РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
4 марта 2026 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Костышиной Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Черниковой Т.Н., с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5, истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, в обоснование иска указал, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, однако фактически в нем не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в жилом доме нет. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца являющегося собственником жилого дома. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному суду месту жительства надлежащим образом, сведения о надлежащем извещении отсутствуют, в связи с чем суд, руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ.
В судебном заседании истец ФИО1 просил исковые требования удовлетворить, по доводам, изложенным в иске.
Выслушав истца, заключение помощника прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6 заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу <адрес>, с кадастровым номером 27:17:0301707:66.
Согласно выписке из ЕГРН право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, соглашение с истцом о проживании в спорном жилом доме, ответчиком не заключалось, в настоящее время ответчик в жилом доме не проживает, расходов по содержанию жилого дома не несет, обязательства, вытекающие из пользования жилым домом не исполняет, оснований для сохранения права пользования спорным жилым домом за ответчиком ФИО2 суд не усматривает.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а так же исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством был введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в сфере прав граждан на свободу передвижения и выбор места жительства регистрация (снятие с регистрации) граждан по месту жительства носит заявительный характер. Орган регистрационного учета осуществляет действия по регистрации или снятию с регистрационного учета по месту жительства по волеизъявлению гражданина, выраженному в подаче уполномоченному должностному лицу соответствующего заявления с приложением документов, являющихся основанием для предоставления государственной услуги.
Учитывая изложенное, при признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, по заявлению собственника жилого помещения, орган регистрационного учета, осуществляет снятие с регистрационного учета.
Таким образом, исковые требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хабаровский районный суд <адрес>.
Председательствующий Н.В.Костышина