Решение
Именем Российской Федерации
27 апреля 2026 года г. Владивосток
Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Богут Е.Б., при ведении протокола помощником Руренко Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мацкевич Николая Львовича к Догонашеву Алексею Викторовичу, Догонашевой Елене Валентиновне (третье лицо Финансовый управляющий Наумец Сергей Федорович) о взыскании денежных средств, установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что с 24.09.1993 ответчики Догонашевы состояли в зарегистрированном браке. В период брака приобретено недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> объединенной в одно с кадастровым номером <номер>, земельный участок, площадью 1500 кв.м. кадастровый <номер>. Право собственности на указанное недвижимое имущество было зарегистрировано за Догонашевым А.В.
23.01.2007 между супругами заключен брачный договор, по условиям которого все недвижимое имущество, на кого бы оно не было зарегистрировано, в случае расторжения брака будет являться личной собственностью Догонашевой Е.В.
Решением мирового судьи судебного участка № 26 Фрунзенского судебного района г. Владивостока от 24.04.2013 брак между Догонашевым А.В. и Догонашевой Е.В. расторгнут.
Догонашева Е.В. на правах собственника оформила раздел жилого помещения на две квартиры <номер> кадастровый <номер> и <номер> кадастровый <номер>, о чем в ЕГРН внесены записи 06.11.2023.
22.05.2017 между Догонашевой Е.В. и <ФИО>9 (сын) был заключен договор дарения <адрес>.
Решением Арбитражного суда Приморского края от 28.03.2017 по делу №А51-2844/2017 Догонашев А.В. признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества должника.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 07.10.2019 по делу № 2-379/2019 признан недействительным договор дарения, заключенный 22.05.2017 между Догонашевой Е.В. и <ФИО>9, прекращено право собственности <ФИО>25., определена супружеская доля на <адрес> по ? доли в праве собственности Догонашева А.В. и Догонашевой Е.В.
17.02.2021 в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности Догонашева ( ? доля) в отношении <адрес>.
Право собственности Догонашевой Е.В. на ? долю в праве собственности на <адрес> не зарегистрировано, что обусловлено бездействием Догонашевой Е.В..
Определением Арбитражного суду Приморского края от 22.04.2024 утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках продажи имущества должника Догонашева А.В., финансовому управляющему предложено в течение пятнадцати дней с момента утверждения судом Положения направить второму участнику долевой собственности предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене на торгах (в размере приходящейся на него доли), при неполучении согласия в течение одного месяца – приступить к реализации имущества на торгах.
24.04.2024 Финансовый управляющий направил в адрес Догонашевой Е.В. предложение о приобретении принадлежащей должнику доли в квартире, площадью 151,1 кв.м., назначение жилое, этаж 12 по адресу: <адрес>.
Ввиду отсутствия поступления денежных средств от Догонашевой Е.В. на счет должника, не заключения договора купли-продажи квартиры, финансовым управляющим принято решение о реализации вышеуказанной квартиры на публичных торгах.
02.10.2024 финансовым управляющим должника организованы торги по продаже имущества Догонашева А.В.: квартиры, площадью 151,1 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый <номер>.
Победителем торгов от 18.10.2024 определен Мацкевич Н.Л.
22.10.2024 между Мацкевичем Н.Л. и Догонашевым А.В., в лице финансового управляющего Наумец С.Ф. заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, стоимостью 20 750 000 руб., сведения о заключении договора опубликованы на сайте ЕФРСБ 25.10.2024.
02.12.2024 между Мацкевичем Н.Л. и Догонашевым А.В., в лице финансового управляющего Наумец С.Ф. подписан акт приема-передачи жилого помещения, в соответствии с которым доступ в приобретенную квартиру отсутствует, квартира не освобождена жильцами.
Согласно Форме 10 в квартире зарегистрированы: <ФИО>9 (сын) с 05.11.2019, <ФИО>10 (невестка) с 29.03.2024, <ФИО>11 (внучка) с 29.03.2024.
