ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2026 года г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока в составе:
председательствующего судьи Власовой О.А., при ведении протокола помощником судьи Воробьевой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Владивостока к <ФИО>1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением ответчика, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Владивостокского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Владивостокского городского округа от <дата> <номер> Согласно выписке из поквартирной карточки по форме <номер> от <дата> в указанном жилом помещении зарегистрированы: <ФИО>1 и <ФИО>3 Специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока <дата> проведена проверка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в результате которой установлено, что <ФИО>1 в спорном жилом помещении не проживает длительное время. По информации, предоставленной отделом ЗАГС <номер> управления ЗАГС администрации г. Владивостока, <ФИО>3 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти. Сведения о смерти <ФИО>1 в отделе ЗАГС <номер> управления ЗАГС администрации г.Владивостока отсутствуют. Таким образом, не проживание <ФИО>1 в указанном жилом помещении длительный период времени свидетельствует о добровольном отказе ответчика от своих прав на проживание в нем. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО>4 исковые требования поддержала, по основаниям и доводам изложенным в иске, пояснила, что ключи от квартиры находятся в управлении по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока, также специалистами указанного управления <дата> был осуществлен повторный выезд в спорное жилое помещение, в результате которого установлено, что в квартире никто не проживает.
Ответчик <ФИО>1 в судебное заседание не явился при надлежащем извещении. Ходатайств об отложении судебного заседания, возражений относительно заявленных требований не заявлял.
Суд, учитывая мнение участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст. 113, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
В судебном заседании старший помощник прокурора Советского района г.Владивостока <ФИО>5 дала заключение, согласно которому полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав участников процесса, заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Владивостока, изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).
Как указано в ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом (пункты 1, 2, 5, 6).
На основании ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища произвольно.
Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности Владивостокского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Владивостока от <дата> <номер>, а также выпиской из ЕГРН.
В соответствии с талоном <номер> от <дата>, выданным Горжилуправлением, <ФИО>6, ее муж <ФИО>3 и сын <ФИО>1 вселились жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке обмена жилплощади между гражданами.
Из выписки из Ф-10 от <дата> следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирован сын <ФИО>1 с <дата>, ответственный квартиросъемщик <ФИО>6 умерла <дата>, а ее муж <ФИО>3 умер <дата>.
По сведениям Отдела ЗАГСА <номер> управления ЗАГС администрации г.Владивостока от <дата>, сведения о смерти <ФИО>1 отсутствуют.
Актом проверки от <дата> и ответом от <дата> об осуществлении выезда управлением по учету и распределению жилой площади администрации г.Владивостока, установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> длительное время никто не проживает.
Решением Советского районного суда г. Владивостока от <дата> по делу <номер> отказано в удовлетворении исковых требований <ФИО>6 и <ФИО>3 к <ФИО>8. о выселении.
Этим же решением судом установлено, что <ФИО>1 в спорном помещении не проживает на протяжении <данные изъяты> лет, при этом никогда не отказывался от него, сохраняет регистрацию в квартире, свободно ее посещает.
По сведениям расчетного центра ООО «Общие цели» от <дата> следует, что лицевой свет по спорной квартире открыт на <ФИО>6 с <дата>, данным центром начисляется плата только за холодное водоснабжение и водоотведение для КГУП «Приморский водоканал», на лицевом свете имеется задолженность с <дата> в сумме <данные изъяты> и с <дата> в сумме <данные изъяты>, оплат нет с <дата>.
Из выписки из финансового лицевого счета <номер>, открытого на <ФИО>6, по состоянию на <дата> за период <дата> следует, что имеется задолженность за наем жилья, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).
Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в п. 32 Постановления от <дата> <номер> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Таким образом, при разрешении иска о признании члена семьи нанимателя утратившим право пользования жилым помещением по основаниям, установленным ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, к числу обстоятельств, имеющих значение для дела, подлежащих установлению судом, относятся: причина и длительность отсутствия ответчика в жилом помещении, не носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер, в том числе связанный с конфликтными отношениями в семье, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что ответчик в течение длительного времени в квартире не проживает, выехал добровольно, в оплате коммунальных платежей не участвует, его вещи в квартире отсутствуют, после смерти родителей в квартиру не вселялся, следовательно, его выезд на иное место жительства носил постоянный и добровольный характер, а не вынужденный и временный.
С учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении длительный период времени свидетельствуют о добровольном отказе от своих прав на проживание в нем, что является основанием удовлетворения исковых требований администрации г. Владивостока о признании <ФИО>1 утратившим права пользования жилым помещением.
Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 13, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации г. Владивостока удовлетворить.
Признать <ФИО>1, <дата> года рождения, уроженца г. <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 25.09.2026.
Судья Власова О.А.