ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2026 года город Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Ли Э.В., при секретаре судебного заседания Панковой М.А., с участием истца Сычевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сычевой В.В. к Сычеву Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
09 декабря 2025 года истец Сычева В.В. обратилась в суд с данным исковым заявлением к ответчику Сычеву Г., указав следующие обстоятельства. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. В марте 2025 года из <данные изъяты> прилетел ее племянник Сычев Г., который получил в <данные изъяты> вид на жительство, и которого истец зарегистрировала в своей квартире. 03 октября 2025 года ответчик улетел в <данные изъяты> необходимость в его регистрации в спорной квартире отпала. Каких-либо вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет, тогда как его регистрация в квартире нарушает права истца как собственника. В связи с изложенным в иске поставлены требования о признании Сычева Г. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.
Протокольным определением от 04 февраля 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты>
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик попросил его зарегистрировать, улетел в отпуск в <данные изъяты> но решил не возвращаться, сняться с учета без очной явки не может, в связи с чем, просила удовлетворить требования, о рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчик и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, направленная по адресу регистрации ответчика корреспонденция по истечении срока хранения направлена для передачи на временное хранение.
На основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
На основании со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что с 29 ноября 2011 года собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, является Сычева В.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25 декабря 2025 года.
Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции УМВД России «Южно-Сахалинск» по Сахалинской области, Сычев Г., являющийся гражданином <данные изъяты> и поставленный на миграционный учет, с 05 августа 2025 года по настоящее время зарегистрирован по <адрес>
Из пояснений истца следует, что регистрация племянника в спорном жилом помещении была вызвана необходимостью оформления его законного нахождения в России, в октябре 2025 года он улетел в отпуск в <данные изъяты> не возвращаться, против снятия его с регистрационного учета не возражает, но самостоятельно сняться не может по причине фактического проживания в другой стране.
По сведениям УМВД России по Сахалинской области Сычев Г. ДД.ММ.ГГГГ осуществил выезд за пределы Российской Федерации через <данные изъяты> данный факт подтверждается также представленной истцом выпиской из маршрутной квитанции/электронного билета.
Судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчик с 03 октября 2025 года не проживает, добровольно выехал, сохраняя при этом регистрацию, поэтому суд считает, что имеет место злоупотребление своими правами со стороны ответчика, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
При этом согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 32 Постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», наличие перечисленных обстоятельств является достаточным основанием для признания такого лица утратившим право пользования жилым помещением.
Одновременно факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчика не является доказательством его права пользования данным жилым помещением, поскольку сам по себе такого рода факт право пользования жилым помещением не порождает.
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон № 5242-1) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Поэтому регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Учитывая отсутствие у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, а также тот факт, что он сохраняет регистрацию по данному адресу без каких-либо законных оснований, истец вправе требовать устранения препятствий в распоряжении своей собственностью и признания ответчика утратившим право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в судебном порядке.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции от 02 декабря 2025 года.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, решил:
исковые требования Сычевой В.В. к Сычеву Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Сычева Г. (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Взыскать с Сычева Г. (<данные изъяты>) в пользу Сычевой В.В. (№) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Э.В. Ли
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Э.В. Ли