ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 16 марта 2026 года
Хабаровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дубровского Д.И., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что является членом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Общее собрание членов СНТ <адрес> предоставило ей земельный участок: № из числа заброшенных. Считает, что имеет право на получение земельных участков в собственность бесплатно. СНТ <адрес> образовано ДД.ММ.ГГГГ, то есть, до введение в действие Земельного кодекса РФ, истец является членом этого Товарищества, земельный участок входит в землеотвод данного СНТ и не изъят из оборота. Следовательно, все условия для признания за истцом права собственности бесплатно на указанный земельный участок соблюдены. Ранее в 1993 году данный участок был распределен ФИО6 постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 544 кв.м, расположенный в СНТ <адрес> в <адрес>, кадастровый №.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Хабаровского муниципального района <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2.
Стороны, третьи лица, в судебное заседание не явились, извещались судом о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Порядок приобретения садового или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно определен п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», из которого следует, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации земельных участков членам садоводческого товарищества <адрес> земельные участки садоводческого товарищества <адрес> были образованы из земельного участка, изъятого из землепользования Хабаровского судостроительного завода имени 60-летия СССР» и переданного в собственность членам садоводческого товарищества <адрес> для ведения садоводства, 29,01 гектара согласно прилагаемого списка, в коллективно-совместную собственность.
СНТ <адрес> зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного Федерального закона некоммерческой организации.
Как следует из представленных в материалы дела выписке из ЕГРЮЛ, СНТ <адрес> расположено в <адрес>, земельный участок № входит в состав территории СНТ <адрес> Что также подтверждается схемой расположения земельных участков в СНТ <адрес>
Сведений о том, что спорный земельный участок №, расположенный в СНТ <адрес> является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, материалы дела не содержат.
Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, постановлением постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации земельных участков членам садоводческого товарищества <адрес> земельный участок №, площадью 600 кв.м., был предоставлен ФИО3. Данным постановлением постановлено обязать граждан, состоящих в садоводческом товариществе <адрес> получить свидетельства о праве собственности на землю.
Права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.
В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Данные положения также отражены в ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, право собственности ФИО3 на вышеуказанный земельный участок, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
В сведениях ЗАГС не содержится информации о смерти ФИО3
Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 544 кв.м, местоположение: <адрес>, с/т <адрес> в районе <адрес>, уч.№, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности зарегистрировано за ФИО2 дата и номер зарегистрированного права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам реестрового дела, ФИО2 приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с выпиской из протокола заседания членов правления СНТ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 принят в члены СНТ <адрес>
Как следует из представленной выписки из протокола общего собрания членов товарищества СНТ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 предоставлен земельный участок № для ведения садоводства из числа длительное время заброшенных.
Согласно справке, выданной председателем правления СНТ <адрес> ФИО5, участок № ранее выделялся ФИО3, с 2000-х годов является заброшенным (неосвоенным, заросшим). Собственник утратил в отношении своего имущества интерес, устранился от правообладания. Членские, целевые и прочие взносы не оплачивал. На территории СНТ не появлялся, требований либо предложений в отношении земельного участка не озвучивал.
Таким образом, вышеуказанный земельный участок титульным собственником был заброшен, не обрабатывался, его действия свидетельствуют об отказе собственника от права собственности в виду устранения собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятия мер по содержанию данного имущества.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Частью 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.
Порядок принятия истца в члены СДТ соблюден и соответствует требованиям закона.
Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что истцом соблюдены все вышеуказанные требования законодательства о приобретении садового или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, а также учитывая, что ответчик ФИО6 право собственности на ранее распределенный земельный участок до настоящего времени не зарегистрировал, земельным участком не пользуется долгий период времени, меры к его содержанию не предпринимал, что свидетельствует об устранении им от владения, пользования и распоряжения земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на него, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> в данном случае не является надлежащим ответчиком, поскольку материалы дела не содержат информации о том, что земельный участок является выморочным имуществом.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 544 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>».
В удовлетворении исковых требований к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Хабаровский районный суд <адрес>:
ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;
иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.И. Дубровский