка от 10.02.2026 и фототаблицы муниципального земельного контроля от 10.02.2026 установлено, что объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером № по <адрес> расположенное в границах земельного участка по <адрес> отсутствует.
Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
В соответствии с ч. 1ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании положений ч. 1 ст. 235 ГК РФ и разъяснений, данных в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.
Принимая во внимание, что объект недвижимости, на который администрация г. Южно-Сахалинска просит признать право муниципальной собственности, не существует в натуре, заявленные требования удовлетворению не подлежат, поскольку заявителем избран неверный способ защиты права.
Так, для снятия спорного объекта с кадастрового учета необходимо предъявить требования о прекращении регистрации права собственности на спорный объект в связи с его гибелью (физическим уничтожением).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления администрации города Южно-Сахалинска о признании права на бесхозяйный объект недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером № <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья А.А. Волкова