РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2026 года г.Владивосток
Советский районный суд г.Владивостока в составе:
председательствующего судьи Власовой О.А., при помощнике судьи Титовой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к УМС г.Владивостока, с участием третьего лица СНТ «Портовик» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
<ФИО>1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая свои требования тем, что с <дата> года она является собственником земельного участка № <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>. С этого же времени она является членом СНТ «Портовик». <дата> товарищество предоставило ей в пользование часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., которыми она владеет и пользуется как своим более <данные изъяты> лет. Поскольку с <дата> года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет частью земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., обрабатывает весь участок, находящийся у нее в пользовании, просит в соответствии со ст.ст.225,234 ГК РФ признать за ней право собственности на земельный участок № <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «для садоводства» в координатах поворотных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В судебное заседание <ФИО>1 не явилась при надлежащем извещении. Суд, учитывая мнение представителей сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО>3 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска. Пояснила, что у истца имеются документы, подтверждающие ее право на земельный участок № <номер> площадью <данные изъяты> кв.м., документов на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., который входит к спорный участок, у истца нет.
В судебном заседании представитель УМС г.Владивостока <ФИО>4 возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск. Фактическое пользование земельным участком большего размера не является основанием для признания на него права собственности, так как право собственности на земельный участок приобретается только в установленном порядке, предусмотренном ст.ст.25,26,39,3,39.19 ЗК РФ. Кроме того, указала, что на заявление <ФИО>1 и ее представителя о перераспределении земельного участка был дан ответ, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой издано распоряжение администрации Приморского края от <дата> № <номер> о планировании строительства автомобильной дороги федерального значения, что является в силу п.п.5 п.16 ст.11.10 ЗК РФ основанием для отказа в утверждении схемы перераспределения земельного участка. Кроме того, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а равно земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, приобретаются в собственность только в порядке, установленном земельным законодательством, то есть, не могут быть признаны безхозяйными и не могут быть приобретены в собственность по основанию приобретательной давности. Доказательств законного предоставления истцу спорной части земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в материалы дела не предоставлено. Обращение истца с иском о признании права на земельный участок в силу приобретательной давности направлено на подмену установленного законом административного порядка предоставления земельных участков из муниципальной и государственной собственности, что недопустимо. Просила в иске отказать в полном объеме.
Представитель СНТ «Портовик» в судебное заседание не явился при надлежащем извещении. Суд, учитывая мнение участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).
В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3 ст. 234 ГК РФ).
По смыслу положений ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земельный участок. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке <дата>. На кадастровый учет земельный участок поставлен <дата>.
Основанием для регистрации права собственности истца на указанный земельный участок послужил договор купли-продажи от <дата>.
Согласно справкам, выданным председателем СНТ «Портовик» <дата>, <ФИО>1 является членом СНТ и в ее пользовании находится участок № <номер>, за который она оплачивает членские взносы.
Из справки, выданной председателем СНТ «Портовик» <дата> также следует, что наравне с земельным участком № <номер>, находящимся у истца в собственности, она пользуется с <дата> участком площадью <данные изъяты> кв.м., который входит в границы земельного участка, выделенного СНТ «Портовик» по постановлению главы администрации г.Владивостока № <номер> от <дата> и не входит в земли общего пользования СНТ.
В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности содержатся в ст. 39.1 ЗК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В статье 39.3 ЗК РФ установлены случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов.
Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно определены в ст. 39.5 ЗК РФ.
Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов определен в ст. 39.14 ЗК РФ.
<дата> <ФИО>1 обратилась в администрацию г.Владивостока с заявлением о перераспределении земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка, находящегося в ее собственности, площадью <данные изъяты> кв.м..
Ответом УМС г.Владивостока от <дата> № <номер> <ФИО>1 было отказано в утверждении схемы перераспределения земельных участков, поскольку испрашиваемый к перераспределению земельный участок частично расположен в границах территории, в отношении которой издано Распоряжение Администрации Приморского края от <дата> № <номер> «Об утверждении документации по планировке территорий линейного объекта регионального значения «Строительство автомобильной дороги от автомобильной дороги федерального значения Хабаровск-Владивосток до автомобильной дороги Владивосток-Находка-порт Восточный в Приморском крае, 1 этап», что является основанием для отказа в перераспределении земельных участков в соответствии с п.п.5 п.16 ст.11.10 ЗК РФ.
Сведения об оспаривании отказа УМС г.Владивостока в установленном порядке истцом суду не предоставлены.
Таким образом, судом установлено, что <ФИО>1 было достоверно известно, что испрашиваемая ею часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. относится не к землям СНТ, а к землям, государственная собственность на которые не разграничена и находится в ведении муниципального образования.
Как разъяснено в п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее <дата>. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Среди оснований приобретения права собственности на земельные участки, установленных положениями Земельного кодекса Российской Федерации, приобретательная давность не указана, следовательно, истечение срока давностного владения не может являться основанием для приобретения права собственности на земельный участок, так как право на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может быть реализовано только при соблюдении определенных административных процедур, связанных с принятием уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления решения о предоставлении такого земельного участка в установленном законом порядке.
Принятие <ФИО>1 мер к сохранению спорной части земельного участка( установление ограждения), его использование аналогично находящемуся у нее в собственности земельному участку в целях ведения садоводства, не может служить правовым основанием для признания за ней права собственности на спорный земельный участок на основании ст.234 ГК РФ.
Как разъяснил Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2.2 определения от 11.02.2021 N 186-О, любое владение без оформления земельным участком, заведомо для владельца относящимся в публичной собственности, не может расцениваться как добросовестное и соответствующее требованиям абзаца первого пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По изложенному, суд приходит к выводу, что исковые требования <ФИО>1 о признании его права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворению не подлежат в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований <ФИО>1 к УМС г.Владивостока, с участием третьего лица СНТ «Портовик» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 26.05.2026.
Судья- О.А.Власова