РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Плесковой В.А., при ведении протокола помощником судьи Ли З.М., с участием представителей истца Марковой К.Э. и Говердова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Коммунальник» к Яковцу Ю.Ю о взыскании задолженности по взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами, установил:
9 декабря 2025 года СНТ «Коммунальник» обратилось в суд с иском к Яковец Ю.Ю. о взыскании задолженности по взносам в размере 55 486 рублей 41 копейки, неустойки по состоянию на 8 декабря 2025 года в размере 126 012 рублей 06 копеек, и за период с 9 декабря 2025 года по дату фактического исполнения обязательств в порядке, установленном пунктом 7.5.10 Устава СНТ «Коммунальник», судебных расходов по оплате государственной пошлины.
В обоснование иска указано, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ «Коммунальник», <адрес>. В соответствии с Уставом СНТ «Коммунальник», а также в силу решений общего собрания членов СНТ, на собственников земельных участков возложена обязанность своевременно и в полном объеме уплачивать членские, целевые и иные взносы. Однако обязанность ответчиком не исполняется, и у него образовалась задолженность.
За 2022 года в размере 10 368 рублей.
Целевой взнос «Приобретение дополнительного трансформатора 2022 год» 1841 рубль 50 копеек,
Целевой взнос «Ремонт и реконструкция электросетевого хозяйства» 2022 год – 6159 рублей 50 копеек,
Членские взносы за 2023 год (расчетные за кв.м) – 7200 рублей 90 копеек,
Членские вносы за 2023 год (расчетные за участок) – 1976 рублей 51 копейка,
Членские взносы за 2024 год – 12 700 рублей,
Членские взносы за 2025 год – 15 240 рублей,
В соответствии с п. 7.5.10 Устава СНТ за нарушение сроков внесения взносов начисляется пеня в размере 0,3% от суммы неуплаченного взноса за каждый день просрочки.
13 ноября 2025 года ответчику была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, однако в досудебном порядке задолженность не погашена.
11 марта 2026 года истцом представлено уточнение к иску, в котором вместо пени истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке п. 1 ст. 395 ГК РФ по состоянию на 10 марта 2026 года в размере 20 619 рублей 41 копейки, и за период с 11 марта 2026 года по дату фактической оплаты долга, а также возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В судебном заседании председатель СНТ «Коммунальник» Говердов С.В., представитель истца Маркова К.Э., действующая на основании доверенности, иск поддержали.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной почтовой корреспонденцией по месту жительства, которая вернулась в суд не врученная по истечению срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ извещение считается доставленным, а лицо – извещенным.
Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действующего с 01 января 2019 года) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).
Из материалов дела следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Коммунальник» №, <адрес>.
Согласно Выпискам из ЕГРН земельный участок, расположенный по <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1419+/-13кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежал Яковец Ю.Ю.
14 июня 2023 года из указанного земельного участка было образовано два земельных участка: с кадастровым номером №, площадью 819+/-10кв.м, и с кадастровым номером №, площадью 600+/-9кв.м.
15 июля 2024 года право собственности Яковец Ю.Ю. на земельный участок с кадастровым номером № прекращено.
Протоколом общего собрания СНТ «Коммунальник» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена смета доходов и расходов на 2022 год, финансово-экономическое обоснование приходно-расходной сметы на 2022 год, а также размер членского (ежегодного) взноса СНТ «Коммунальник» в размере 8 рублей 40 копеек за метр квадратный земельного участка.
Утвержден целевой взнос на ремонт и реконструкцию электросетевого хозяйства в СНТ на 2022 год в размере 4 рублей 85 копеек с метра квадратного земельного участка.
Утвержден целевой взнос на приобретение дополнительного электро- трансформатора в 2022 года в размере 1 рубль 45 копеек с метра квадратного. Срок оплаты взноса до 30 апреля 2022 года.
8,4*1419кв.м =11919,6
4,85*1419кв.м=6882,15
1,45*1419кв.м=2057,55
Таким образом, согласно утвержденным общим собранием членов СНТ взносам, исходя из размера земельного участка, принадлежащего ответчику – 1419кв.м, общая сумма взносов в 2022 году составила 20 859 рублей 30 копеек.
