Дело № 2-2184/2026
УИД 75RS0023-01-2026-003482-08
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 октября 2026 года г. Чита
Черновский районный суд города Читы в составе:
председательствующего судьи Левиной А.И., при секретаре Парыгиной Н.А., с участием истца Шаймухаметов А.В., представителя истца Морогин Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаймухаметов А.В. к администрации городского округа «Город Чита», администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» о прекращении права собственности, включении жилого дома в наследственную массу, восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шаймухаметов А.В. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь при этом на следующие обстоятельства.
В ДД.ММ.ГГГГ года его мать – Шаймухаметова Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела у Пирожникова Е.М., жилой дом по адресу: <адрес>, без заключения договора купли-продажи, передача денежных средств произведена по расписке от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Шаймухаметова Л.И. умерла.
При сборе и оформлении документов на дом, истцу стало известно, что владельцем дома значится Пирожникова Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно сведением интернет-сервиса «Реестр наследственных дел», наследственное дело после смерти Пирожникова Е.М. не открывалось.
Между тем, в указанном жилом доме мать и истец были зарегистрированы длительное время, истец в настоящее время проживает в указанном жилом помещении с женой и детьми.
В установленный законом срок после смерти матери к нотариусу с заявлением о принятии наследства истец не обращался.
На основании изложенного, истец просит суд прекратить право собственности Пирожникова Е.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, восстановить истцу срок для принятия наследства после смерти матери Шаймухаметова Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, включить в наследственную массу после смерти Шаймухаметова Л.И. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать за Шаймухаметов А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Нотариальная палата Забайкальского края.
Истец Шаймухаметов А.В., его представитель на основании устного ходатайства Морогин Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации городского округа "Город Чита" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил возражения на иск, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрация Черновского административного района городского округа «Город Чита» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Нотариальная палата Забайкальского края в судебное заседание представителя не направило, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, заслушав показания свидетеля, суд приходит к следующему.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов, судебного решения, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и другое, в том числе вследствие событий, с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Частью 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как установлено в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ года мать истца – Шаймухаметова Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела у Пирожникова Е.М., жилой дом по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, д. 36 с кадастровым номером №, без заключения договора купли-продажи, передача денежных средств произведена по расписке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).
Согласно выписке из ЕГРН сведения о собственнике жилого дома по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, д. 36 с кадастровым номером № отсутствуют (л.д. ).
Согласно ответу краевого государственного бюджетного учреждения по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» в реестре объектов технического учёта есть данные о виде права: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, покупатель Пирожникова Е.М.. В технической инвентаризации домовладений от ДД.ММ.ГГГГ владельцем строения значится Пирожникова Е.М. (л.д. ).
Согласно сведениям Нотариальной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное дело после смерти Шаймухаметова Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не открывалось (л.д. )
Согласно сведениям Нотариальной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти Пирожникова Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не открывалось (л.д. ).
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Так, договор купли-продажи, при условии, что он заключался между сторонами, должен быть заключен в письменной форме, и подлежать последующей государственной регистрации. Расписка же от ДД.ММ.ГГГГ, не является договором купли-продажи.
Как установлено материалами дела, письменно договору купли-продажи не заключался, соответственно, в органы государственной регистрации не предъявлялся, соответственно спорный жилой дом не может быть включен в наследственную массу после смерти Шаймухаметова Л.И. в силу вышеприведенных положений закона.
Согласно ч. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
Между тем, срок может быть восстановлен, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, или пропустил срок по уважительным причинам.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Шаймухаметова В.П. пояснила, что является супругой истца, дополнила, что по адресу: <адрес>, она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, Шаймухаметов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ года. Шаймухаметов А.В. проживал по указанному адресу с матерью, сестрой и братом. Брак зарегистрирован между ними в ДД.ММ.ГГГГ году. Все время непрерывно они проживали по указанному адресу. Данный дом был куплен на основании расписки матерью истца, после чего семья истца заехала в дом, стали в нем проживать, нести бремя его содержания. Сажают огород, ухаживают за домом как за своим собственным, делают текущие ремонты, оплачивают коммунальные платежи. За все время проживания на дом никто не претендовал.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что пропущенный истцом срок для принятия наследства восстановлен быть не может, поскольку после смерти матери истца прошло ДД.ММ.ГГГГ лет.
Требования истца о прекращении права собственности Пирожникова Е.М. удовлетворению не подлежат, поскольку судом установлено, что последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени ее право на спорный жилой дом прекратилось. Соответственно, указанный жилой дом на сегодняшний день в виду отсутствия наследников после смерти собственника является выморочным.
С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований Шаймухаметов А.В. о прекращении права собственности, включении жилого дома в наследственную массу, восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования надлежит отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Шаймухаметов А.В. к администрации городского округа «Город Чита», администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» о прекращении права собственности, включении жилого дома в наследственную массу, восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд города Читы.
Судья А.И. Левина
Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2026 года.