РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18.03.2026 г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В., при секретаре Сошниковой А.А., с участием истца Шлык Г.А., представителя ответчика КОЖД Хабаровского муниципального района <адрес> ФИО16, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» - «Хабаровскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Управляющая компания» об определения порядка оплаты расходов за наем и оплату коммунальных услуг за жилое помещение, возложение обязанности, установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обосновании которого указала, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена в пользование истцу и ответчикам на условиях договора социального найма. Нанимателем является ФИО2. В течение длительного времени сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. В добровольном порядке ответчики не оплачивают коммунальные услуги, отказываются от заключения соглашения об определении порядка оплаты. Истец в октябре 2024г. за свой счет установила в квартире приборы учета горячей и холодной воды. Но даже в этом случае ответчики, проживающие в квартире, отказываются самостоятельно платить за потребляемые только ими горячую и холодную воду. На основании изложенного, истец просит:
определить порядок и размер участия в оплате расходов за наем, содержание и ремонт общего имущества, обращение с твердыми коммунальными отходами, отопление за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующих долях: ФИО1 - 4/10 доли; ФИО2 - 1/10 доли, ФИО3 - 1/10 доли, ФИО4 - 1/10 доли; ФИО5 - 1/10 доли; ФИО6 -1 /10 доли, ФИО7 -1/10 доли. Определить порядок и размер участия в оплате расходов на горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию за жилое помещение по адресу: <адрес> следующих долях: ФИО1 - 2/3 доли; ФИО2 - 1/3 доли. Обязать ООО «МО «Сбытовая компания», ООО «Межмунипальное общество «Управляющая компания», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» «Хабаровскэнергосбыт», администрацию Хабаровского муниципального района выдавать отдельные платежные документы на оплату найма жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 исходя из определенного порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечены в качестве соответчиков комитет по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», общество с ограниченной ответственностью «Инна-ДВ», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», «Хабаровскэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Управляющая компания», изменив их процессуальный статус с третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на соответчиков.
В ходе рассмотрения дела от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, частичном отказе от исковых требований, в обоснование которого указано, что ответчики ФИО6 и ФИО7 выписались из данного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, а ответчики комитет по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края и общество с ограниченной ответственностью «Инна-ДВ» самостоятельно не формируют платежные документы и не осуществляют сбор денежных средств за оказываемые услуги, их осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания» в соответствии с договорами поручения, в связи с чем истец отказывается от предъявленных к данным ответчикам требованиям, и согласен на изменение процессуального статуса ответчиков комитета по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района <адрес> и общества с ограниченной ответственностью «Инна-ДВ» на третьих лиц.
В порядке ст. 39 ГПК РФ судом приняты уточнение исковых требований истца, об определении порядка и размера участия по оплате за пользование жилым помещением (платы за наем), содержание и ремонт общего имущества, за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, обращение с твердыми коммунальными отходами, отопление за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующем порядке: в отношении ФИО1 – 1/8 доли, ФИО11 – 1/8 доли, ФИО12 – 1/8 доли, ФИО13 – 1/8 доли, ФИО2 – 1/8 доли, ФИО5 – 1/8 доли, ФИО4 – 1/8 доли, ФИО3 – 1/8 доли, от общих начислений, о возложении обязанности на общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», публичное акционерное обществе «Дальневосточная энергетическая компания» - «Хабаровскэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Управляющая компания» производить начисления и выставлять платежные документы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также расходов по оплате коммунальных услуг, исходя из определенного судом порядка и размера участия в оплате: ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3.
Определением Хабаровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО12, ФИО13 от заявленных исковых требований к ФИО6, ФИО7, комитету по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, обществу с ограниченной ответственностью «Инна-ДВ», об определения порядка оплаты расходов за наем и оплату коммунальных услуг за жилое помещение, возложение обязанности, производство по делу в указанной части прекращено.
Процессуальный статус комитета по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, общества с ограниченной ответственностью «Инна-ДВ» изменено с ответчиков на третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по доводам искового заявления.
Представитель ответчика КОЖД Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО16 возражал против удовлетворения исковых требований к Комитету по обеспечению жизнедеятельности населения в качестве ответчика, указал, что в соответствии с договором поручения от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «МО «Сбытовая компания» формирует платежные документы и осуществляет перечисление денежных средств оплаченных за найм жилья по договорам социального найма, в качестве третьего лица против исковых требований не возражал.
