Дело № 2-1913/2026 — Черновский районный суд г. Читы Забайкальского края

Дело № 2-1913/2026

УИД75RS0023-01-2026-001566-33

ОПРЕДЕЛЕНИЕ (не вступило в законную силу)

16 октября 2026 года.

Черновский районный суд г.Читы в составе председательствующего Ман-за О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником Шаферовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к ИП Жалсапову Болоту Батомункуевичу, Жалсаповой Балме Батоевне, ООО Торгово-Сервисная компания «ФИНАНБИ» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установил:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее по тексту ПАО Сбербанк, Банк, Кредитор, Истец) и Индивидуальный предприниматель Жалсапов Болот Батомункуевич (далее по тексту Ответчик, Заёмщик) ДД.ММ.ГГГГ путем подписания Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя №, заключили Договор кредитования, в соответствии со ст. 428 Гражданского кодекса Российской Федерации. Указанным заявлением о присоединении от ДД.ММ.ГГГГ ИП Жалсапов Болот Батомункуевич подтвердил, что ознакомился с Общими условиями кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, действующими на дату подписания Заявления и размещенных на веб-сайте Кредитора в сети интернет по адресу: http://www.sberbank.ru и в разделе "Малому бизнесу и ИП" сайта, понимает их текст, выражает свое согласие с ними и обязуется их выполнять. Заявлением о присоединении Заёмщик ИП Жалсапов Б.Б. подтверждил, что просит открыть лимит кредитной линии с зачислением кредитных траншей на расчетный счет №. Лимит кредитной линии устанавливается п. 1 Заявления о присоединении. Цель кредита: Закуп товара/материалов/оплата аренды/налогов/заработной платы/оплата прочих текущих расходов.

Процентные ставки по договору: по договору устанавливается стандартная процентная ставка за пользование выданным траншам в размере 12 (Двенадцать) процентов годовых. Заемщик уведомлен и согласен, что в случае неисполнения заемщиком обязательств, указанных в Таблице 1, Стандартная процентная ставка увеличивается в размере, порядке и на условиях, указанных в Таблице 1, п. 3 Заявления о присоединении и устанавливается для расчета начисленных процентов за пользование выданным траншем. При установлении и не выполнении заемщиком нескольких обязательств, указанных в Таблице 1 Стандартная процентная ставка увеличивается на общую сумму размера увеличения Стандартной процентной ставки, установленной(ых) в п.п 1 в Таблице 1.

По Договору устанавливаются платы и комиссии, установленные п. 4 Заявления о присоединении от ДД.ММ.ГГГГ.

Дата открытия лимита в дату заключения Договора.

В течение срока действия Договора ссудная задолженность по Договору не может превышать сумму установленного на соответствующий период времени лимита кредитования.

Дата полного погашения задолженности выбранной кредитной линии по истечении 24 (Двадцать четыре) месяцев с даты заключения Договора.

Снижение лимита кредитования осуществляется в порядке и на условиях, указанных в п.3.1 Условий кредитования, с учетом п.1 заявления.

Заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.

Исполнение обязательств по Договору в части уплаты начисленных процентов осуществляются ежемесячно «11» числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем заключения Договора и в дату полного погашения кредита, указанную в п. 6 Заявления.

Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных Договором составляет: 0,1 (ноль целых одна десятая) процента(ов) от суммы просроченного платежа, начисляется БАНКОМ за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных Договором, ЗАЕМЩИК обеспечивает предоставление в соответствии с договором поручительства:

Поручительство Жалсаповой Балмы Батоевны в соответствии с Заявлением о присоединении к общим условиям договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поручительство Общества с ограниченной ответственностью Торговосервисная компания «ФИНАНБИ» (ИНН 7536172290, ОГРН 1187536003852) с соответствии с Заявлением о присоединении к общим условиям договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных Договором, ЗАЕМЩИК заключил договоры залога/ипотеки:

