РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2025 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Константиновой М.Г., при секретаре Великодной Д.В.
с участием представителя истца Шеремет Т.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарихиной Г. В. к Колесниковой А.С., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, установил:
Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование иска указал, что Макарихиной Г. В. в 2024 году как члену садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» на основании решения общего собрания членов СНТ предоставлен в пользование земельный участок № по адресу: <адрес>. Истица пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, о чем имеется членская книжка садовода и справка об оплате.
Постановлением администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность Колесниковой А.С..
Согласно справки председателя правления СНТ, с правообладателем земельного участка связь утеряна, членские взносы не платятся, участок не обрабатывается боле 10 лет. Последний известный адрес проживания согласно списка членов CHТ: <адрес>.
В рамках работы правления СНТ с заброшенными участками через соседей смежных земельных участков выявить контактную информации правообладателе не удалось, по запрошенным сведениям из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на дана земельный участок не зарегистрировано, объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с отсутствием правопритязаний третьих лиц на данный земельный участок в течение 10 последних лет, отсутствием возражений со стороны СНТ об использовании по целевому назначению испрашиваемого земельного участка, спора по смежным границам, а также в связи с его расположением в границах СНТ, что подтверждается проектом организации и застройки, и отсутствии положительного ответа администрации района, истица желает приобрести земельный участок в собственность бесплатно.
Истица просит: признать за Макарихиной Г. В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», участок №.
Истец Макарихина Г.В. просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца Шеремет Т.М. иск поддержала.
Ответчик Колесникова А.С. в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена по последнему известному месту жительства.
Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.
Представитель третьего лица СНТ «Заря» о судебном заседании извещен.
Ответчики и третье лицо возражений на иск не представили.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ей известно о том, что истец обрабатывает земельный участок № в СНТ «Заря», который ей был распределен решением общего собрания в 2024 г. в связи с тем, что указанный земельный участок является заброшенным, на нем никто не появлялся больше 20 лет, участок не обрабатывался, членские взносы не вносились. Эта информация ей известна, так как она является членом правления СНТ «Заря».
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что земельный участок №, по адресу: <адрес>, общей площадью 580 кв.м. постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № передан в собственность члену садоводческого товарищества «Заря» Колесниковой А.С..
Согласно схемы расположения земельных участков, земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>», находится в пределах указанного СНТ.
В материалах реестрового дела земельного участка №, по адресу: <адрес>, имеется только перечень ранее учтенных земельных участков за 2004 год. С 21004 года до настоящего времени собственник земельного участка Колесникова А.С. землеустроительные работы на земельном участке не проводила, других юридически значимых действий не совершала.
Паспортные данные Колесниковой А.С., позволяющие установить её местонахождение, судом не получены.
С 2024 года Макарихина Г. В. принята в члены СНТ «Заря» решением общего собрания членов СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ В её пользование передан земельный участок № в указанном садоводческом товариществе.
С 2024 года Макарихина Г.В. пользуется земельным участком № в СНТ «Заря» добросовестно, открыто и непрерывно, уплачивая членские взносы в полном объеме, содержит его. Предыдущий собственник земельного участка Колесникова А.С. земельный участок не обрабатывает, в товариществе длительное время не появляется, членские взносы не оплачивает, земельный участок не обрабатывает, что подтверждается справкой председателя СНТ «Заря» ФИО6
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",
1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).
Поскольку указанный в исковом заявлении земельный участок предоставлен в собственность гражданина, за истцом может быть признано право собственности на него только в судебном порядке.
Судом установлено, что земельный участок № в садоводческом товариществе «Заря» в настоящее время является бесхозяйным. Первый собственник не воспользовался правами собственника, не проводил кадастровые работы, не зарегистрировал своё право в ЕГРН. Земельный участок находится на территории садоводческого товарищества, решением общего собрания членов товарищества передан во владение истцу. Земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Иск Макарихиной Г. В. к Колесниковой А.С., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Макарихиной Г. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> хабаровского края право собственности на земельный участок расположенный по адресу <адрес>, участок №, площадью 580 кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 30.12.2025 г.
Судья М.Г. Константинова
Копия верна
Судья М.Г. Константинова