ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Моталыгиной Е.А., при секретаре Пугачевой А.В., с участием:
представителей истца Марковой К.Э., Говердова К.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску СНТ «Коммунальник» к Шайхутдинову Э.М. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Садоводческое некоммерческое товарищество (далее по тексту - СНТ) «Коммунальник» обратилось в суд с иском к Шайхутдинову Э.М. о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов в размере 46 693,10 рублей, неустойки по состоянию на 08.12.2015 года в размере 154 708,94 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 7042 рублей, ссылаясь на то, что Шайхутдинов Э.М. является собственником земельного участка, расположенного в границах СНТ «Коммунальник» по <адрес>
Ответчик, как собственник земельного участка, обязан нести бремя содержания земельного участка, а также оплачивать взносы в СНТ за содержание имущества общего пользования. Данную обязанность ответчик не исполняет, в результате чего, по состоянию на дату подачу иска образовалась задолженность по уплате ежегодных взносов (членских и целевых) в размере 46 693,10 рублей.
В соответствии с п. 7.5.10 Устава СНТ «Коммунальник» за нарушение сроков внесения взносов начисляется пеня в размере 0,3% от суммы неуплаченного взноса за каждый день просрочки. Неустойка по состоянию на 08.12.20225 года за несвоевременную уплату взносов составила 201402,04 рублей. 13.11.2025 года Ответчику была направлена претензия, которая осталась без удовлетворения.
25 февраля 2026 года истец в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации изменил пункт 2 исковых требований о взыскании неустойки на взыскание процентов в порядке статьи 395 ГК РФ, и в окончательной редакции просили взыскать с ответчика задолженность по членским и целевым взносам в размере 46693,10 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ по состоянию на 10.02.2026 года в сумме 21252,62 рублей, и за период с 11.02.2026 года до даты фактического погашения, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.
В судебном заседании представители истца – председатель СНТ «Коммунальник» Говердов С.В., исковые требования с учетом их изменения поддержал в полном объеме, просил взыскать задолженность по членским и целевым взносам в размере 46693,10 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ по состоянию на дату вынесения решения в сумме 23652,25 рублей, и за период с 17.06.2026 года до даты фактического погашения, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца Маркова К.Э., действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом изменения пункта 2 исковых требований, поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить
Ответчик Шайхутдинов Э.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в установленном законом порядке.
В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Место нахождения гражданина определяется местом его регистрации по месту жительства и/или по месту пребывания (статья 20 ГК РФ).
По месту регистрации и жительства ответчика судом направлялось судебное извещение, которое возвратилось в суд без вручения адресату, поскольку истек срок хранения.
Как установлено пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Поскольку не установлено иного, суд приходит к выводу, что уклонение ответчика от получения почтовой корреспонденции, направленной по указанному адресу регистрации, и непредставление сведений об изменении места жительства, дают суду основания полагать, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
При изложенных обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, а также в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом согласия представителей истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 5 Федерального закона от 29 июля 2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных части 11 статьи 12 указанного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 указанной статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 указанной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 указанной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с указанным Федеральным законом и уставом товарищества.
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (часть 9 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ).
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (часть 10 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ).
В силу пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом для собственников садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 г., отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Судом установлено, что СНТ «Коммунальник» зарегистрировано в форме товарищества и является некоммерческой организацией. СНТ «Коммунальник» является добровольным объединением граждан и создано без ограничений срока деятельности. Предметом деятельности СНТ «Коммунальник» является практическая реализация конституционного права граждан иметь садовый земельный участок, на праве собственности, владении, пользовании для размещения садового (жилого) дома, предназначенного для отдыха и постоянного проживания, хозяйственных строений и сооружений; осуществления деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, или иных сельскохозяйственных культур; содействия членам Товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач отдыха и ведения садоводства, защита их прав и законных интересов (п. 2.1, 3.1., 3.2. Устава).
Пунктом 12.1, 12.2, 12.3 Устава установлено, что средства Товарищества образуются из членских и целевых взносов. Средства товарищества могут также пополняться за счет поступлений от граждан и организаций, оказывающих финансовую помощь.