Поручительство Общества с ограниченной ответственностью «Гарантийный фонд Забайкальского края» (ОГРН 1087536008966) в соответствии с Договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Заявлением о присоединении к общим условиям договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель Жалсапов Болот Батомункуевич передает залогодержателю ПАО Сбербанк предмет залога, которым является Транспортное средство бульдозер SHANTUI SD32 2014 г.в. гос. №.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ИП Жалсаповым Б.Б. (заемщик) заключено Дополнительное соглашение № к Заявлению о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя № от ДД.ММ.ГГГГ, которым дополнен п. 9.2 — 9.2.2 Заявление о присоединении к общим условиям договора залога №З01 от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель – индивидуальный предприниматель Жалсапов Б.Б., ОГРНИП №, а также дополнен п. 9 Договора.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ИП Жалсаповым Б.Б. (заемщик) заключено Дополнительное соглашение № к Заявлению о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя № от ДД.ММ.ГГГГ, которым изменена дата полного погашения задолженности выбранной кредитной линии: ДД.ММ.ГГГГ (п. 6), изменен график возврата траншей (п. 7).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и Жалсаповой Балмой Батоевной (поручитель) заключено Дополнительное соглашение № к Заявлению о присоединении к Общим условиям договора поручительства №П01 от ДД.ММ.ГГГГ, которым изменена дата полного погашения задолженности выбранной кредитной линии: ДД.ММ.ГГГГ (п. 2), изменен график возврата траншей (п. 2).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк, ИП Жалсаповым Б.Б. (заемщик) и ООО «Гарантийный фонд Забайкальского края» (поручитель) заключили Дополнительное соглашение № к Договору поручительства №П02 от ДД.ММ.ГГГГ, которым добавлен п. 1.4 — поручительство считается предоставленным с момента вступления в силу договоров залога, выступающих обеспечением надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору/договору об открытии кредитной линии, заключенных между Банком и Заемщиком/Залогодателем (третьим лицом): 1. Заявление о присоединении к ОБЩИМ УСЛОВИЯМ ДОГОВОРА ЗАЛОГА №З01 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с индивидуальным предпринимателем Жалсаповым Болотом Батомункуевичем; изменен п. 5.11 — если поручитель исполнил обязательство перед Банком за Заемщика, то к Поручителю переходят права Банка по кредитному договору/договору об открытии кредитной линии и права, принадлежащие Кредитору как Залогодержателю, в том объеме, в каком Поручитель удовлетворил требования Банка, в том числе право Банка как Залогодержателя по следующим договорам залога: 1. Заявление о присоединении к ОБЩИМ УСЛОВИЯМ ДОГОВОРА ЗАЛОГА №З01 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с индивидуальным предпринимателем Жалсаповым Б.Б.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк, ИП Жалсаповым Б.Б. (заемщик) и ООО «Гарантийный фонд Забайкальского края» (поручитель) заключено Дополнительное соглашение № к Договору поручительства №П02 от ДД.ММ.ГГГГ, которым изменен п. 1.1. – срок возврата кредита: ДД.ММ.ГГГГ; раздел 2 договора изменен (добавлен пункт вознаграждения Поручителю от Заемщика); абзац 1 п. 6.1 договора изложен в новой редакции - «поручительство прекращается ДД.ММ.ГГГГ, если на эту дату не существует просроченной задолженности по кредитному договору».

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ИП Жалсаповым Б.Б. (заемщик) заключено Дополнительное соглашение № к Заявлению о присоединении к Общим условия договора залога №З01 от ДД.ММ.ГГГГ, которым изменен срок полного погашения задолженности по Основному договору: ДД.ММ.ГГГГ (п. 2); изменен график возврата траншей (п. 2).

Согласно п. 3.1. Общих условий кредитования, Банк обязуется предоставить Заемщику кредит на цели, указанные в Заявлении с учетом ограничений, установленных законодательством РФ, за исключением (если иное не предусмотрено Заявлением).

В соответствии с п. 3 Общих условий договора поручительства — поручитель ознакомлен со всеми условиями Основного договора, и согласен отвечать за исполнение Должником его обязательств полностью.

В соответствии с договорами поручительства, заключенными с Жалсаповой Б.Б. и ООО ТСК «ФИНАНБИ», предусмотрена солидарная ответственность поручителей и заемщика перед банком.

В силу п. 4.2 Общих условий договора Поручительства, поручитель признает и согласен с тем, что Банк имеет право потребовать как от Должника, так и от Поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом (в рамках кредитования), возмещения платежа по ГО, вознаграждения за предоставление ГО, плату за вынужденное отвлечение Банком денежных средств (в рамках предоставления гарантийного обеспечения), неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по Основному договору в случаях, предусмотренных Основным договором.

Банк выполнил условия кредитного договора и перечислил денежные средства в размере 14 999 603 руб. на расчетный счет заемщика указанный в преамбуле Заявления о присоединения.

Вследствие неисполнения ИП Жалсаповым Б.Б. своих обязательств по Кредитному договору и на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ и пункта 6.6 Общих условий кредитования - Банком принято решение о досрочном взыскании всей суммы задолженности с заёмщика и поручителей и об обращении взыскания на заложенное имущество.

