Дело № 2-2206/2026
УИД 75RS0023-01-2026-003577-14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
10 сентября 2026 года г.Чита, пр.Фадеева, 10А
Черновский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего Петрова А.В., при секретаре Гантимуровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Северный Арбат» к Петрову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Председатель Товарищества собственников недвижимости «Северный Арбат» (далее - ТСН «Северный Арбат») обратилось в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее.
Петров А.А. является собственником <адрес>
До 01 декабря 2023 г. управление домом <адрес> осуществлялось посредством управляющей организацией ООО «Социальное агентство «Перспектива» на имя которого был открыт специальный счет. С ДД.ММ.ГГГГ дом и накопленные на специальном счете денежные средства были переданы ТСН «Северный Арбат». По <адрес> от управляющей организации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ была передана задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 48 049,91 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Северный Арбат» уже начало осуществлять начисление по взносам самостоятельно и к ДД.ММ.ГГГГ по квартире были выставлены начисления по взносам в размере 7 179,54 рублей. Итого общая задолженность по квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 55 229,45 рублей.
Добровольно Ответчик данную задолженность оплачивать отказывается, претензии о задолженности игнорирует, в связи с этим истец обратился в суд для принудительного взыскания задолженности. Мировым судьей судебного участка № Черновского судебного района г. Читы вынесен судебный приказ о взыскании задолженности.
На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере: 55 229,45 рублей, расходы по уплате государственную пошлину в размере: 4 000,00 рублей.
В судебное заседание представитель истца ТСН «Северный Арбат»- председатель Соколова Е.П., о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, до судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия в порядке заочного судопроизводства, поддерживая при этом заявленные исковые требования в полном объеме (л.д.__).
Ответчик Петров А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда.
Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Положениями части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.
Из содержания приведенных выше норм жилищного законодательства, на ответчике, как на собственнике лежит обязанность по своевременному и полному внесению платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Петров А.А., собственность зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о разделе общего имущества между бывшими супругами, выдан ДД.ММ.ГГГГ документ нотариально удостоверен нотариусом Вокиной Л.Н. (л.д.____)
В своих исковых требованиях представитель истца ссылается на то, что ответчик не оплачивает ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Факт неисполнения ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в ходе судебного разбирательства установлен и подтверждается и стороной ответчика не оспаривается.
Согласно выписке из лицевого счета 2308а35, содержащей расчет, задолженность, переданная ООО СА «Перспектива» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 48 049,91 руб., ТСН «Северный Арбат» начислено 7 179, 54 руб., общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 229,45 руб. (л.д.___).
Ответчиком указанный расчет не оспорен.
В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ, статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", которым введен в действие раздел IX, регулирующий порядок организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, далее - Жилищный кодекс) собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за это соответствующей платы.
Согласно п.12 Протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ договор управления много квартирным домом <адрес>, г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ООО Социальным агентством «Перспектива» расторгнут.
Материалами дела подтверждается, что ранее ТСН «Северный Арбат» обращалось к мировому судье судебного участка № Черновского судебного района г. Читы с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за спорный период времени. В рамках указанного дела, рассмотренного мировым судьей судебного участка № Черновского судебного района г. Читы, вынесен судебный приказ о взыскании с Петрова А.А. в пользу ТСН «Северный Арбат» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 5529,45 руб. в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт 55 229,45 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. (л.д.____). Определением мирового судьи судебного участка № Черновского судебного района Киселевой С.В. от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Петрова А.А. указанный судебный приказ отменен.
Согласно представленному расчету задолженность за оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 229,45 руб. (л.д.__).
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества в доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 229 руб. 00 руб., в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ТСН «Северный Арбат» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Северный Арбат» к Петрову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Петрова А.А. (<данные изъяты>) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 55 229 руб. 45 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Петров