РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 января 2026 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Великодной Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олексенко И. С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, установил:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указал, что Олексенко И. С. является членом СНТ "Озерки", принята с ДД.ММ.ГГГГ. Правление своим решением от ДД.ММ.ГГГГ по её заявлению предоставило ей земельный участок: № по ул. № из числа заброшенных.
Истица желает приобрести право собственности на земельный участок на основании пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".?
СНТ "Озерки" образовано ДД.ММ.ГГГГ, то есть, до введения в действие Земельного кодекса РФ, истица является членом этого Товарищества, земельный участок входит в землеотвод данного СНТ и не изъят из оборота.
Следовательно, все условия для признания за мной права собственности бесплатно на указанный земельный участок соблюдены.
Истица просит:
Признать за Олексенко И. С. право собственности на земельный участок № по ул. № площадью <данные изъяты> кв.метр, расположенный в СНТ "Озерки" в районе <адрес>, в координатах поворотных точек:
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Истица Олексенко И.С. о судебном заседании извещена.
Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица СНТ «Озерки» в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что земельный участок № площадью 602 кв.м. по адресу <адрес>» имеет координаты:
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Характеристики земельного участка установлены кадастровым инженером ФИО5 и отражены на схеме границ земельного участка на кадастровом плане территории.
В соответствии с постановлением главы Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства, состоящим в садоводческом товариществе «Озерки», земельный участок № предоставлен в собственность ФИО2.
Судом запрошено в Филиале ППК «Роскадастр» реестровое дело земельного участка по адресу <адрес>» участок № по ул. №, площадью 602 кв.м. Поступило реестровое дело земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> площадью 1032 кв.м., в котором имеется выписка из государственного реестра земель Хабаровского района по состоянию на 2005 год, из которого следует, что участок принадлежит ФИО3.
В соответствии с протоколом заседания членов правления СНТ «Озерки» от ДД.ММ.ГГГГ, правлением принято решение о предоставлении в пользование Олексенко И. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельный участок № по улице № из фонда заброшенных бесхозных земельных участков.
В соответствии с протоколом заседания членов правления СНТ «Озерки», Олексенко И. С. – пользователь земельного участка № улица № принята в члены СНТ «Озерки» с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со справкой председателя правления СНТ «Озерки» ФИО6, участок № по ул. № с 1990-х годов является заброшенным. Данный участок не обрабатывается, не содержатся, за него не вносятся взносы, предусмотренные Уставом.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",
1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).
Поскольку указанный в исковом заявлении земельный участок предоставлен в собственность гражданина, за истцом может быть признано право собственности на него только в судебном порядке.
Судом установлено, что земельный участок № по ул. 6 в садоводческом товариществе «Озерки» в настоящее время является бесхозяйным. Первый собственник не воспользовался правами собственника, не проводил кадастровые работы, не зарегистрировал своё право в ЕГРН. Земельный участок находится на территории садоводческого товарищества, решением уполномоченного органа товарищества передан во владение истице. Земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Иск Олексенко И. С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Олексенко И. С. право собственности на земельный участок № по ул. № площадью 602 кв.метр, расположенный в <адрес>, в координатах поворотных точек:
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 02.02.2026 г.
Судья М.Г. Константинова
Копия верна
Судья М.Г. Константинова