25.12.2024 и 24.01.2025 истцом в адрес ответчиков и их близких, зарегистрированных по спорному адресу, направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение не позднее 08.01.2025 и 05.02.2025, передать ключи адвокату истца. в ответ на обращение Догонашев А.В. сообщил об отказе в удовлетворении требований, указав на отсутствие у истца права собственности на объект недвижимости, отсутствием документов, подтверждающих продажу Догонашевой Е.В. принадлежащей ей ? доли в праве.
09.09.2025 квартиры была освобождена, предоставлен доступ, однако зарегистрированные в квартире лица уклонились от снятия с регистрационного учета, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением.
19.12.2024 Управлением Росреества приостановлена государственная регистрация перехода права собственности, ввиду поступления 13.07.2021 документов Догонашевой Е.В. на регистрацию права собственности в отношении ? доли в праве. Из ответа Управления Росреестра от 03.02.2025 следует, что регистрации права собственности Догонашевой Е.В. препятствует действующий арест на объект с кадастровым номером <номер>, наложенный Ленинским районным судом г. Владивостока в 2021 году по заявлению Догонашевой Е.В. По заявлению финансового управляющего должника определением Ленинского районного суда г. Владивостока от 05.06.2025 запрет (арест) снят.
Также Догонашевой Е.В. инициировано ряд судебных разбирательств, в рамках которых заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Росреестра регистрировать переход права собственности на Мацкевича Н.Л.
15.11.2024 Догонашева Е.В. обратилась в Арбитражный суд Приморского края в рамках дела №А51-2844/2017 с заявлением об оспаривании торгов, ссылаясь на нарушение прав несовершеннолетних детей, зарегистрированных в квартире. В рамках обеспечения просила приостановить продажу квартиры по принятия судом решения по заявлению. Определением от 074.11.2024 арбитражный суд отказал в удовлетворении ходатайства о принятии обеспечительных мер. Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Приморского края от 04.03.2025 в удовлетворении заявления Догонашевой Е.В. отказано.
18.10.2024 Догонашева Е.В. обратилась во Фрунзенский районный суд с требованием об ином определении долей супругов в совместном имуществе. Определением Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 16.06.2025 иск Доногашевой Е.В. оставлен без рассмотрения, ввиду повторной неявки истца.
11.04.2025 Догонашева Е.В. обратилась в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, указывая, что в результате наложенных арестов, Мацкевич Н.Л. не может зарегистрировать переход права собственности.
Определением Арбитражного суда Приморского края от 19.06.2025 в удовлетворении заявления Догонашевой Е.В. отказано.
12.08.2025 Управлением Росреестра зарегистрировано право собственности Мацкевича Н.Л.
Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке проценты в сумме 3 322 269,32 руб., расходы по государственной пошлине в сумме 47 256 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 200 000 руб.
В судебном заседании представитель истца Маргарян Я.А. требования поддержала, представила дополнительные пояснения. Просила иск удовлетворит.
В судебном заседании представитель Догонашевой Е.В. – Родина Е.В. требования не признала по доводам отзыва, дополнений, ссылаясь на то, что Догонашева Е.В. является ненадлежащим ответчиком. Просила в иске отказать. Дополнительно пояснила, что Догонашева Е.В. стороной договора купли-продажи <адрес>, заключенному по результатам проведения торгов от 22.10.2024 не является. Квартира включена финансовым управляющим Наумец С.Ф. в конкурсную массу должника Догонашева А.В., которому принадлежала ? доля в праве собственности на квартиру. По спорному адресу Догонашева Е.В. не была зарегистрирована и не проживала в квартиру, она оплачивала коммунальные платежи, в том числе за период с 22.10.2024 по август 2025. Догонашев А.В. в <адрес> никогда не проживал и прописан не был. Согласно абзацу 2 пункта 5 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично.
В судебном заседании представитель Догонашев А.В. – Родина Е.В. требования не признала по доводам отзыва.