Заемщику и поручителям ДД.ММ.ГГГГ Банком направлены требования о досрочном возврате всей суммы задолженности по кредитному договору, процентов за пользование и уплате неустойки (почтовые идентификаторы прилагаются). Задолженность до настоящего времени заемщиком и поручителями не погашена, ответы на требования Банка не поступили.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО Сбербанк и ИП Жалсаповым Б.Б. составляет: 3 372 355,41 руб., из которых: просроченная ссудная задолженность - 3 101 950,51 руб.; просроченные проценты за кредит - 161 934,02 руб.; неустойка за просрочку процентов - 6 947,04 руб.; неустойка за просрочку кредита - 101 509,87 руб.; просроченная плата за пользование лимитом - 13,32 руб.; неустойка за просрочку платы за пользование лимитом - 0,65 руб.

ПАО «Сбербанк России» и Индивидуальный предприниматель Жалсапов Болот Батомункуевич (далее по тексту Ответчик, Заёмщик) ДД.ММ.ГГГГ путем подписания Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя №, заключили Договор кредитования, в соответствии со ст. 428 Гражданского кодекса Российской Федерации. Указанным заявлением о присоединении от ДД.ММ.ГГГГ ИП Жалсапов Болот Батомункуевич подтвердил, что ознакомился с Общими условиями кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, действующими на дату подписания Заявления и размещенных на веб-сайте Кредитора в сети интернет по адресу: http://www.sberbank.ru и в разделе "Малому бизнесу и ИП" сайта, понимает их текст, выражает свое согласие с ними и обязуется их выполнять. Настоящее заявление, является документом, подтверждающим факт заключения Заемщиком Договора о предоставлении возобновляемой кредитной линии (п. 16 Заявления о присоединении). Заявлением о присоединении Заёмщик ИП Жалсапов Б.Б. подтверждает, что просит и готов получить кредит с зачислением кредитных средств на расчетный счет №. Сумма кредита 23 900 000 (Двадцать три миллиона девятьсот тысяч) рублей. Цель кредита: Приобретение нежилых зданий и земельного участка, расположенных по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Гайдара 13в.

Процентные ставки по договору: по договору устанавливается стандартная процентная ставка за пользование кредитом в размере: 12 (Двенадцать) процентов годовых.

Заемщик уведомлен и согласен, что в случае неисполнения заемщиком обязательств, указанных в Таблице 1, Стандартная процентная ставка увеличивается в размере, порядке и на условиях, указанных в Таблице 1, п. 3 Заявления о присоединении и устанавливается для расчета начисленных процентов за пользование кредитом.

По Договору устанавливаются платы и комиссии установленные п. 4 Заявления о присоединении от ДД.ММ.ГГГГ.

Дата выдачи кредита в течение 2 (Два) рабочих дней после исполнения условий указанных в п. 10 Заявления.

По истечении указанного срока выдача кредита не осуществляется.

возврата кредита по истечении 60 (Шестьдесят) месяцев с даты заключения Договора.

Тип погашения кредита: равными долями.

Погашение кредита осуществляется ежемесячно в дату, соответствующую дате заключения Договора (календарное число) каждого месяца, начиная с месяца следующего за месяцем заключения Договора и Дату полного погашения кредита, указанной в п. 6 Заявления. ЗАЕМЩИК подтверждает, что порядок расчета платежа очередного(ых) платежей ему полностью понятен, и он обладает достаточными техническими возможностями, знаниями и умениями для осуществления расчета в соответствии с положениями, указанными в п. 3.3 Условий кредитования.

ЗАЕМЩИК обязуется возвратить КРЕДИТОРУ полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.

Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных Договором составляет: 0,1 (ноль целых одна десятая) процента(ов) от суммы просроченного платежа, начисляется БАНКОМ за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных Договором, ЗАЕМЩИК обеспечивает предоставление в соответствии с договором поручительства:

Поручительство Жалсаповой Балмы Батоевны в соответствии с Заявлением о присоединении к общим условиям договора поручительства №П01 от ДД.ММ.ГГГГ.

Поручительство Общества с ограниченной ответственностью Торговосервисная компания «ФИНАНБИ» (ИНН 7536172290, ОГРН 1187536003852) с соответствии с Заявлением о присоединении к общим условиям договора поручительства №П02 от ДД.ММ.ГГГГ.

