РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2026 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Константиновой М.Г., при секретаре Великодной Д.В.
с участием ответчицы Кандауровой Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баталова Р. С. к Кандауровой Е. И., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, установил:
Истец Баталов Р.С. обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО3, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, в обоснование иска указал, что истец является членом СНТ "Судостроитель" с ДД.ММ.ГГГГ.
Общее собрание членов СНТ «Судостроитель» предоставило истцу в пользование земельный участок № из числа заброшенных. Истец желает приобрести этот земельный участок в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
СНТ "Судостроитель" образовано ДД.ММ.ГГГГ, то есть, до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец является членом этого Товарищества, земельный участок входит в землеотвод данного СНТ и не изъят из оборота.
Следовательно, все условия для признания за ним права собственности бесплатно на указанный земельный участок соблюдены.
В ДД.ММ.ГГГГ году данный участок был распределен Кандауровой Л.Н. постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец просит:
Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок № площадью 730 кв.метров, расположенный в СНТ "Судостроитель" в <адрес>, кадастровый №
Признать за Баталовым Р. С. право собственности на земельный участок № площадью 730 кв.метров, расположенный в СНТ "Судостроитель" в <адрес>, кадастровый №
В связи со смертью Кандауровой Л.Н., определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 26.02.2026 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена её наследник и собственник спорного земельного участка - Кандаурова Е. И..
Истец Баталов Р.С. и его представитель Дудкин М.В. в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены.
Ответчица Кандаурова Е.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска и пояснила, что земельный участок № в СНТ «Судостроитель» в районе <адрес> принадлежит ей, она не отказывалась от права собственности на него. Земельный участок не обрабатывался в течение нескольких лет по личным обстоятельствам, но она намерена его использовать.
Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.
Выслушав ответчицу, исследовав материалы дела, суд отказывает в иске по следующим основаниям.
Судом установлено, что земельный участок №, по адресу: <адрес>» общей площадью 730 кв.м. постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № передан в собственность ФИО3, как члену садоводческого товарищества «Судостроитель», о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю.
В соответствии с материалами наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ год, открытого нотариусом нотариального округа города Хабаровска ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла её дочь Кандаурова Е. И..
В состав наследства, среди другого имущества, входил земельный участок №, по адресу: <адрес>» общей площадью 730 кв.м. Наследнику Кандауровой Е.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на этот земельный участок.
В соответствии с материалами реестрового дела земельного участка, поступившего из филиала ППК «Роскадастр» по запросу суда, право собственности на земельный участок №, по адресу: <адрес>» общей площадью 730 кв.м. с кадастровым номером № зарегистрировано Кандауровой Е. И. на основании её заявления от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону.
В соответствии с выпиской из протокола общего собрания СНТ «Судостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ, Баталову Р. С. предоставлен земельный участок № для ведения садоводства из числа длительное время заброшенных. По сведениям СНТ, указанный земельный участок длительное время не обрабатывается, заброшен, не освоен.
В соответствии со справкой председателя правления СНТ «Судостроитель», участок № ранее выделялся ФИО3, с двухтысячных годов является заброшенным. Собственник утратил в отношении своего имущества интерес, устранился от правообладания. Членские, целевые и прочие взносы не оплачивал.
В соответствии с выпиской из реестра членов СНТ «Судостроитель», Баталов Р.С. является членом СНТ «Судостроитель» с ДД.ММ.ГГГГ, владеет участком № с кадастровым номером №
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Статьей 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" закреплен перечень вопросов, разрешение которых отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Общее собрание членов СНТ не наделено правом распоряжения земельным участком, находящимся в собственности одного из членов товарищества.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",
1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).
Судом установлено, что земельный участок земельный участок №, по адресу: <адрес>» общей площадью 730 кв.м. с кадастровым номером № имеет собственника Кандаурову Е.И. То обстоятельство, что она не занималась обработкой своего земельного участка в течение нескольких лет, не является основанием для прекращения права собственности на земельный участок. Истец не владеет земельным участком в течение срока приобретательной давности, получил земельный участок в пользование в ДД.ММ.ГГГГ году, поэтому он не может ссылаться на давность владения участком, либо на отказ собственника от права собственности на земельный участок. По этим основаниям, иск не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
В иске Баталова Р. С. к Кандауровой Е. И., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 26.03.2026 г.
Судья М.Г. Константинова
Копия верна
Судья М.Г. Константинова