РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2026 года г. Катайск Курганской области
Катайский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего, судьи Хужиной Л.В., при секретаре Ишаевой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Бадеян Армине Гургеновне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее - Региональный фонд) обратился в суд с исковым заявлением к Бадеян А.Г., в котором просил взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.04.2025 в размере 364983,54 руб., расходы по уплате государственной пошлины - 11624,59 руб.
В заявлении (ходатайстве), поступившем в суд 15.01.2026 и 27.01.2026, с учетом заявленного ответчиком применения срока исковой давности, Региональный фонд уточнил исковые требования - просил взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2022 по 28.02.2025 в размере 127266,87 руб., пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.05.2025 по 16.01.2026 - 10409,73 руб., расходы по уплате государственной пошлины - 5130,30 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что Бадеян А.Г. владеет на праве собственности жилым помещение площадью 274,3 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 г.г., утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП (далее – Региональная программа) была официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальные ремонт с 01.11.2014.
Многоквартирный жилой дом, частью которого является помещение, расположенное по адресу: ... ... включен в Региональную программу согласно Постановлению Администрации г. Каменска-Уральского от 03.10.2014 № 1385 (п. 45 перечня адресов многоквартирных домов), фонд капитального ремонта многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора.
Региональный фонд осуществляет свою деятельность на территории Свердловской области в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 № 444-УГ, постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1313-ПП «О Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области» в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области.
С ноября 2014 г. на основании заключенного с Региональным Фондом капитального ремонта МКД договора от 06.11.2014 № 22-РЦ/14 ООО «Уральский центр расчетного обслуживания» ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт собственникам помещений многоквартирных домов г. Каменска-Уральского, в том числе помещения, расположенного по адресу: ...
Площадь помещения, принадлежащего ответчику, составляет 274,3 кв.м.
С учетом применения срока исковой давности требования об уплате взносов на капитальный ремонт с 01.06.2022 подлежат удовлетворению в пределах трехгодичного срока. Оплата взносов за июнь 2022 г. должна быть внесена в срок до 10.07.2022. Срок исковой давности по указанному требованию истекает 10.07.2025.
В связи с подачей заявления о выдаче судебного приказа 30.06.2025, не истекший срок исковой давности по требованию за июнь 2022 г. составил 10 дней, а после отмены судебного приказа (23.07.2025) – менее 6 месяцев, поэтому он удлиняется до 6 месяецв (п.1 ст. 6, п.3 ст. 204 ГК РФ), то есть до 23.01.2026. Аналогично истекают сроки исковой давности по требованиям за период июль-ноябрь 2022 г.
Исковое заявление подано в суд 24.12.2025 – до истечения установленного законом срока исковой давности (л.д. 6-8, 56, 66).
Судебное заседание в порядке ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) проведено в отсутствие представителя истца Регионального фонда и ООО «Уральский центр расчетного обслуживания», ответчика Бадеян А.Г., извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе путём размещения соответствующей информации на сайте суда в сети «Интернет», доказательств уважительности причин неявки не представивших, об отложении рассмотрения дела не просивших. Удовлетворено ходатайство ответчика о рассмотрении дела без его участия (л.д. 62 на обороте),
В письменных отзыве и возражениях на исковое заявление и уточненное исковое заявление ответчик Бадеян А.Г. просила применить к требованиям истца срок исковой давности. Относительно уточненных исковых требований ответчик просила применить срок исковой давности к требованию о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2022 по 30.11.2022 в сумме 17297,34 руб., отказав в его удовлетворению в указанной части; принять признание ответчиком иска по требованиям о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2022 по 28.12.2025 в сумме 109969,53 руб., а также - пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.05.2025 по 16.01.2026 в сумме 10409,73 руб. Также указала на добросовестное и своевременное осуществление взносов на капитальный ремонт с момента перехода к Бадеян А.Г. права собственности на указанное в иске нежилое помещение (28.02.2025) – с 01.03.2025 по 30.04.2025 (л.д. 33-34, 61-62).
Изучив материалы дела и доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации) представленные доказательства в их совокупности, доводы ответчика, указанные возражениях (отзыве) на исковое заявление, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) – собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст. 290 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в п.2 ст.287.6 настоящего Кодекса.
В соответствии с пп. 1,2,3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В силу требований ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствие с п. 5 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 155ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч. 1 ст. 158ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Как следует из чч. 2,3 ст. 158ЖК РФ, расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Как следует из ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.
На основании ч. 7ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 ст. 170 названного Кодекса, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Согласно ч.3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В силу п.1 ч.2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Законом Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области», предусмотрено создание регионального оператора, порядок подготовки, утверждения и реализации региональной программы капитального ремонта.
Региональнаяпрограммакапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 гг. утверждена Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП.
На основании ч.ч. 1, 3ст. 169 ЖК РФ и ч. 1 ст. 12.1 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональнаяпрограммакапитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Судом установлено и подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН, что Бадеян А.Г. с 28.02.2025 является собственником нежилого помещения площадью 274,3 кв.м., расположенного по адресу: ... ..., с кадастровым № (л.д. 13, 37-41).
Согласно Уставу, утвержденному постановлением Правительства Свердловской области от 29.01.2014 № 44-ПП, Региональный фонд (далее также – Фонд) является некоммерческой организацией, созданной в целях формирования региональной системы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (МКД) Свердловской области, и осуществляет свою деятельность в соответствии с ГК РФ, ЖК РФ, Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», Законом Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области», другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области и настоящим Уставом (п. 1 Устава).
Фонд создан на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 № 444-УГ (п. 2 Устава).
Фонд является региональным оператором региональной системы капитального ремонта (п. 13 Устава).
Предметом деятельности Фонда является, в числе прочего является обеспечение проведения капитального ремонта МКД на территории Свердловской области; ведение учета средств, поступивших на счет, счета Фонда в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в МКД, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда; участие в формировании региональной программы капитального ремонта и планов по ее реализации (п. 15 Устава) (л.д. 24-26).
На основании постановления Администрации города Каменска-Уральского Свердловской области от 03.10.2014 № 1385 сформирован фонд капитального ремонта на счетах Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, в том числе в многоквартирном доме по ... (л.д. 20).
06.11.2014 между Региональным фондом (принципал) и ООО «Уральский центр расчетного обслуживания» (агент) заключен агентский договор № 22-РЦ/14, согласно которому принципал поручает, а агент обязуется за вознаграждение оказывать от имени принципала услуги по информационно-расчетному обслуживанию в целях организации деятельности по начислению и сбору взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах собственникам жилых помещений физическим лицам, формирующим фонд капитального ремонта на счете принципала в виде обязательных прав перед ним (п. 1.1 договора) (л.д. 22).
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Свердловской области, устанавливался постановлениями Правительства Свердловской области: на 2014 г. в размере 6,10 руб., на 2015 г. – 8,20 руб., на 2016 г. – 8,52 руб., на 2017 г. – 9,00 руб., на 2018 г. – 9,00 руб., на 2020 г. – 9,72 руб., на 2021 г. – 10,11 руб., на 2022 г. – 10,51 руб., на 2023 г. – 14,81 руб., на 2024 г. – 14,81 руб., на 2025 г. – 17,48 руб. (л.д. 21).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП, официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014.
Многоквартирный дом по адресу: ... ... ... включен в указанную Региональную программу.
Таким образом, у ответчика возникла обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт. Региональным оператором, на счете которого формируется фонд капитального ремонта, в Свердловской области является Региональный Фонд.
Причиной обращения Регионального фонда с настоящим иском послужило неисполнение Бадеян А.Г. своих обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненных предыдущим собственником нежилого помещения, расположенного по ..., в ... ... ....
Суд рассматривает дело в пределах заявленных истцом требований.
Истцом к взысканию с ответчика заявлена задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.06.2022 по 28.02.2025 (дату перехода права собственности на указанное нежилое помещение от предыдущего собственника к ответчику).
Также Региональным фондом к взысканию с Бадеян А.Г. заявлены пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.05.2025 по 16.01.2026 в сумме 10409,73 руб., требования истца в данной части не оспариваются и признаны ответчиком в полном объеме.
На основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Как усматривается из выполненных истцом расчётов, в заявленный в требованиях период с 01.06.2022 по 28.02.2025 денежные средства на уплату взносов на капитальный ремонт собственником нежилого помещения, расположенного по ..., в ..., не вносились, доказательств обратного суду не представлено. Задолженность по указанным взносам за заявленный период составила 127266,87 руб. (л.д. 57).
Судом проверены представленные истцом расчёты задолженности ответчика по взносам на капитальный ремонт и пени за их неуплату в установленный законом срок. Указанные расчёты суд признает правильными, выполненными в соответствии с установленными минимальными размерами взносов на капитальный ремонт, с учетом пределов заявленных истцом требований. Своих расчётов ответчиком суду не представлено, расчёты истца фактически им не оспаривались.
До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена, и доказательств обратного суду не представлено.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом заявленные требования подтверждены представленными суду и исследованными в судебном заседании доказательствами.
Факт нарушения порядка и сроков уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также размер начисленной задолженности по ежемесячным взносам и пени за их несвоевременное внесение ответчиком не оспорен.
Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности к части требований истца суд не находит основания к его удовлетворению.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно положений ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, она удлиняется до 6 месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течёт на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п. 1 ст. 204 ГК Российской Федерации) (п. 14).
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днём обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путём заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Положение п. 1 ст. 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ требований.
В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течёт (п. 17).
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистёкшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, она удлиняется до 6 месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ) (п. 18).
По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24).
В силу п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума ВАС Российской Федерации от 28.02.1995 № 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» заявление стороны в споре о применении срока исковой давности, является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтверждён материалами дела. При этом необходимо учитывать, что заявление о применении срока исковой давности не препятствует рассмотрению заявления истца-гражданина о признании уважительной причины пропуска срока исковой давности и его восстановлении, которое суд вправе удовлетворить при доказанности обстоятельств, указанных в ст. 205 части 1 ГК РФ.
Судам следует иметь в виду, что срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).
Как следует из материалов дела и приведенных норм права уплата взносов на капитальный ремонт предусмотрена ежемесячными платежами до 10 числа месяца, следующего за отчетным. Из заявленных исковых требований (с учетом их последнего уточнения) следует, что взносы на капитальный ремонт за заявленный в иске период – с июня 2022 г. по февраль 2025 г. должны были производиться ежемесячно со сроком платежей с 10.07.2022 по 10.03.2025.
Таким образом, срок исковой давности по первому из указанных платежей истекал 10.07.2025.
Настоящий иск был подан в суд (направлен почтовой связью, согласно конверту и имеющемуся на нем почтовому штемпелю) 31.10.2025 (л.д. 31).
Ранее – 02.07.2025 истец по средствам почтовой связи обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, заявление поступило мировому судье 09.07.2025 (л.д. 70-73, 74).
Из указанного следует, что на момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа срок исковой давности по заявленным истцом ежемесячным взносам за период с 01.06.2022 по 28.02.2025 не истёк.
Мировым судьёй судебного участка № 9 Катайского судебного района Курганской области был вынесен судебный приказ № 2-3412/2025 от 09.07.2025 о взыскании с Бадеян А.Г. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.04.2025 в размере 364983,54 руб. (л.д. 75).
Данный судебный приказ был отменён определением мирового судьи этого же судебного участка от 23.07.2025 (л.д. 77).
Таким образом, в силу ч.1 ст. 204 ГК РФ течение срока исковой давности прерывалось со дня обращения Регионального фонда в суд за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, то есть с 02.07.2025 по 23.07.2025.
В данном случае к исковым требованиям о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за июнь – декабрь 2022 г. подлежат применению положения п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ о том, что если неистёкшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, она удлиняется до 6 месяцев.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что Региональный фонд обратился с иском к Бадеян А.Г. (31.10.2025) в пределах срока исковой давности. Вопреки доводам ответчика на момент обращения в суд с данным иском указанный срок по всем заявленным в иске взносам (за период с июня 2022 г. по февраль 2025 г.) истцом не пропущен, что является основанием к вынесению судом решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Давая оценку иным доказательствам по делу, суд находит их не опровергающими изложенное.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Статьёй 93 ГПК РФ установлено, что основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
В соответствии с подп. 10 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подп.2 п.1 ст. 333.18 настоящего Кодекса. При уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 настоящего Кодекса.
В силу положений подп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
При подаче иска Региональный фонд в лице своего представителя – ООО «Уральский центр расчетного обслуживания» оплачена государственная пошлина в общем размере 11624,59 руб. (л.д. 9, 10).
Учитывая уменьшение Региональным фондом исковых требований до 137676,60 руб. (127266,87 руб. - задолженность по взносам + 10409,73 руб. – пени), размер государственной пошлины подлежал уплате в размере 5130,30 руб.
Учитывая, что уменьшенные исковые требования удовлетворены в полном объеме, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 5130,30 руб. подлежат возмещению ответчиком; в размере 6494,29 руб. (11624,59 руб. – 5130,30 руб.) – возвращению ФНС России.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Бадеян Армине Гургеновне удовлетворить.
Взыскать с Бадеян Армине Гургеновны (паспорт гражданина Российской Федерации: серия № №) в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2022 по 28.02.2025 в размере 127266,87 руб., пени за период с 11.05.2025 по 16.01.2026 – 10409,73 руб., в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины – 5130,30 руб., всего взыскать 142806 (Сто сорок две тысячи восемьсот шесть) рублей 90 копеек.
ФНС России возвратить Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в лице представителя Общества с ограниченной ответственностью «Уральский центр расчетного обслуживания» (ИНН №) уплаченную на счёт Управления Федерального Казначейства по Тульской области № государственную пошлину в размере 6 494 (Шесть тысяч четыреста девяносто четыре) рублей 29 копеек (платёжные поручения № от ..., № от ...).
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Л.В. Хужина
Мотивированное решение изготовлено 25.02.2026.