Поручительство Общества с ограниченной ответственностью «Гарантийный фонд Забайкальского края» (ОГРН 1087536008966) в соответствии с Договором поручительства №П03 от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных Договором, ЗАЕМЩИК имущественное обеспечение в соответствии с договорами залога/ипотеки:

Договор ипотеки №З01 от ДД.ММ.ГГГГ Залогодатель - Жалсапов Б.Б. В залог передано следующее недвижимое имущество:

- здание/сооружение (кад. №), адрес: <адрес>.;

- здание/сооружение (кад. №, адрес: <адрес>;

- земельный участок (кад. №), адрес: <адрес>

Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. Залогодатель -Жалсапов Б.Б. Предметом залога является земельный участок (кад. №), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: №).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ИП Жалсаповым Б.Б. (заемщик) заключено Дополнительное соглашение № к Заявлению о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя № от ДД.ММ.ГГГГ, которым изменена дата полного погашения задолженности по кредиту: ДД.ММ.ГГГГ (п. 6), изменен график возврата кредита (п. 7).

12/05/2025 между ПАО Сбербанк и ИП Жалсаповым Б.Б. (заемщик) заключено Дополнительное соглашение № к Заявлению о присоединении к Общим условиям кредитования юридических лиц и индивидуального предпринимателя № от ДД.ММ.ГГГГ, которым дополнен п. 12.1 Заявления - 12.1.9. В течение 60 календарных дней с даты заключения Дополнительного соглашения заключить соглашение о праве Кредитора на списание средств без распоряжения Заемщика в погашение просроченной задолженности по Договору со счетов Поручителя ООО Торгово-Сервисная компания «ФИНАНБИ» ОГРН 1187536003852, открытых в Читинский РФ АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК».

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и Жалсаповой Б.Б. (поручитель) заключено Дополнительное соглашение № к Заявлению о присоеднинении к Общим условиям Договора поручительства №П01 от ДД.ММ.ГГГГ, которым изменен срок полного погашения задолженности по Основному договору: ДД.ММ.ГГГГ (п.2); изменен график возврата кредита (п.2).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ООО ТСК «ФИНАНБИ» (поручитель) заключили Дополнительное соглашение № к Заявлению о присоединении к Общим условиям Договора поручительства №П02 от ДД.ММ.ГГГГ, которым изменен срок полного погашения задолженности по Основному договору: ДД.ММ.ГГГГ (п.2), изменен график возврата кредита (п.2).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ООО ТСК «ФИНАНБИ» (поручитель) заключено Дополнительное соглашение № к Заявлению о присоединении к Общ0им условиям Договора поручительства №П02 от ДД.ММ.ГГГГ, которым добавлен п. 9 - ПОРУЧИТЕЛЬ дает согласие (заранее данный акцепт) БАНКУ, и БАНК имеет право без распоряжения ПОРУЧИТЕЛЯ для погашения просроченной задолженности (включающей сумму основного долга, суммы процентов за пользование кредитом, платы и комиссии, возмещения имущественных потерь (недополученного дохода) БАНКА, а также уплаченных в связи с возвратом субсидии санкций (пени), неустоек и другие платежи по Договору списать средства или списывать их по мере поступления в пределах сумм просроченных платежей и неустоек, с расчетных счетов ПОРУЧИТЕЛЯ в валюте обязательств, открытых в БАНКЕ и указанных в разделе «Счета для погашения просроченной задолженности и неустоек», добавлен номер счета; добавлен п. 10 — ПОРУЧИТЕЛЬ обязан в указанный ниже срок заключить соглашение(я) о праве БАНКА на списание средств без распоряжения ПОРУЧИТЕЛЯ в погашение просроченной задолженности по Договору со счетов ПОРУЧИТЕЛЯ, открытых в иных банках, добавлены счета.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк, ИП Жалсаповым Б.Б. (заемщик) и ООО «Гарантийный фонд Забайкальского края» (поручитель) заключено Дополнительное соглашение № к Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, которым изменен срок возврата кредита: ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1); изменен график вознаграждения Поручителю (п.2.1); изменен абзац 1 п. 6.1. Договора - «Поручительство прекращается ДД.ММ.ГГГГ, если на эту дату не существует просроченной задолженности по Кредитному договору».

