АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
12 декабря 2025 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федосовой Т.Г., при секретаре ФИО3, с участием: ФИО1, представителя по устному ходатайству ФИО4, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка №14 судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» от 17 сентября 2025 года, установил:
истец в обоснование иска указал, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, не исполняет обязанности по оплате взносов на капительный ремонт, в связи с чем, на стороне ответчика образовалась задолженность 14 978,97 руб., за период с июня 2022 г. по май 2025 г.
Просил взыскать с ответчика спорную задолженность, расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб.
Решением мирового судьи судебного участка №14 судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» от 17.09.2025 г. исковые требования удовлетворены, постановлено:
взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» задолженность по оплате взносов на капительный ремонт 14 978,97 руб., за период с июня 2022 г. по май 2025 г., расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб.
В апелляционной жалобе, ответчик, не согласившись с решением суда, просит его отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, ссылаясь не его незаконность и необоснованность, на нарушение норм процессуального права.
В обоснование указывает, что дело рассмотрено на основании копий документов, которые не заверены надлежащим образом, не представлены доказательства, подтверждающие основания для обращения истца в суд за взысканием спорной задолженности, подтверждающие право собственности ответчика на спорное жилое помещение. Дело рассмотрено в отсутствии представителя истца, тем самым, нарушены принципы объективности и состязательности сторон.
Письменных возражений относительно апелляционной жалобы, не поступило.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 327 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
В судебном заседании ответчик, представитель поддержали доводы апелляционной жалобы, просят ее удовлетворить.
Заслушав пояснения ответчика, представителя, проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст.327.1 ГПК РФ), суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, установлено судом первой инстанции ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из ЕГРН, сведениями о регистрационном учете.
НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» является региональным оператором, осуществляющим свою деятельность на территории Хабаровского края, на основании Постановления Правительства Хабаровского края от 02.09.2013 г. № 260-пр.
Постановлением администрации г. Хабаровска №2063 от 26.05.2014, в отношении МКД <адрес>, принято решение в соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ, о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
МКД <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением Правительства Хабаровского края от 31.12.2013 №479-пр «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014-2043 годы» с учетом дополнений Постановления Правительства Хабаровского края от 26.05.2014 №166-пр. Указанные постановления официально опубликованы на официальном сайте <адрес>.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, установлен Постановлениями Правительства Хабаровского края от 20.12.2013 №450-пр; 20.09.2014 №333-пр; 10.07.2015 №185-пр; 26.05.2016 №165-пр; 17.05.2017 №192-пр; 13.06.2018 №214-пр; 19.06.2019 №243-пр; 30.06.2020 №280-пр; 30.06.2021 №267-пр.; 24.06.2022 №304-пр.; 26.06.2023 №295-пр; 11.10.2024 № 369-пр.
Судом первой инстанции установлено, что в период с 06.2022 по 05.2025 ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность 14 978,97 руб., что подтверждается расчетом задолженности.
Разрешая и удовлетворения исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 309 ГК РФ, ст.ст. 30, 153 – 155, 169, 170, 171,180 ЖК РФ, проанализировав доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, установил, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>, не исполнял возложенную на него законом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с 06.2022 г. по 05.2025 г. допустил задолженность 14 978,97 руб., которая с отметчика взыскана.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца взыскана государственная пошлина 4 000 руб. за подачу искового заявления в суд.
Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального законодательства и представленных сторонами доказательствах, которые исследовались судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.
Нарушений норм материального и процессуального права не допущено.
В соответствии с ч. 1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Действующее правовое регулирование в структуре за жилое помещение, осуществляемой собственником, различает оплату потребленных коммунальных услуг (плата определяется фактом потребления) и оплату за содержание жилого помещения.
Последняя представляет собой исключительно обязанность собственника, основанную на факте принадлежности ему жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома. Указанная обязанность исполняется собственником вне зависимости от фактического использования жилого помещения.
В силу требований жилищного законодательства в Хабаровском крае создана система нормативно-правовых актов, регулирующая правоотношения в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах МКД на территории Хабаровского края, в том числе, принят Закон Хабаровского края от 24.07.2013 №296.
Постановлением Правительства Хабаровского края от 02.09.2013 №260-пр принято решение об учреждении НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», как регионального оператора осуществляющего свою деятельность на территории Хабаровского края.
Согласно ч.5 ст.170 ЖК РФ и ст.6 Закона №296, решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта (на специальном счете или на счете регионального оператора) должно быть принято и реализовано собственниками помещений в МКД в течение четырех месяцев после официального опубликования (размещения) утвержденной региональной программы, в которую включен МКД, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
В случае, если собственники помещений в МКД в срок, установленный ч.5 указанной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (ч.7 ст.170 ЖК РФ).
Постановлением администрации г. Хабаровска №2063 от 26.05.2014, в отношении МКД <адрес>, принято решение в соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ, о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
МКД <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением Правительства Хабаровского края от 31.12.2013 №479-пр «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014-2043 годы» с учетом дополнений Постановления Правительства Хабаровского края от 26.05.2014 №166-пр. Указанные постановления официально опубликованы на официальном сайте Правительства Хабаровского края.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, установлен Постановлениями Правительства Хабаровского края от 20.12.2013 №450-пр; 20.09.2014 №333-пр; 10.07.2015 №185-пр; 26.05.2016 №165-пр; 17.05.2017 №192-пр; 13.06.2018 №214-пр; 19.06.2019 №243-пр; 30.06.2020 №280-пр; 30.06.2021 №267-пр.; 24.06.2022 №304-пр.; 26.06.2023 №295-пр, 11.10.2024 № 369-пр.
В силу ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии со ст.180 ЖК РФ в обязанности регионального оператора входит в том числе: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора и финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в таких МКД, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета. В случае неисполнения собственниками помещений в МКД обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт Региональный фонд в судебном порядке вправе потребовать их принудительного взыскания в фонд капитального ремонта.
Из представленных истцом документов следует, что в период с 06.2022 по 05.2025 ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполнял, указанные обстоятельства, ответчиком при рассмотрении дела в суде первой и апелляционной инстанции не оспорены, в связи с чем, образовалась задолженность 14 978,97 руб., что подтверждается расчетом задолженности.
Доводы ответчика о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, о нарушении норм процессуального права, что по мнению стороны, является основанием для отмены решения и возвращения дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции, судом апелляционной инстанции отклонятся, как основанные на неверном толковании норм процессуального права.
Оснований для отмены по существу правильного решения, по доводам апелляционной жалобы, не имеется.
Судом первой инстанции в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом ходатайства истца, рассмотрено дело в отсутствии его представителя.
Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие, что ответчик является собственником спорного жилого помещения, судом апелляционной инстанции отклоняются, в связи с их несостоятельностью.
В материалы дела представлены доказательства - выписка из ЕГРН, из которой следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 28.06.1999 г. на основании договора купли-продажи от 21.06.1999 г.
В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции ответчик подтвердил, что является собственником спорного жилого помещения, подтвердил не внесения платежей в счет оплаты взносов на капитальный ремонт.
Иные доводы апелляционной жалобы, сводятся к изложению правовой позиции, выраженной ответчиком в суде первой инстанции, являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, направлены на переоценку доказательств, обстоятельств дела, установленных и исследованных судом, надлежащая оценка которым дана в решении суда, также не содержат обстоятельств, которые не учтены судом первой инстанции при вынесении судебного решения и имеют правовое значение для разрешения спора, сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, не опровергают их.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение.
Нарушений норм материального и процессуального права судом первой инстанции не допущено.
Апелляционная жалоба не содержит доводов, влияющих на правильность принятого судом решения и указывающих на обстоятельства, которые могли бы послужить в соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями к отмене или изменению решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 328 -330 ГПК РФ, суд - определил:
решение мирового судьи судебного участка №14 судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» от 17 сентября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в кассационном порядке, в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения, в Девятый кассационный суд общей юрисдикции.
Судья Т.Г.Федосова
Мотивированное определение изготовлено 26 декабря 2025 года.