Размеры членских и целевых взносов ежегодно определяются сметой и утверждаются решением общего собрания. Кроме того, возможны сборы целевых взносов при ЧП в СНТ (выход из строя оборудования по электроснабжению, пожар на объектах общего пользования и др.), непредусмотренных сметой, которая выносится на утверждения общего собрания.
Для граждан, которые в неполном объеме пользуются инфраструктурой, размер членских взносов может быть соразмерно уменьшен. Освобождаются от уплаты членских взносов участников ВОВ, детей ВОВ и тружеников тыла ВОВ (п. 12.3 Устава).
Из материалов дела следует, что ответчик Шайхутдинов Э.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного в границах <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у ответчика Шайхутдинова Э.М. возникла обязанность по внесению членских и целевых взносов в СНТ «Коммунальник», а также по погашению образовавшейся задолженности.
Данное обстоятельство ответчик Шайхутдинов Э.М. не оспаривал.
Из пояснений стороны истца следует, что ответчик Шайхутдинов Э.М. не являлся членом СНТ «Коммунальник».
Однако, обязанность оплаты членских взносов и целевых за каждый земельный участок закреплена Уставом Товарищества, поэтому данное положение обязательно для всех членов СНТ и собственников земельных участков, поскольку как членские, так и целевые взносы используются на обслуживание и содержание общего имущества СНТ «Коммунальник».
Протоколом № общего собрания СНТ «Коммунальник» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов СНТ «Коммунальник» на 2020 год, при этом, сумма взноса на 2020 год составила 11 рублей 22 копейки с одного кв.м. (7 150 рублей), срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ; протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета на 2021 год и сумма взносов в 2021 году составила 11 рублей 22 копейки за один кв.м. (7 865 рублей 22 копейки), срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ; протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета на 2022 год и сумма взносов в 2022 году составила 08 рублей 40 копеек за один кв.м. (5 888 рублей 40 копеек) + два целевых взноса – на приобретение дополнительного трансформатора 1016 рублей 45 копеек и ремонт, реконструкция электросетевого хозяйства 3 399 рублей 85 копеек, срок оплаты (включая целевые) ДД.ММ.ГГГГ; протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ размер членских взносов за 2023 год составила 08 рублей 40 копейки с одного кв.м. (3974,67 рублей + 1 976 рублей 51 копейка), срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ; протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ размер членских взносов за 2024 год, составил 7010 рублей, срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ; протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ размер членских взносов за 2025 год, составил 8412 рублей, срок оплаты до 05.05.2025 года.
Таким образом, с ответчика в пользу СНТ «Коммунальник» за период с 2020 г. по 2025 г. подлежит взысканию сумма задолженности в размере 46 693,10 рублей из расчета: (7150+7865,22+5888,40+1016,45 +3399,85+3974,67+1976,51+ 7010 + 8412).
Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 данного кодекса не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 этого кодекса (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные названной статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 25.02.2025 №).
Представленный истцом расчет суммы задолженности по основным обязательствам, процентам в судебном заседании проверен, суд находит его арифметически правильным.
Таким образом, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика Шайхутдинова Э.М. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 16 июня 2026 года в размере 23 652,25 руб.
Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве) (п. 48 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7).
При изложенном, суд признает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании процентов начисленных в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму долга 46 693,10 рублей, начиная с 17 июня 2026 года до момента фактического исполнения обязательства.
В порядке положений ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в пользу бюджета муниципального образования городского округа «Город Южно-Сахалинск» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Коммунальник» к Шайхутдинову Э.М. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, процентов, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.
Взыскать с Шайхутдинова Э.М. (паспорт <данные изъяты>) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Коммунальник» (№) задолженность по членским и целевым взносам за 2020-2025 годы в размере 46 693 рублей 10 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 16 июня 2026 года в сумме 23652 рублей 25 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17 июня 2026 года и по день исполнения обязательств, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму задолженности в размере 46693 рубля 10 копеек, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии.
Заочное решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.А. Моталыгина