Истцом заявлено о взыскании взносов за 2022 год в сумме 18 369 рублей.
Протоколом общего собрания СНТ «Коммунальник» от ДД.ММ.ГГГГ № размер членского (ежегодного) взноса на 2023 год утвержден в размере 8 рублей 40 копеек за метр квадратный земельного участка. Срок оплаты взноса установлен до 31 июля 2023 года.
8,4*1419кв.м=11919,6 рублей.
Истцом заявлено о взыскании с ответчика взносов за 2023 год в сумме 9177 рублей 41 копейки.
Протоколом общего собрания СНТ «Коммунальник» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена смета доходов и расходов на 2024 – 2025 год, финансово-экономическое обоснование приходно-расходной сметы на 2024 – 2025 гг., а также размер членского (ежегодного) взноса СНТ «Коммунальник» в размере 10 рублей за метр квадратный земельного участка.
10*1419/12*6=7095рублей за 6 месяцев 2024 года из расчета площади земельного участка 1419кв.м
10*1419/12 =1182,5 за месяц /30 дней *15 дней = 591,24 за 15 дней июля 2024 года, из расчета площади земельного участка 1419кв.м
10*819кв.м/12*5 = 3412,5 рублей за 5 месяцев 2024 года из расчета площади земельного участка 819кв.м.
10*819 /12 = 682,5 / 30 дней * 15 дней=341,25 рублей за 15 дней июля 2024 года, из расчета площади земельного участка 819кв.м.
Таким образом, размер взносов за 2024 год составил 11 439 рублей 99 копеек.
Истцом заявлено о взыскании с ответчика взносов за 2024 год размере 12 700 рублей.
Протоколом общего собрания СНТ «Коммунальник» от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден размер членского (ежемесячного) взноса СНТ «Коммунальник» в размере 12 рублей за метр квадратный земельного участка. Срок оплаты до 30 апреля 2025 года.
12*819=9828 рублей – размер взноса в 2025 году.
Истцом заявлено о взыскании с ответчика взносов за 2025 год в размере 15 240 рублей.
Учитывая, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ «Коммунальник», руководствуясь вышеприведенными нормами закона, на нем лежит обязанность вносить плату, не превышающую в суммарном размере членские и целевые взносы, которые установлены для членов Товарищества решениями общего собрания членов Товарищества.
Расходы являются необходимыми для нормальной хозяйственной деятельности товарищества и обеспечения содержания общего имущества, возложение обязанности участвовать в этих расходах на лицо, не являющегося членом товарищества, но являющегося собственником земельного участка, закону не противоречит. При этом размер оплаты для ответчика не является большим, чем для членов СНТ.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, руководствуясь ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, задолженность по взносам, подлежащая взысканию с ответчика в общей сумме составила 48 814 рублей 40 копеек.
Поскольку платежи ответчиком в установленные общим собранием членов СНТ сроки не производились, постольку в силу ст. 395 Гражданского кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 22 апреля 2026 года в размере 20 296 рублей 94 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 23 апреля 2026 года, определяемые ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, исходя из остатка суммы основного долга по дату фактического исполнения обязательства.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6445 рублей. Исходя из суммы иска, государственная пошлина подлежала уплате в размере 4000 рублей, которая подлежит истцу возмещению ответчиком, а размер излишне уплаченной государственной пошлины 2445 рублей подлежит возврату истцу в силу ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Яковца Ю.Ю (паспорт гражданина <данные изъяты>) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Коммунальник» (№) задолженность по взносам в размере 48 814 рублей 40 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 22 апреля 2026 года в размере 20 296 рублей 94 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 23 апреля 2026 года, определяемые ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, исходя из остатка суммы основного долга по дату фактического исполнения обязательства; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Вернуть садоводческому некоммерческому товариществу «Коммунальник» государственную пошлину в размере 2445 рублей, излишне уплаченную 5 декабря 2025 года, согласно чеку по операции №.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья В.А. Плескова
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.