ОПРЕДЕЛЕНИЕ
25 мая 2026 года п. Чернышевск
Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Силяевой И.Л., при секретаре судебного заседания Чернышевой Д.С., с участием представителя истца О.В.Б,, действующей на основании доверенности № от 08.04.2026 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ц.В.П. к В.С.В. о признании договора дарения недействительным, об отмене договора дарения, исключении записи о регистрации, установил:
представитель истца Ц.В.П. – О.В.Б,, действующая на основании доверенности, обратилась с исковым заявлением к В.С.В. о признании договора дарения недействительным, об отмене договора дарения, исключении записи о регистрации, ссылаясь на следующее. 29.06.2023 между Ц.В.П. и В.С.В. заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: Забайкальский край, п. Чернышевск, ул. Журавлева, д.67, кв.55, в пользу дочери В.С.В., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН на имя ответчика. Данный договор является недействительным, поскольку был составлен для того чтобы после смерти истца дочь не ждала время для вступления в наследство и самостоятельно могла распорядиться имуществом. Согласно п.6.1 договора даритель имеет право отменить дарение, если одаряемая совершила покушение на жизнь дарителя, на жизнь членов семьи или близких родственников, либо умышленно причинила дарителю телесные повреждения. В период совместного проживания Ц.В.П. постоянно подвергался отрицательному морально-психологическому воздействию. Как до заключения договора, так и после истец следит за квартирой, оплачивает коммунальные платежи. Кроме того 31.03.2026 г. было обращение истца в ОМВД России по Чернышевскому району с заявлением о принятии мер к С.Ю. (сожителю ответчика) который нанес побои истцу, от которых он испытал физическую боль. Согласно заключению эксперта в результате действий сожителя у Ц.В.П. имелись повреждения: рвано-ушибленная рана нижнего века справа.
Просит признать недействительным и отменить договор дарения квартиры от 29.06.2023 г., в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенный между Ц.В.П. и В.С.В. Исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности В.С.В. на указанную квартиру, внести запись о единоличном праве собственности Ц.В.П. на эту квартиру.
Истец Ц.В.П., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание явился.
Представитель истца Ц.В.П. – О.В.Б,, в судебном заседании не возражала против оставления искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка.
Ответчик В.С.В., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание явилась, представителя не направила, об отложении дела слушанием не просила.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> будучи надлежащим образом извещено о времени и месте слушания дела, в судебное заседание явилось, представителя не направило. Представитель третьего лица З.В.В., действующий на основании доверенности, предоставил отзыв в котором указал, что требование истца об исключении записи из ЕГРН является неисполнимым, поскольку при государственной регистрации прекращении права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки по иным основаниям соответствующими записям реестра прав на недвижимость присваивается статус «погашенными».
Третье лицо МТУ Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятии будучи надлежащим образом извещено о времени и месте слушания дела, в судебное заседание явилось, представителя не направило.
В соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального Кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) судом на месте определено, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие надлежаще извещенных, но не явившихся участников процесса.
Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к нижеследующему.
Согласно договору дарения квартиры от 29 июня 2023 года Ц.В.П. подарил, а В.С.В., приняла в дар квартиру кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.
В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в 30-дневный срок.
В ст. 222 ГПК РФ указано, что основаниями для оставления заявления без рассмотрения является не соблюдение установленным федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
Из разъяснений, данных в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Верховного Арбитражного Суда РФ № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ.
В материалах дела отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие направления ответчику требований о добровольном исполнении предъявленных истцом требований. Не соблюдение досудебного порядка урегулирования спора подтверждено представителем истца в судебном заседании.
При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования подлежащими оставлению без рассмотрения.
Руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд определил:
исковое заявление Ц.В.П. к В.С.В. о признании договора дарения недействительным, об отмене договора дарения, исключении записи о регистрации, оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с исковым заявлением в общем порядке.
Возвратить Ц.В.П., родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> государственную пошлину в размере 6000 руб., уплаченную согласно чеку по операции ПАО Сбербанк от 30 апреля 2026 года (УПНО №).
На определение может быть подана частная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения через Чернышевский районный суд Забайкальского края.
Председательствующий по делу И.Л. Силяева