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и Жалсаповым Б.Б. (заемщик) заключено Дополнительное соглашение № к Договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, которым изложен в новой редакции п. 2.1 — добавлены документы основания: дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, к Заявлению о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя № от ДД.ММ.ГГГГ; изменена дата погашения кредита: ДД.ММ.ГГГГ (п.2.2); изменен график погашения основного долга (п.2.2).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и Жалсаповым Б.Б. (заемщик) заключено Дополнительное соглашение № к Договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, которым изложен в новой редакции п. 2.1 - добавлены документы основания: дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Заявлению о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя № от ДД.ММ.ГГГГ; изменена дата погашения кредита: ДД.ММ.ГГГГ (п.2.2); изменен график погашения основного долга (п.2.2).

В соответствии с договорами поручительства, заключенными с Жалсаповой Балмой Батоевной и ООО ТСК «ФИНАНБИ», предусмотрена солидарная ответственность поручителей и заемщика перед банком.

Банк выполнил условия кредитного договора и перечислил денежные средства в размере 23 900 000 руб. на расчетный счет заемщика указанный в преамбуле Заявления о присоединения.

Вследствие неисполнения ИП Жалсаповым Б.Б. своих обязательств по Кредитному договору и на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ и пункта 6.6 Общих условий кредитования - Банком принято решение о досрочном взыскании всей суммы задолженности с заёмщика и поручителей и об обращении взыскания на заложенное имущество.

Заемщику и поручителям ДД.ММ.ГГГГ Банком направлены требования о досрочном возврате всей суммы задолженности по кредитному договору, процентов за пользование и уплате неустойки (почтовые идентификаторы прилагаются). Задолженность до настоящего времени заемщиком и поручителями не погашена, ответы на требования Банка не поступили.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО Сбербанк и ИП Жалсаповым Болотом Батомункуевичем составляет: 16 230 453,89 руб., из которых: просроченная ссудная задолженность - 15 113 240,05 руб.; просроченные проценты за кредит - 1 025 931,06 руб.; неустойка за просрочку процентов - 32 587,29 руб.; неустойка за просрочку кредита - 58 695,49 руб.

За рассмотрение настоящего заявления истец понес судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 120 610,00 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд взыскать солидарно с ИП Жалсапова Болота Батомункуевича, Жалсаповой Балмы Батоевны, Общества с ограниченной ответственностью торгово-сервисная компания «ФИНАНБИ» в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 372 355,41 руб.;

взыскать солидарно с ИП Жалсапова Болота Батомункуевича, Жалсаповой Балмы Батоевны, Общества с ограниченной ответственностью торгово-сервисная компания «ФИНАНБИ» в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 230 453,89 руб.;

обратить взыскание на переданное в залог ИП Жалсаповым Болотом Батомункуевичем в соответствии с Договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ имущество: транспортное средство – Бульдозер марки SHANTUI, модель №, №, гос.№, залоговой стоимостью — 4 654 699,12 руб. путем продажи с публичных торгов и установлением начальной продажной стоимости в размере залоговой стоимости;

обратить взыскание на переданное в залог ИП Жалсаповым Болотом Батомункуевичем в соответствии с Договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, Договором ипотеки №З03 от ДД.ММ.ГГГГ следующее недвижимое имущество:

- здание/сооружение - 499,30 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости предмета залога (Приложение № к Договору ипотеки) - 6 353 129,90 руб.;

- здание/сооружение - 1217,30 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости предмета залога (Приложение № к Договору ипотеки) - 15 489 015,10 руб.;

- земельный участок - 5109 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости предмета залога (Приложение № к Договору ипотеки) - 2 451 865 руб.;

- земельный участок - 3000 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости предмета залога (Приложение № к Договору ипотеки) - 2 691 390,00 руб.;

Взыскать солидарно с ИП Жалсапова Болота Батомункуевича, Жалсаповой Балмы Батоевны, Общества с ограниченной ответственностью торгово-сервисная компания «ФИНАНБИ» в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» судебные расходы истца в размере 120 610, 00 руб., а всего взыскать: 19 723 419, 30 руб.