Представитель АО «ДГК» в судебное заседание не явился, направил в суд письменные возражения, согласно которым, исковые требования не признал, указал, что при разделении счетов начисления будут производится в равных долях, исходя из установленного норматива потребления.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3, представители: ответчиков ООО «МО «Сбытовая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» - «Хабаровскэнергосбыт», ООО «Межмуниципальное общество «Управляющая компания», третьего лица «Инна-ДВ», не явились, уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3, просили рассмотреть дело без их участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Как закреплено в ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее по тексту Постановление Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22), наниматель и члены его семьи несут солидарную с ним ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом бывший член семьи нанимателя самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг и имеет право на заключение соглашения с наймодателем, а при его отсутствии суд вправе определить размер данных расходов, а на наймодателя возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В пункте 28 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 указано, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Хабаровскому муниципальному району Хабаровского края.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (наниматель) и администрацией Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края (наймодатель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение (квартиру) находящуюся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – мать, ФИО4, 0ДД.ММ.ГГГГ года рождения – брат, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – брат, ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – брат, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внучка, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внук, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внук, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внук, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внучка.
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому на основании заявления ФИО2, в качестве нанимателя жилого помещения указывается
ФИО2
Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внучка, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – правнучка, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - правнук, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - правнук, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - правнук, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - правнучка.
Постановлением отдела опеки и попечительства по Хабаровскому муниципальному району Министерства образования и науки <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 назначена опекуном несовершеннолетнего ФИО12.
Постановлением отдела опеки и попечительства по Хабаровскому муниципальному району Министерства образования и науки <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 назначена опекуном несовершеннолетнего ФИО11.
Постановлением отдела опеки и попечительства по Хабаровскому муниципальному району Министерства образования и науки <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 назначена опекуном несовершеннолетней ФИО13.
Согласно справке администрации Мирненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>,
<адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1, данные обстоятельства также подтверждаются адресной справкой УВМ УМВД России по <адрес>.
Истец указывает, что достигнуть соглашения с ответчиками об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги не удалось, в добровольном порядке ответчики не оплачивают коммунальные услуги. Истец в ДД.ММ.ГГГГ за свой счет установила в квартире приборы учета горячей и холодной воды. Не смотря на это, ответчики, проживающие в квартире, отказываются самостоятельно платить за потребляемые только ими горячую и холодную воду.
В обоснование указанных обстоятельств истцом представлена справка ООО «МО «Сбытовая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ФИО2, проживающей по адресу: <адрес> (лицевой счет №), в том, что задолженность по жилищным и коммунальным услугам по состоянию нна ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., задолженность по начислению пени составляет <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, суду не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих об оспоримости заявленных требований.
Жилищные и коммунальные услуги, найм жилого помещения, собственникам спорной квартиры предоставляются комитетом по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, ООО «Инна-ДВ», ООО «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» - «Хабаровскэнергосбыт», ООО «Межмуниципальное общество «Управляющая компания».
При этом, согласно представленным в материалы дела:
договору поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между комитетом по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района (доверитель) и ООО «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания» (поверенный);
договору поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «ИНА-ДВ» (доверитель) и ООО «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания» (поверенный);
в соответствии с которыми, поверенный ООО «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания» по поручению доверителей берет на себя обязательство совершать от своего имени, но за счет доверителя виды работ, в том числе, осуществлять начисление платы за предоставляемую услугу, формировать платежный документ, и доставку квитанций, осуществлять ежедневную обработку поступлений денежных средств, осуществлять перечисление поступивших денежных средств доверителю, и др.
Поскольку наниматель и члены его семьи вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа наймодателя и поставщиков работ или услуг, а также принимая во внимание, что ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3 не ведут совместного хозяйства и с учетом положений ч. 4 ст. 69 ЖК РФ не являются членами одной семьи, учитывая, что соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд полагает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем считает возможным определить порядок и размер участия по оплате за пользование жилым помещением (платы за наем), содержание и ремонт общего имущества, за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, обращение с твердыми коммунальными отходами, отопление за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующем порядке: в отношении ФИО1 – 1/8 доли, ФИО11 – 1/8 доли, ФИО12 – 1/8 доли, ФИО13 – 1/8 доли, ФИО2 – 1/8 доли, ФИО5 – 1/8 доли, ФИО4 – 1/8 доли, ФИО3 – 1/8 доли, от общих начислений, с возложением обязанностей на ресурсноснабжающие организации, наймодателя и лиц, оказывающие услуги МКД производить начисления и выставлять платежные документы каждому из них отдельно.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» - «Хабаровскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Управляющая компания» об определения порядка оплаты расходов за наем и оплату коммунальных услуг за жилое помещение, возложение обязанности, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия по оплате за пользование жилым помещением (платы за наем), содержание и ремонт общего имущества, за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, обращение с твердыми коммунальными отходами, отопление за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующем порядке:
в отношении ФИО1 – 1/8 доли, ФИО11 – 1/8 доли, ФИО12 – 1/8 доли, ФИО13 – 1/8 доли, ФИО2 – 1/8 доли, ФИО5 – 1/8 доли, ФИО4 – 1/8 доли, ФИО3 – 1/8 доли, от общих начислений.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» - «Хабаровскэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Управляющая компания» производить начисления и выставлять платежные документы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также расходов по оплате коммунальных услуг, исходя из определенного судом порядка и размера участия: ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 13.04.2026.
Судья Т.В. Карнаух