ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2026 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Крачковой Л.В. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петеримова Н. В. к Зверевой Т. Л., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, установил:
Истец Петеримов Н.В. обратился в суд с указанным иском к ответчикам Зверевой Т.Л., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, в обоснование иска указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Заря». Общее собрание членов СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ делегировало правлению СНТ право рассматривать заявления о предоставлении (распределении) земельных участков входящих в землеотвод СНТ «Заря». Правление своим решением от ДД.ММ.ГГГГ по его заявлению предоставило ему земельный участок № из числа заброшенных. Считает, что имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно. СНТ «Заря» образовано в 1992 г., то есть до введения в действие земельного кодекса РФ, истец является членом этого товарищества, земельный участок входит в землеотвод данного СНТ и не изъят из оборота, следовательно все условия для признания за ним права собственности бесплатно на указанный земельный участок соблюдены. Ранее земельный участок был распределен Зверевой Т.Л. постановлением №, поэтому считает, именно его ответчиком по делу.
Истец просит признать за Петеримовым Н. В. право собственности на земельный участок № площадью 580 кв.м., расположенный в СНТ «Заря» в районе <адрес>, с разрешенным видом использования «для садоводства», кадастровый № на основании п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Истец Петеримов Н.В. в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.
Ответчик Зверева Т.Л. в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена по месту регистрации, причину неявки не сообщила, свою позицию по делу не выразила.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.
Представитель третьего лица СНТ «Заря» не явился, о судебном заседании извещен.
Дело рассматривается в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что земельный участок №, общей площадью 580 кв.м., по адресу: <адрес> постановлением главы администрации Хабаровского района № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлен в собственность Зверевой Т. Л., как члену СНТ «Заря».
В соответствии с материалами реестрового дела земельного участка, в реестровом деле имеется перечень ранее учтенных земельных участков кадастрового квартала №) от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Перечня, собственником земельного участка № с кадастровым номером № является ФИО1, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме фамилии, имени, отчества, иных идентификаторов ФИО1 судом не получено, что препятствует установлению её личности и привлечению к участию в деле.
Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № ранее присвоенный государственный учетный № по адресу: <адрес>», имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Предоставлен в собственность физическому лицу, реквизиты документа-основания: перечень ранее учтенных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. Никто из собственников земельного участка не проводил на нем землеустроительные работы, не зарегистрировал право собственности, не совершал с земельным участком иные юридически значимые действия.
Решением общего собрания членов СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ делегировано правлению СНТ право рассматривать заявления о предоставлении (распределении) земельных участков входящих в землеотвод СНТ «Заря».
Согласно выписке из протокола заседания членов правления СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ Петеримов Н. В. принят в члены СНТ «Заря».
Согласно протоколу заседания членов правления СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ члену СНТ «Заря» Петеримову Н. В. предоставлен в пользование земельный участок №, расположенный в СНТ «Заря» ранее заброшенный. Петеримову Н.В. разъяснена необходимость обращения в орган местного самоуправления или суд для решения вопроса о предоставлении земельного участка в собственность.
Согласно справке председателя СНТ «Заря» ФИО5, земельный участок №, расположенный по адресу в СНТ «Заря» в <адрес> (ранее располагался в з/о <адрес>), был заброшенным лицом, которому он был распределен на основании постановления главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Правообладатель земельного участка утратил интерес к своему имуществу, не осваивал и не обрабатывал участок, допустил его зарастание, эрозию почвы, захламление, что ведет к нерациональному использованию земель. Сведениями о том, что бывший обладатель земельного участка имеет интерес к своему имуществу, оплатил необходимые взносы, а также о его членстве в Товариществе, СНТ «Заря» не располагает.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",
1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).
Поскольку указанный в исковом заявлении земельный участок предоставлен в собственность гражданина, за истцом может быть признано право собственности на него только в судебном порядке.
Судом установлено, что земельный участок № в садоводческом товариществе «Заря» в районе <адрес> в настоящее время является бесхозяйным. Собственник не воспользовался правами собственника, не проводил кадастровые работы, не зарегистрировал своё право в ЕГРН. Земельный участок находится на территории садоводческого товарищества, решением уполномоченного органа товарищества передан во владение истцу. Земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд решил:
Иск Петеримова Н. В. к Зверевой Т. Л., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Петеримовым Н. В. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ.) право собственности на земельный участок № площадью 580 кв.м., в <адрес>, кадастровый №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 18.02.2026 г.
Судья М.Г. Константинова
Копия верна
Судья М.Г. Константинова