От сторон ПАО «Сбербанк России», ответчиков Жалсапова Б.Б., Жалсаповой Б.Б., представитель ответчика ООО ТСК «ФИНАНБИ» поступило заявление, в котором они просят суд прекратить производство по делу и заключить мировое соглашение, по условиям которого:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (адрес: Место нахождения: 117312, г. Москва, ул. Вавилова, д.19, Почтовый адрес: 664011, г. Иркутск, ул. Нижняя Набережная, 10, ОГРН 1027700132195, ИНН7707083893), в лице Руководителя группы Управления по работе с проблемными активами малого и микробизнеса Байкальского банка ПАО Сбербанк Трошиной Ларисы Александровны, действующей на основании Устава, Положения о Байкальском банке ПАО Сбербанк и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем «Банк», с одной стороны,и Индивидуальный предприниматель ЖАЛСАПОВ БОЛОТ БАТОМУНКУЕВИЧ № именуемый в дальнейшем «Ответчик 1», ОО ТСК "ФИНАНБИ", ИНН: 7536172290 именуемый в дальнейшем «Ответчик 2», ЖАЛСАПОВА БАЛМА БАТОЕВНА, № именуемая в дальнейшем «Ответчик 3», при совместном упоминании именуемые в дальнейшем «Ответчики», с другой стороны, являющиеся сторонами дела №, рассматриваемого в Черновском районном суде г. Читы Забайкальского края по иску Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России», в целях добровольного урегулирования спора заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением Ответчиком обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом, возникших (или предусмотренных) из:

- Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ);

- Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ). (далее - кредитные договоры).

1.1. Ответчик 1 признает свои обязательства перед Истцом по:

- Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 673 833,86 руб., включая просроченный основной долг в сумме 7 556 620,02 руб., просроченные проценты за кредиты сумме 1 025 931,06 руб., неустойка за просрочку кредита в сумме 58 695,49 руб., неустойка за просрочку процентов в сумме 32 587,29 руб.

- Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 821 380,15 руб., включая просроченный основной долг в сумме 1 550 975,25 руб., просроченные проценты за кредиты сумме 161 934,02 руб., неустойка за просрочку процентов- 6 947,04 рублей, просроченная плата за пользование лимитом - 13,32 руб., неустойка за просрочку платы за пользование лимитом -0,65 руб,, неустойка за просрочку кредита - 101 509,87 руб.

1.1. Ответчик 2 признает свои обязательства по Заявлению о присоединении к общим условиям Договора поручительства №П02 от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечивающего исполнение обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, №П03 от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечивающего исполнение обязательств по Кредитному договору № от 12.05.2023

1.2 ФИО15 признает свои обязательства по Заявлению о присоединении к общим условиям Договора поручительства №П01 от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечивающего исполнение обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, №П01 от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечивающего исполнение обязательств по Кредитному договору № от 12.05.2023

2. Истец и Ответчики договорились о следующем порядке погашения признанной Ответчиками задолженности по Мировому соглашению:

- по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сумме 8 673 833,86 рублей (основной долг, проценты, неустойки).

По основному долгу уплатить 7 556 620,02 (Семь миллионов пятьсот пятьдесят шесть тысяч шестьсот двадцать) рублей 02 копейки до ДД.ММ.ГГГГ.

Первая дата уплаты основного долга - ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем основной долг уплачивается 12-го числа каждого месяца и в дату полного погашения задолженности по основному долгу.

Если дата платежа приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Погашение процентов, неустоек, плат, начисленных до даты подписания начисленных до даты подписания Мирового соглашения, осуществляется ежемесячно равными долями, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату окончательного погашения задолженности по Мировому соглашению.

Исполнение обязательств по погашению задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно дифференцированными платежами.

Ответчик 1 подтверждает, что порядок расчета платежа/очередного(ых) платежей ему полностью понятен, и он обладают достаточными техническими возможностями, знаниями и умениями для осуществления расчета в соответствии с положениями, указанными в настоящем Мировом Соглашении.

Ответчик 1 обязуется перед внесением очередного платежа по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ уточнять у работников Банка сумму платежа, в связи с особенностями дифференцированного способа погашения.

- по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сумме 1 821 380,15 рублей (основной долг, проценты, неустойки).

По основному долгу уплатить 1 550 975,25 (один миллион пятьсот пятьдесят тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей 25 копеек до ДД.ММ.ГГГГ.

Первая дата уплаты основного долга - ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем основной долг уплачивается 12-го числа каждого месяца и в дату полного погашения задолженности по основному долгу.

Если дата платежа приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Погашение процентов, неустоек, плат, начисленных до даты подписания начисленных до даты подписания Мирового соглашения, осуществляется ежемесячно равными долями, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату окончательного погашения задолженности по Мировому соглашению.

Исполнение обязательств по погашению задолженности осуществляется ежемесячно дифференцированными платежами.

Ответчик 1 подтверждает, что порядок расчета платежа/очередного(ых) платежей ему полностью понятен, и он обладают достаточными техническими возможностями, знаниями и умениями для осуществления расчета в соответствии с положениями, указанными в настоящем Мировом Соглашении.