Третье лицо финансовый управляющий Наумец С.Ф., будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна. Ранее в адрес суда поступил отзыв, из которого следует, что решением Арбитражного суда Приморского края от 31.03.2017 Догонашев А.В. признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества должника, финансовым управляющим должника утвержден <ФИО>15 Определение суда от 30.04.2021 финансовым управляющим утвержден Наумец С.Ф. Определением Арбитражного суда Приморского края от 20.11.2023 требование кредитора <ФИО>16 в размере 18 118 000 руб. основной задолженности и 235 944 руб. финансовой санкции признано общим обязательством бывших супругов Догонашева А.В. и Догонашевой Е.В.. В период брака супругами Догонашевыми приобретено недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> объединенной в одну с кадастровым номером <номер>, земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <номер>. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано за должником. Решением мирового судьи судебного участка № 26 Фрунзенского судебного района г. Владивостока от 24.04.2013 брак между Долгонашевым А.В. и Догонашевой Е.В. расторгнут. Вышеуказанное имущество перешло в собственность Догонашевой Е.В. в соответствии с брачным договором от 23.01.2007. Догонашева Е.В. оформила раздел жилого помещения на две квартиры <номер> с кадастровым номером <номер> и <номер> с кадастровым номером <номер>, о чем в ЕГРН 06.11.2023 внесены записи регистрации. 22.05.2017 между Догонашевой Е.В. и <ФИО>18 (дочь) заключен договор дарения <адрес>. 22.05.2017 между Догонашевой Е.В. и <ФИО>9 (сын) заключен договор дарения <адрес> и земельного участка. Апелляционным определением Приморского краевого суда от 07.10.2019 по делу № 2-379/2019 договор дарения от 22.05.2017 между Догонашевой Е.В. и <ФИО>18, а также договор дарения от 22.05.2017 между Догонашевой Е.В. и <ФИО>9 признаны недействительным, право собственности <ФИО>9 и <ФИО>18 прекращены. Определена супружеская доля должника Догонашева А.В. в общем имуществе супругов в виде ? доли в праве собственности на <адрес>, ? доли в праве собственности на <адрес> ? доли в праве на земельный участок. 17.02.2021 в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности Догонашева А.В. (? доля в праве). Догонашевой Е.В. регистрация ? доли в праве собственности в ЕГРН не осуществлена. В силу п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве имущества должника и перешедшее вследствие раздела супругов общее имущество подлежит реализации финансовым управляющим в общем порядке с дальнейшей выплатой супруге должника части выручки, полученной от реализации общего имущества. 02.10.2024 финансовым управляющим проведены торги по продаже квартиры по адресу: <адрес>, находящей в общей долевой собственности Догонашева А.В. и Догонашевой Е.В. По итогам торгов 22.10.2024 между Мацкевичем Н.Л. и Догонашевым А.В. в лице финансового управляющего заключен договор купли-продажи, в котором продавцом выступает Догонашев А.В., предметом договора является квартира, а не доля в праве. Обязательства продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. 02.12.2024 фактического вручения имущества покупателю не произошло, доступ в квартиру отсутствовал, дверь квартиры закрыта на замок, ключи финансовому управляющему должником и его бывшей супругой Догонашевой Е.В. не переданы, квартира жильцами не освобождена. Передача квартиры покупателю зависит от действий собственников квартиры, а не управляющего. Со стороны должника Догонашева А.В. и его супруги Догонашевой Е.В. финансовому управляющему не было оказано содействия в передачи во владение финансового управляющего принадлежащего супругам имущества. Финансовый управляющий не обладает право собственности на квартиру, денежных средств от реализации квартиры не получал, все полученные от Мацкевич Н.Л. денежные средства направлены на погашение общих долгов Догонашева А.В. и Догонашевой Е.В. перед кредитором <ФИО>16
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Ходатайство представителя <ФИО>19 –Толшевой Е.С. о вступлении в дело в качестве третьего лица, протокольно оставлено без удовлетворения.
Выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.
Согласно абзацу 2 пункта 5 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично.
Решением Арбитражного суда Приморского края от 31.03.2017 по делу №А51-2844/2017 Догонашев А.В. признан несостоятельным (банкротом). В отношении должника введена процедура реализации имущества.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 07.10.2019 по исковому заявлению <ФИО>16 признаны недействительными договор дарения <адрес>, заключенный между Догонашевой Е.В. и <ФИО>18; договор дарения <адрес>, заключенный между Догонашевой Е.В. и <ФИО>9, договор дарения земельного участка, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <номер>, заключенный между Догонашевой Е.В. и <ФИО>9 Определена супружеская доля должника Догонашева А.В. в общем имуществе супругов в виде: ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земельный участок. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан", разъяснено, что в деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности (пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве, пункты 1 и 2 статьи 34, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 7 статьи 213.26 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей.
Судом установлено, что определением Арбитражного суда Приморского края от 22.04.2024 по делу №А51-2844/2017 утверждено Положение о порядке, об условиях и сроках продажи имущества должника Догонашева А.В. в редакции финансового управляющего.
Бывшей супруге Догонашева А.В. – Догонашевой Е.В., в браке с которой и было нажито подлежащее реализации имущество, предложено приобрести принадлежащую должнику долю с указанием его стоимости, равной начальной цене на торгах (в размере приходящейся на его доли).
Финансовым управляющим проведены торги по продаже <адрес>.
22.10.2024 по итогам торгов между Мацкевичем Н.Л. и Догонашевым А.В. в лице финансового управляющего Наумец С.Ф. заключен договор купли-продажи квартиры.
Согласно п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
19.12.2024 регистрирующий орган направил истцу уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности.
Право собственности Мацкевич Н.Л. на <адрес> с учетом устранения всех обстоятельств зарегистрировано 12.08.2025.
В соответствии с п. 4 ст. 487 ГК РФ в случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.
Удовлетворяя исковые требования частично, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что сторона истца представила совокупность доказательств, достоверно подтверждающих неисполнение ответчиком Догонашевым А.В. обязанности по передаче товара, в связи с чем с ответчика Догонашева А.В. в пользу Мацкевича Н.Л. подлежат взысканию проценты за период с 27.11.2024 по 09.09.2025 в размере 3 322 269,32 руб.
Требования истца к Догонашевой Е.В. удовлетворению не подлежат, поскольку последняя стороной по сделки (договору купли-продажи) не является.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Догонашева А.В. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 47 256 руб.
Разрешая требования истца в части расходов на представителя, суд учитывает следующее.
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
По смыслу названной нормы разумность расходов, взыскиваемых на оплату услуг представителя, должна быть обоснована стороной, требующей возмещения указанных расходов (ст. 56 ГПК РФ), и суд в каждом конкретном случае должен исследовать обстоятельства, связанные с участием представителя в споре.
Из разъяснений, содержащихся в п. п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, ст. 112 КАС РФ, ч. 2 ст. 110 АПК РФ).
При определении разумности пределов понесенных стороной судебных расходов суд не связан размером вознаграждения, установленным в договоре на оказание услуг, поскольку стороны свободны в силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации в заключении договора.
Удовлетворяя частично требования в части взыскания судебных расходов по оплате услуг представителя, суд учитывает степень сложности дела, объем выполненной представителем работы, продолжительность рассмотрения дела, а также соразмерность защищаемого права и суммы вознаграждения, принцип разумности, приходит к выводу о взыскании с Догонашева А.В. в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в сумме 50 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Догонашева Алексея Викторовича (<данные изъяты>) в пользу Мацкевича Николая Львовича (<данные изъяты>) проценты в сумме 3 322 269,32 руб., расходы по государственной пошлине в сумме 47 256 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 50 000 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Исковые требования к Догонашевой Елене Валентиновне (<данные изъяты>) оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 15.06.2026.
Судья Е.Б. Богут