РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14.01.2025 г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В., при секретаре судебного заседания Сошниковой А.А., с участием истцов Синяк Е.С., Синяк А.А., представителя ответчика комитета по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края Бакулина Р.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО2, ФИО5 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, комитету по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма, установил:
истцы обратились в суд с вышеуказанным иском в обоснование которого указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, было предоставлено ФИО1 в период трудовых отношений в совхозе «Дружба» в ДД.ММ.ГГГГ г. на состав семьи 4 человека, включая мужа и двоих детей, сына ФИО8 и дочь ФИО4. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, дочь - ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ. На дату подачи настоящего искового заявления в квартире зарегистрированы и проживают по месту жительства следующие лица: ФИО1, ее сын - ФИО2, внучки - ФИО5 и ФИО6, которая находится под опекой ФИО1 в связи со смертью матери. Истцы обратились в администрацию Хабаровского муниципального района с заявлением о признании ФИО1 нанимателем указанной квартиры. Для этого было предложено предоставить, в том числе, правоустанавливающий документ на квартиру, а в случае его отсутствия - обратиться в суд. Считают, что имеются все основания для признания за истцами право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма. Истцы в полной объеме и своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включая плату за найм жилья, обеспечивают сохранность квартиры, то есть исполняют обязанности нанимателя жилого помещения в соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ. На основании изложенного истцы просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, на условиях договора социального найма.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечены в качестве ответчика комитет по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, а также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора министерство социальной защиты Хабаровского края.
Истцы ФИО2, ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика комитета по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края Бакулин Р.С. исковые требования признал, поддержал доводы письменного отзыва.
В судебное заседание истец ФИО5, представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района, третьего лица министерства социальной защиты Хабаровского края не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, жилое помещение – <адрес>, расположенная в <адрес>,
<адрес>, является собственностью Хабаровского муниципального района, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное жилое помещение передано из муниципальной собственности Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в муниципальную собственность Хабаровского муниципального района Хабаровского края на основании распоряжения Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Дружбинским сельским поселением Хабаровского муниципального района Хабаровского края и Хабаровским муниципальным районом Хабаровского края.
Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма определены главой 7 ГК РФ.
В соответствии с положениями ч.ч. 1,2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст. 61 ЖК РФ).
Согласно положениям ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с положениями ст.ст. 57, 63 ЖК РФ основанием заключения договора социального найма жилого помещения является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента РФ или законом субъекта РФ.
Согласно исковому заявлению, и пояснений, данных в ходе рассмотрения дела, истец была вселена в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году в период трудовых отношений в совхозе «Дружба», которое было ей предоставлено на состав семьи из 4 человек, включая ФИО3 и двоих детей, сына ФИО8 и дочь ФИО4.
Из трудовой книжки истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года по <данные изъяты> год ФИО1 работала в совхозе «Дружба».
Из адресной справки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (указана в качестве нанимателя), также в указанном жилом зарегистрированы совместно: ФИО2 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрации в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно учетам МВД России в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее времяФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ настоящее время, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является матерью ФИО2 и ФИО14 (ФИО13) О.А., а также является бабушкой ФИО5 и ФИО6
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с распоряжением министерства социальной защиты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите жилищных прав несовершеннолетней ФИО7», за несовершеннолетней ФИО6 сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Шолом-Алехейма ул., <адрес>, Еврейская автономная область.
Обстоятельства вселения истца и членов ее семьи в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подтверждаются представленной в материалы дела справкой трудовой книжкой ФИО1, а также поквартирной карточкой, из которых следует, что зарегистрированы и длительное время проживают ФИО1 ФИО2, ФИО5 (ФИО14 М.А.), ФИО6
Кроме того, согласно справки, выданной ООО «МО «Сбытовая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциям, выставляемых управляющей компанией, сведениям о произведенных истцами оплатах, ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, задолженности по жилищно-коммунальным услугам не имеет.
Согласно представленным истцом квитанциям, в которых ФИО1, указана в качестве потребителя коммунальных услуг, управляющей компаний является ООО «МО «Сбытовая компания», в соответствии с приложенными чеками АО «Альфа-Банк» ФИО1 указана плательщиком коммунальных услуг, отчисляемых в ООО «МО «Сбытовая компания».
Таким образом, у ФИО1 ФИО2, ФИО5 (ФИО14 М.А.), ФИО6 возникло право на <адрес> по договору найма, истцы вселились в жилое помещение не самовольно, фактически проживают в спорном жилом помещении в настоящее время, исполняют обязанности по договору найма надлежащим образом.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 50 ЖК РФ, нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
Из положений п. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ следует, что гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;