Ответчик 1 обязуется перед внесением очередного платежа по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ уточнять у работников Банка сумму платежа, в связи с особенностями дифференцированного способа погашения.

3. На сумму задолженности Ответчика 1 по основному долгу по Мировому соглашению Ответчик 1 уплачивает Истцу проценты в валюте задолженности, указанной в п. 2 Мирового соглашения:

3.1. по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - по ставке 16,0 % (шестнадцать) процентов годовых.

Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начиная с даты подписания Мирового соглашения (не включая эту дату) по дату полного погашения задолженности, указанной в п.2 Мирового соглашения (включительно).

По погашению процентов предоставляется отсрочка погашения сроком по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

Накопленная за период отсрочки задолженность по процентам по окончании отсрочки распределяется равными частями на весь оставшийся период кредитования. Первая дата уплаты процентов ДД.ММ.ГГГГ. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно «12» числа календарного месяца и в дату полного погашения задолженности, за период с «13» числа «12» число (включительно). При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

3.2. по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - по ставке 14,0% (четырнадцать) процентов годовых.

Проценты начисляются на сумму фактической заложенности по основному долг по Мировому соглашению, начиная с даты подписания Мирового соглашения (не включая эту дату) по дату полного погашения задолженности, указанной в п. 2 Мирового соглашения (включительно).

По погашению процентов предоставляется отсрочка погашения сроком по

ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

Накопленная за период отсрочки задолженность по процентам по окончании отсрочки распределяется равными частями на весь оставшийся период кредитования.

Первая дата уплаты процентов - ДД.ММ.ГГГГ. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно «12» числа календарного месяца и в дату полного погашения задолженности, за период с «13» числа предшествующего месяца (включительно) по «12» число текущего месяца (включительно). При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

4. Размер и порядок начисления неустойки за неисполнение условий Мирового соглашения: 0,1 (ноль целых одна десятая) процента в день от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа по погашению задолженности по основному долгу, процентам, или иных плат или комиссий, а также на сумму просроченных процентов, начисляемых согласно п. 3 Мирового соглашения, за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

5. Ответчики имеют право произвести досрочное полное или частичное погашение суммы задолженности по Мировому соглашению с уплатой начисленных на дату погашения процентов. Плата за досрочное гашение не взимается.

6. Должник обязуется компенсировать Взыскателю расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в Черновский районный суд г. Читы Забайкальского края в размере 26 619,90 (двадцать шесть тысяч шестьсот девятнадцать пошлины рублей 90 копеек), что составляет 30% от суммы уплаченной Банком государственной пошлины

7. Истец и Ответчик договорились о следующих условиях обеспечения мирового соглашения:

Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:

- объект недвижимости - нежилое помещение, Здание/сооружение (кад. №, адрес: <адрес>

- объект недвижимости - нежилое помещение, здание/сооружение кад. №, адрес: <адрес>

- объект недвижимости - нежилое помещение, земельный участок (кад. №, <адрес>, согласно договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок (кад. №), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>), согласно договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ??залогом транспортных средств ( Транспортное средство бульдозер SHANTUI № 2014 г.в. гос. №), согласно заявлению о присоединении к общим условиям договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО Сбербанк и ИП Жалсаповым Болотом Баптомункуевичем в обеспечение обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ??поручительством ООО ТСК "ФИНАНБИ" (ИНН 7536172290), согласно заявлению о присоединении к общим условиям договоров поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, а также №П03 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных в обеспечение по Кредитным договорам.

- поручительством Жалсаповой Балмы Батоевны, в соответствии с Заявлением о присоединении к общим условиям договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в обеспечение по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

8. В случае полного или частичного неисполнения Ответчиками обязательств, предусмотренных п.п.2, 3, 4 Мирового соглашения, Истец получает в Черновский районный суд г. Читы <адрес> исполнительные листы на принудительное исполнение Мирового соглашения, включая принудительное исполнение в соответствии с порядком погашения по Мировому соглашению и принудительное единовременное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме.

8.1. Истец имеет право в соответствии с условиями соглашения о праве Истца на списание средств без распоряжения Ответчика 1, заключенного между Истцом и Ответчиком 1, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по погашению задолженности по Мировому соглашению и/или просроченной задолженности по процентам, начисляемым по условиям Мирового соглашения, и/или неустоек и/или иных платежей, включая расходы по госпошлине согласно п. 2,3,4 Мирового соглашения, по мере поступления средств списывать их без дополнительного распоряжения Ответчика 1 в счет погашения просроченных платежей и неустоек по Мировому соглашению со счета(ов) Ответчика 1, открытых у Истца в валюте обязательства:

№ в ПАО Сбербанк.

