ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21.01.2026 г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В., при секретаре Сошниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указано, что истец является членом СНТ «19 клетка» с ДД.ММ.ГГГГ. Общее собрание членов СНТ ДД.ММ.ГГГГ распределило истцу земельный участок: № из числа заброшенных. Декларированная площадь данного земельного участка 1000 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ СНТ «19 клетка» ликвидировано. Истец считает, что в ее отношении следует применить пункт 2.12 статьи 3 Закона №-Ф3 и признать ее право собственности на участок №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в КУМИ администрации Хабаровского муниципального района с заявлением о предоставлении ей указанного земельного участка. Заявление до настоящего времени не рассмотрено. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 1000 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>
В ходе рассмотрения дела, к участию в деле привлечены: в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, в качестве соответчиков: администрация Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО2.
Стороны, третьи лица, в судебное заседание не явились, извещались судом о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, истец ФИО1 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Порядок приобретения садового или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно определен п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», из которого следует, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно постановлению Тополевской сельской администрации Хабаровского района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации садоводческих товариществ», на основании личных заявлений граждан о выделении земельных участков под садоводства и огородничество, постановлено организовать садоводческие товарищества: 19 клетка, 21 клетка, «Локатор», «Малый привод», «Вымпел», «Шар», «Одуванчик», «Ветерок», «Заря»; председателям обществ до ДД.ММ.ГГГГ пройти перерегистрацию в Тополевской администрации и налоговой инспекции Хабаровского района.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ СНТ «19 клетка» являлось действующим юридическим лицом до ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ СНТ «19 клетка» ликвидировано.
В соответствии с Уставом СНТ «19 клетка», утвержденного протоколом общего собрания учредителей СНТ «19 клетка» ДД.ММ.ГГГГ, товарищество находится на земельном участке – кадастровом квартале - с кадастровым номером № общей площадью ок. 16,88 га, по адресу: <адрес> Согласно п. 16.5 Товарищество приобретает права и принимает обязанности СНТ «19 клетка», созданного и зарегистрированного в установленном законом порядке в 1995 году в соответствии с постановлением Тополевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации садоводческих товариществ».
В материалы дела представлена справка, подписанная председателем СНТ «19 клетка» о наличии ошибки в Уставе в части указания номера постановления Тополевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации садоводческих товариществ» №, вместо правильного №.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного Федерального закона некоммерческой организации.
Как следует из представленной справки председателя правления СНТ «19 клетка», СНТ «19 клетка» образовано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ и находится на земельном участке –кадастровом квартале – с кадастровым номером № общей площадью около 16,88 га по адресу: <адрес>
Земельный участок № входит в состав территории СНТ «19 клетка», что подтверждается выкопировкой из схемы расположения земельных участков в СНТ 19 клетка <адрес>.
Сведений о том, что спорный земельный участок №, расположенный в СНТ «19 клетка», является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, материалы дела не содержат.
Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, решением Тополевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок №, декларированной площадью 1000 кв.м., в садовом обществе «19 клетка» был предоставлен ФИО2, выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.
В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Данные положения также отражены в ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, право собственности ФИО7 на вышеуказанный земельный участок, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>
Согласно сведений, предоставленными органами ФИО3 ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследников ФИО8. в ходе рассмотрения дела не установлено.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Согласно положений ст. 1151 ГК РФ при отсутствии наследников, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства, при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Как следует из представленного в материалы дела перечня земельных участков, осмотренных комиссией СНТ «19клетка», земельный участок № не обработан, зарос травой, кустарниками и деревьями.
В материалы дела представлено заявление ФИО1, на имя председателя СНТ «19 клетка», в котором просит распределить ей брошенный земельный участок № из числа участков СНТ «19 клетка», просит рассмотреть вопрос о принятии ее в члены СНТ.
В соответствии с выпиской из протокола заседания правления СНТ «19 клетка» от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрен вопрос, о принятии землепользователей (правообладателей, собственников, арендаторов) в члены СНТ «19 клетка» в соответствии с их заявлениями. Данным протоколом, на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ принято решение принять ФИО1 в состав членов СНТ «19 клетка».
В соответствии с выпиской из протокола общего собрания СНТ «19 клетка» № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлений о предоставлении, распределены земельные участки согласно утвержденному Перечню членам СНТ «19 клетка» на основании их заявлений. Утвержден Перечень членов СНТ «19 клетка» с указанием распределенных земельных участков.
Согласно выписке из Перечня членов СНТ «19 клетка», которым распределены земельные участки, земельный участок № распределен ФИО1.
В материалы дела представлено заявление ФИО1 в администрацию Хабаровского муниципального района <адрес> с просьбой предоставить ей в собственность бесплатно земельный участок №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> отвечающий критериям и по основаниям, указанным в п. 2.7 и 2.12 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ, для ведения садоводства.
Как следует из материалов дела, ответ на указанное заявление до настоящего времени не поступал.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Частью 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.
Порядок принятия истца в члены СНТ соблюден и соответствует требованиям закона.
Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Аналогичные основания закреплены в ст. 44 ЗК РФ.
Из материалов дела следует, что спорный земельный участок титульным собственником был заброшен, не обрабатывался, его действия свидетельствуют об отказе собственника от права собственности в виду устранения собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятия мер по содержанию данного имущества.
После смерти правообладателя, сведений о принятии спорного имущества в собственность Хабаровского муниципального района Хабаровского края, в собственность Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в материалах дела не имеется.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что истцом соблюдены все вышеуказанные требования законодательства о приобретении садового или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов в собственность бесплатно, а также учитывая, что ответчик ФИО2 до его смерти, земельным участком не пользовался долгий период времени, меры к его содержанию не предпринимал, что свидетельствует о его фактическом отказе от права собственности на данный земельный участок, сведений о принятии спорного земельного участка в собственность, как выморочного имущества, в материалах дела не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № право собственности на земельный участок №, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края:
ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;
иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 04.02.2026.
Судья Т.В. Карнаух