Истец имеет право в соответствии с условиями соглашения о праве Истца на списание средств без распоряжения Ответчика 1, заключенного между Истцом и Ответчиком 1, без распоряжения Ответчика 1 производить списание средств со счетов Ответчика 1, открытых у Истца в валюте обязательства с целью погашения срочной задолженности по Мировому соглашению в дату наступления срока платежа в соответствии с порядком погашения, установленным п. 2 Мирового соглашения или срока выполнения иных платежных обязательств, установленных Мировым соглашением.

В случае закрытия счета, указанного в п. 8.1 Мирового соглашения/изменения перечня счетов, указанных в Мировом соглашении, Ответчик 1 обязуется оформить новое соглашение о праве Истца на списание средств без распоряжения Ответчика 1 и представить его Истцу в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты открытия нового счета. Изменение перечня счетов не является изменением Мирового соглашения и не требует утверждения в суде.

Истец письменно информирует Ответчика 1 о факте списания средств без распоряжения Ответчика 1 с его счетов.

9. Заключение Мирового соглашения не прекращает действия Кредитных договоров и Договора поручительства, Договоров ипотеки, Договора залога. Мировое соглашение не является новацией. Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитным договорам определены Мировым соглашением.

10. Мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения судом, при этом в соответствии с частью 2 статьи 425 ГК РФ положения Мирового соглашения распространяются на правоотношения Сторон, возникшие с даты его подписания.

В случае, если до момента утверждения Мирового соглашения судом Ответчики допускают неисполнение порядка погашения, установленного п.2,3,4 Мирового соглашения, Банк возражает против его утверждения судом, такое соглашение не подлежит утверждению и считается незаключенным.

11. ????Мировое соглашение составлено в пяти подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для направления в Черновский районный суде г. Читы <адрес>

12. ????На основании ст.173 ГПК РФ Истец и Ответчики просят утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу в соответствии со ст. 173, 220 ГІК РФ.

13. ????Последствия утверждения настоящего мирового соглашения Истцу и Ответчикам известны.

14. ????При заключении, исполнении, изменении и расторжении Мирового соглашения Стороны принимают на себя обязательство не осуществлять действий, квалифицируемых применимым законодательством как «коррупция», а также иных действий (бездействия), нарушающих требования применимого законодательства, применимых норм международного права в области противодействия коррупции.

В судебном заседании представитель ответчиков Жалсапова Б.Б., ООО ТСК «Финансби» Галкин М.В., действующий на основании доверенностей, поддержал заявление о прекращении производства по делу и просит суд заключить мировое соглашение на условиях, указанных в заявлении.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России», ответчики Жалсапова Б.Б., Жалсаповой Б.Б. в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, суд находит возможным утвердить мировое соглашение между сторонами.

Порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

Таким образом, имеются основания для прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст.ст. 173, 220 п. 4, 224 ГПК РФ, суд определил:

Утвердить мировое соглашение между ПАО «Сбербанк России» и ИП Жалсаповым Болотлм Батомункуевичем, Жалсаповой Балмлй Батоевной, ООО Торгово-Сервисная компания «ФИНАНБИ», по условиям которого:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (адрес: Место нахождения: 117312, г. Москва, ул. Вавилова, д.19, Почтовый адрес: 664011, г. Иркутск, ул. Нижняя Набережная, 10, ОГРН 1027700132195, ИНН7707083893), в лице Руководителя группы Управления по работе с проблемными активами малого и микробизнеса Байкальского банка ПАО Сбербанк Трошиной Ларисы Александровны, действующей на основании Устава, Положения о Байкальском банке ПАО Сбербанк и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем «Банк», с одной стороны,и Индивидуальный предприниматель ЖАЛСАПОВ БОЛОТ БАТОМУНКУЕВИЧ (ИНН №), именуемый в дальнейшем «Ответчик 1», ОО ТСК "ФИНАНБИ", ИНН: 7536172290 именуемый в дальнейшем «Ответчик 2», ЖАЛСАПОВА БАЛМА БАТОЕВНА, ИНН № именуемая в дальнейшем «Ответчик 3», при совместном упоминании именуемые в дальнейшем «Ответчики», с другой стороны, являющиеся сторонами дела № 2-1913/2026, рассматриваемого в Черновском районном суде г. Читы Забайкальского края по иску Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России», в целях добровольного урегулирования спора заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем: